购房成本持续飙升 美国房贷利率自2011年以来首次达到5% 提供者 财联社

发布日期:2022-04-15 19:06:53

财联社(上海,编辑 牛占林)ρ讯,美国最受欢迎的房贷利率在10多年ⓒ来首次达到5%,延续了近期快速上升的势头▒,但这并未显著减缓过热મ的房地产市场。

美国政府贷款公司联邦住房贷款抵押公司(房地美)周四(4月14日)表示,30થ年期平均固定房贷利率从一周前的4.72%攀升至⇐2011年初&#256e;以来的最高水&#261c;平,该房贷利率在15个月¡前触ⓟ及了历史低点。

根据Realtor.com经济学家Geoυrge RŒatiu的计算,一年前按当时的房贷利率在美国购买一套中位∀数价格的房屋,支付20é%头期款后的每月房贷还款约为1223美元。但按目前的房贷利率计算,每月房贷还款将达到近1700美元,增加了38%。

即使与其他经济领域的剧烈通胀相比,这也算得上是惊人的价格增长。Ratiu表示,这也打击了许多家庭的财务基Ò础。他说:“从某种γ意ϑ义上说,大多数美国人买房是他们一生中最大的一笔支出ય。”

尽管不断上升的房贷利率使购房变得更加昂贵,但房地产市场依然吃紧。截੩至1月份的一年里,标普Case-Shillerⓦ全国房价指数上涨了19.2%。

其他经济੧领域的利率也在上升û,这主要是由于美联储计划提高基准利率,੕并减少对债券市场的支持。美联储੆这样做的目的是使需求与੨à供应平衡,降低物价的上行压力Ņ。

不过经济学家认为,房贷利率的持续上Ù涨Λ正在给市场降温。美国抵押贷款银行∋家协会(MBA)周三表示,该协会追踪购房贷款申请数量的指数本周较上年同期下降了6%。

富国Ô银行表示,抵押贷款发放额α度较上年同期下降了27%,另શ一家大型房贷公司摩根大通公布的数据显示,其抵押贷款&#260e;发放额度下降了37%。

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