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置身于▤庞杂喧闹的外部世ઽ界，多数情况下我们并不是先理解后定义，⋅而是先定义后理解。
内¾房股的几只头部优秀个股的表现其实并不差，它们甚至在2019年的科技股大牛市中，成功跻身恒生中国企业指数Ο，并至今维持着地位。
观点网 中国房地产行业发生剧变，开发商们面临生存考验，人们对房地产行业新›闻的解读仍不乐观。ત
恰好7月11日周一开市又有坏消息到来。当天香港恒生指数有限公司旗下ù，恒生综合指数与ਮ恒生中国企业指数迎来重大调整。恒生指数公司在较早前6月30日宣布了这一决定。
按照预定计划，包括世茂集团、佳兆业集团、彩生活、融创中国、中国↔恒大、中国奥园、奥园健康和恒大物业、火岩控股在内的9家企业被剔除出恒生综合指数。融创中国则同时掉出了恒生中国企业指👿数。
Φ过去恒生指数确实并未有一口气剔除如此多蓝筹内房股的先例，但我们亦无需太过紧张或者进行过分解读，ϖ也无必要将该事件简单理解为一次对内ó房股的针对。
自1969年11月³24日推出以来，恒生指数公司推出的指ਫ਼数产品一直是反映香港股Š票市场阴晴的重要指标。
目前，恒生指数公司ⓩ拥有的香港股市指数产品有4个，分别为恒生指数、恒生中国૪企业指数、恒生科技指数、恒生综合指数。
其Ô中，恒生综合指数主要从能源业、工业、非必需性消费、必需性消费、金−融业、地产建筑业、资讯科技业等12个一级行业内，根据最近12个月月均市值由大至小排列选股范畴内的证券，并计算每只证券的累计市值覆盖率，累计市值覆盖率于前 95%以内的成分股都会入੨选。
截至目☜前，恒生综合指数共有509只成分股，基本作ણ用是提供一项让投资者全面了解香港股票市÷场的指标。
据了解，这只指数每年会定期在6月和12月进行调整，此次被剔除的标É的，排除它们的内房股身∨份，这9只્股票均在过去的一整个季度内存在股票停牌的情况，令外界无法掌握这些企业市值的最新表现。
世茂集团、佳兆业集团、花样年（彩生活）、融创中国、恒大系（中国恒大、恒大物业）、奥园系（中国奥园、奥园健康），无一Ò例外在过去那段艰难时期出现π过“爆雷”的现象，延续至今的流动性危机导致这些企业无法出具2021年年报，因而长期停牌触发了条件。
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然而这种剔除并非是永久性的，单个企业数次进出ਫ指数榜单是ç常见的事情。换句话说，当未来房地产市场的复苏趋向稳定，这批内房股一旦有机会复牌，他们有很大机会能再次入选。
换一个角度观察，此次流失8◘ય家内房股，对地产建筑业在恒生综合指数内◙的权重影响也算不太大。
截至8家企业停牌前一个工作日计算，它们的总市值仅合计1300.59亿港元。而龙湖集团截至今年5月末的市值曾达到2000亿港元，它在整只指数内的权重影响也不过0.41%。当时，港交所上市公司的总市值已超过37.⌈88万亿港元。
港交所在过ý去十数年均是内房企业以及由憨其衍生的物管平台，用以对接资本市场的首选目的地。自2012年底至2013年，旭辉控股、新城发展控股成功上市后，掀起中小型内房企业赴港上市ਖ਼热潮，恒生综合指数收录的地产建筑业成分股便长年维持在90-100家的范围。
只是由于房地产股在长时间内总是被低估，它‰对指数比重的影响与非必要性消费行业股一样，∧以数量取胜。无法与科技憨股、金融股和一些赛道股作比较。
资料显示，截至今年5月末，恒生综合指数行业比重的前5名分别是，金融业（28.99%比重、બ52只股）；资讯科技业（24.85%比重、49只股）；非必要性消费（10.46%比重、94只股ä）；地产建筑业（9.21%比重、99只股）；医疗保健业（5.03%▧比重、75只股）；
☏ 只是，内房股的几只头部优秀个股的表现其实并不差，它们甚至在2019年的科技股大牛市中，成功跻身恒生中国企ૡ业指数，并至今维持着地位。©
▥ 恒生中国企业指数对应的是在香港上ી市的中国内地企业的整ð体表现，其成份股数目固定维持在50只，按股票综合市值由高到低排列。
因为市值已经在此前那一轮漫长的🙀下挫中跌至249.56亿港元，融创中国最新被该ⓤ指数剔除。但目前仍在列的5只内房股¼票：华润置地、龙湖集团、碧桂园、中国海外发展、碧桂园服务，它们的总市值仍高达9117.34港元。这一情况，反映了目前房地产行业“强者恒强”的现状，优秀的企业仍具立足之处。
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