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原标题：人越░多越便宜！ 多地鼓励房企Þe;采用团购模式卖房Π
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“团购ϖ买房”上了热搜Υ。
这些天，吉È林长春、湖北黄冈、四川巴中、浙江桐庐等多个城市推出了类似“团购买房”政策，主要内容集中在鼓励房地产开发企业采用团购模式销售商品住Η房，相关组织机构采用团购方式购房时，能享ક受到不同程度的优惠。
‘ 多°地鼓励“团购ⓟ买房”
σ在各地提出的“团购买房”鼓励政策中，鼓励的对象多为机关‚事业单位和π大型企业。
7月8日，长春发布促进房地产稳步发展的相关通知，其中提到，↔支持机关单位、国有企事业单位ઐ、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动。
同日，ˆ据澎湃新闻报道λ，湖北黄冈出台相关政策，对“团购买房”提出了明确指η导性意见。
对拥有一Ċb;套住房并已结清购房贷款的家庭，在黄冈市区域内购买改善性住房再次申请商业贷款或公积金贷款的，可执行首套房贷款政策。鼓励机关事业单位和大型企业‾组织购房团购活动，对20人以上的团购，开发企业给予૩不低于个人总房款3%的优惠。
7月7日，四川巴中ë提出，鼓励房地产开发企业采ä用团购模式销售商品住房。各级工会可积极♫组织职工团购商品住房，与开发企业达成的优惠价格不计入备案价格跌幅比例范围。
૯ 6月29日，浙江桐庐发布提振楼市相关政策，针对有意愿组团成团购房的群体和首次购房的人才群体，桐庐鼓励房地产企业开展购房团购优惠活动，且一次性买房越多，享Μ受的折扣力度越大。
在备案价打折后价格基础上，对一次性购买10套及以上（纯叠排或排屋项目5套及以上）商品住宅的再下浮优惠3%；对一次性购买20套☻及以上的再下浮优ì惠5%；对人才首次购买商品住宅的，购买单套即可下浮优惠3%。如下浮优惠后价格低于备案价85%的，低于85%部分由企业以实物等其他方式让利优Ąe;惠。
“优质客સ户，购买力强ψ”
事实上，以前市场行情过于火热的时候，不少城市都出台过暂停企业（企事业）单ક位购房及相关组织机构买Ý房团购的政⇑策。
比如2018年时，西安、²长沙、杭州等相继ચ出台暂停企业（企事业）单位购房的હ政策，从而抑制楼市“虚火”。
到了2022年，市场Θ行情已发生显著改变。根据中指研究院数据，2022年上半年，重点100城新建商品住宅月均成交面积约3099万平方米，同比下降42%；与2019~2021年同¸期均Λ值相比下降31%，市场情绪整体偏低。
7月11日下午，诸葛找房数据研ü究中心分析师关荣雪通过微信向《每日经济新闻》记者表示，2022年以来，房地产市场政策端持续释放改善信号，中央、地方以及房企积极探索提升楼市活跃度的可行措ગ施。近期不少城市鼓励购房团购，此举将把购房需求以小团体形式聚焦起来，采用多样化优惠举措满足合理住房需求，进而带动地方楼η市成交，也将加速房企项目去化，对于购房群体置业情绪具一定提升作用。
“但由于团购规模及优惠力度存在一定差异化સ，偏大规模购房群体的集聚难度较大，同时个人偏好度较难达共识或许是此举的挑战之一。因此该项举措的实施需明确对👽不同团购规模的不同优惠说明，同时严格把控购房资格的审核。Þe;”
同日下午，易居研究院智库中心研究总监严跃进也通过微信向记者表示，从号召团购对象的“偏好”来说，主要是公务员、教师和动ó拆迁户，此类群体购买力强，是房屋团购中的优质客户。目前各地⁄在房屋销售下行的压力下，希望通过团购来提振房屋交易行情。
“从实际过程看，各类团购的房屋需要确保遵守营销规则，不要把一些违规的和不合规的项目拿来做团购，否则容易损害公信力。”严跃进提到，对于购房者来说，▦若是优惠政策到位，参与团购也确实是比较好的方法。相关银行贷款部门也需ৄ要基于此类团购业务，积极做好配合工作。
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