近期烂尾楼停贷风波发酵：银行地产齐跌

　　银行地产暴跌，招商银行H股一度暴跌8%，目前跌幅收窄至4%，近期烂尾楼停贷风波发酵。其中，邮储、招行跌超4%，龙湖集团跌ਊ近9%，碧桂园服务跌8%，合景泰富、中骏集团跌超6%，宝龙地产、˜碧桂园、旭辉控股等跌超5%Δ。

　　近日，西安、长沙、武汉ã、郑州等城市有业主因所购住房烂尾而主动停贷，并૜向银行发出停贷通知。停贷通知给出的理由中，主要以银行监管不到位，违规发放贷款以及不ⓠ复工就不还贷问题为主。

　　目前，多地烂尾楼业主都发੫布声明，要强制停止偿还贷款，直至相关项目完全复工为止，涉及的城市包括河南、山西、江ª西、湖南、湖北、广西、陕西等多个省份。克而瑞研究中心数据显示，截至7月13日，业主发布的强制停贷楼盘个数已达106个‰。

　　一季报显示，2022年一季度，招商૟银行信用减值损失215.ૄ23亿元，同比增长4.76%。其中，贷款和垫款信用减值损失110.60亿元，同⊆比增加49.90亿元，主要是报告期内本集团对房地产风险客户审慎地增提信用损失准备。

　　截至2022∅年一季度末，招商银行房地产相关的实有及或有信贷、自营债券投资、自营非标投资等承担信用风险的业务余额合计5174.59👽亿元，较上年末上升1.17%，其中，公司对公房地产贷款余额3652.66亿元，较上年末增加92.89亿元，占公司贷款和垫款总额的6૩.74%，较上年末下降0.04个百分点。

　　招商银行表示，一季度内，房地产行业的预期尚在修复之中，市👽场回稳仍需要一定的时间周期，行业整体风险还处在释放的阶段，前期负债水平较૊高的房企和困难房企资金链紧张局ૠ面尚未有明显缓解，部分房地产企业信用风险持续暴露。

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