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近◈期,多个♤城市都出现业主意欲“℘停贷”现象。
据ã第一财经,ਜ਼多地烂尾楼业主发布声明,要强制停止偿还贷款,直至相关项目完全复工为止,涉及城市包括河南省的郑州、商丘、新乡、南阳、周口,以及山西、江苏ì、江西、湖南、湖北、广西、陕西等多省份内的城市。
ૄ值得一提的是,今天早间,银行板块集体下跌,其中,招商¸银行A股盘中跌幅更是高达6.33%。截至收盘,跌幅有所收窄。其中,平安银行跌4.29%,招商银行跌3.75%,兴业银行跌3.23%,农业银行跌1.99%。
对此,7月14日午间,农业银行、建τ设银行、兴业银行等陆续发布公告回应。而到7月14日晚间,工商银行、æ交通银行、邮储银行、中国银行等也都发布公告回应此事。
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ૢ ઼工商银行:
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涉及不੦良贷款余ćb;额6.37亿
7月14日晚间,工商银行公告称,近期,个别房地ૡ产开发企业风险暴露,个别楼盘的开发项目出现延期交付♡的情况。
ζ本行高度重视,迅速行动,经排查,目前停工项目涉及不良贷款余额6.37亿元,占全行按揭贷款余额的0ઽ.01%,风险可控。
建⊄设银行ⓝ:
涉及规模Ąe;较小,总体风险ⓙ可Ι控
建设银行(SH601939,股价હ5.58元,市值13951亿元)公告称,当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况,涉及本行规模较小,总体风险可控。本行将密切关注合作企业和楼盘情况,积极ਬ配合地方政府做好◘客户服务工作,与客户做好沟通,促进房地产市场平稳健康发展。
农业银行:ਊ
涉及♫逾期按揭贷ï款ø余额6.6亿元
7月14日,农业银行(SH601288,股价2.95元,市值1.03万亿元)公告,针对近期个别房地产企业风险暴露、住房开发项目延期交付情况,农业银行高度重视,迅速行动,已在总行层ⓣ面建立统筹协调机制,在全系统组织开展住房项目“保交楼”情况排查。⇒
截至2022年6月末,全ૢ行个人住房贷款余额5.34万亿元。其中一手ζ楼合作楼盘5.7万个,一手楼按揭贷款余额3.97万亿元⋅。已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元,占全行按揭贷款余额的0.012%,占一手楼按揭贷款余额的0.017%。目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小,总体风险可控。
下一步,农业银行将始终坚持“房子是用来住的¨,不是¾用来炒的•”定位,严格落实金融监管要求,积极配合地方政府做好“保交楼、保民生、保稳定”金融服务,维护房地产市场平稳健康发展,维护住房消费者合法权益。
兴业银行:停止还款的按揭金⁄额3.84亿<元ઞ
θ 主要在河Ó®南
7月14日,兴业银行ⓤ(SH601166,股价18.00元,市值3739亿元)发布Āe;对网传“停贷事件”涉及楼盘按揭贷款情况排查的公告:公司近日对网传“停贷事件”消息中涉及的楼盘迅速ઠ开展了排查。
经排查,截至目前本公司涉及“停贷事件ⓤ”楼盘相关按揭贷款余额16亿元(其中—不良贷款余额0.75亿元),已出现停止还款的按揭金额3.84亿元,主要集中在河南地区。得益于前期本公司对按揭贷款的差异化准入和管理要求,本公司已介入▦的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小,不会对本公司经营构成重大影响。
据第一财经报道,记者电话咨询兴业银行投资者热线电话′,工作Ô人员表示前期网络上曝出多个断供楼盘不在该行对公业务范围,未涉及开发贷业²务,但各地营业机构有零星按揭业务,规模“大概有几个亿”。
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中国银行▒:
个人住房贷款业务总Ý体€૯风险可控
7月14日晚间,中国银行ਗ਼公告称,今年以来,本行房地产融资平稳有序,房地产开发贷款投放及对困难房企项目并购的支持力度不断加大,新增房地产开发贷款位于同业前列;λ因城ćd;施策,实施差异化住房贷款政策,支持刚性和改善型住房需求;疫情期间为客户提供延期还本付息等多项纾困政策,资产质量保持稳定,本行个人住房贷款业务总体风险可控。
交通银行:涉及逾期按揭贷款余额0.d3;9ૌ98亿元ડ
邮储银行:É涉及Â房贷逾期余额1β.27亿元
14日晚间,交通银行(601328)发布公告称:近期个别房地产企业风险暴露,导致部分城市的项目出现停工、延期交付的情况。经初步排查,媒体报道中存在风险的楼盘所涉及的本公司逾期住房按揭贷款余额0.998亿元,占本公司境内住房按揭贷款余ⓨ额0.0067૪%,规模和占比较小,风险可控。
邮储银行(601658)7月14日晚‡间公告,目ઞ前,住房贷款余额超过2万亿元,笔均金额约44万元,房地产类不良贷款率处于行业较低水平。
本行密切关¦注部分地区出现的停工缓建和未按时交付楼盘情况,开展深入排查,初步认定的停工项目涉及住房贷款逾期金额1.27☜亿元,规模和占比小,风险可Ü控。
宁波银行࠹:业务占比低,影响એ不Ò大
民生银行÷:将密ચ切关注积ઽ极应对
在当下烂尾楼多楼盘业主强制断贷潮下,宁波银行(SZ002142,股价32.57元,市值2151亿元੦)14日对第一财经回应断供潮影响称,⊇房地产按揭业务占比较低,对公司影响不੭大。
据第一财经14日报道,近日,网传一份机构房地产停贷问题解读电话会议内容显示,以杠杆率超过3倍、债券利率超过7%、过去12个月债券价格调整超过5%的开发商作为有问题的开发商来看,风险敞口最大的是民生银行(SH600016,股价ૌ3.68元,市值16Ï11亿元),其次是平安银行、招商银行、兴业½银行,以及光大银行。
对此,记者Þe;今天上午ⓨ以投资者身份从民生银行了解到,截至去年年底,民生银ઙ行个人按揭贷款余额5900多亿,民生银行表示将严密关注市场动态并积极应对。
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