美国抵押贷款利率回升至5.51% 可能进一步给房地产市场降温

　　Š美国的抵押☼贷款利率恢复上升势头，可能进一步给房‰地产市场降温。

　　　房地美在周四的公告中称，30年期抵押贷款的平均利率从上௄周的5.3%升至5.51%。去年年底，该利率为3.1઺1%。

　　美国的抵押贷款利率正在以数十年罕Õ见的速度飙ⓥ升，并♨已经导致房地产市场开始疲软。鉴于高利率和高房价，很多购房者已经放弃找房。

　　之前房地产涨势最旺的地区，放缓尤其明显੊，例如旧金山、圣何塞&#25d0;等城市。Redfin Corp．的数据显示，全国范围内越来越多购஻房交易被取消，比例达到2020年4月以来最高水平。

　　৻“由于财政和货币政策拖累经济增长放缓，抵押贷款利率波动较大，”房地美首席经济学家Sam Khater表示。“鉴于利率达到十多年最高水平，房价居高不下，且通胀持续影响消费者，负担能力♥对许多美国人来说仍然是购房的主要障碍。”Ð

　　市场正在对6月份再创40年新高æ的઼ⓚ通胀和经济前景更加不确定的风险作出反应。高通胀率引发了对美联储官员可能不得不在本月晚些时候考虑加息100个基点的猜测。摩根大通的Jamie Dimon周四警告说，经济面临一系列严重问题。

　　૝按照当前30年期平均利率水平，30万美&#25d0;元抵押贷款઎的月供为1，705美元，比去年年底高出约422美元。

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