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新世界百货又将ઠ倒下੧一¬店？
7月中Ξ旬开始，一份关于新世界百货欠租闭店的ੇ告知函贴满了位于燕郊鑫乐汇广场的四周，落款名为“三河市众诚易达房地产开发有限公司”“三河市玺诚物业服务有ࢮ限公司”，分别为鑫乐汇广场的开发商和物业公司。
告知函提及，租户新世界百货自2013年开业࠹以来，累ϖ计拖延支付租金74次，累计逾期1430天；拖延支付物业费82次，累¥计逾期1766天。截至目前，仍拖欠开发商及物业处2022年2月至7月租金及物业费，累计逾期150多天，欠费金额近2000万元。
因″新世界百货不☜履行合同、拒付房租和物业费，燕郊本土²开发商众诚易达“忍无可忍”，称无奈之下只能暂停房屋租赁和提供物业服务，直至新百足额缴纳租金和物业费为止。
ąc; 时代财经了解，截至7月18日，新世界百货处于锁门闭店状态，大众点评上则已显示商家“暂停营业”。而在某社交平台上，也有不少网友对于该消息发出了“新世界百货又关了一家？”“新百是要૧撤退◯吗”等议论。
除了因租金纠纷暂停营业，ધ事⁄实上近年来这家诞生于港资新世界发展旗下的百货品牌，已陆续关停了位于大连、沈阳、武汉、成都等多家百货门≡店。
新世界百货财报显示，截至2021年12月31日，新世界百货在中国内地经营共经营27家百货门店及购Ã物中心，相θ较于鼎盛时期超43家∪缩减超三分之一。
公开资料显示，新世界百货隶属于香港新世界î集团，为香§港四大豪门之一郑裕彤家族旗下企业。
ⓒ拖欠租金74次a1;被þ关停，商户：我们最无辜
7月17日起，不少燕郊本地消费者发现，位&于મ经开区鑫乐汇购物▒广场的新世界百货关停了。
本地消费者王燕（化名）就向时代财经表示，燕郊新世界百货几÷乎是她逛过最多的商场了，“离得近，也比较熟悉，虽然不算大，但是在燕郊算是品牌比较多的了。”不过就在õ7月17日晚上，王燕发现燕郊新百货઼已经关门，门口用铁链条锁了起来。
一鑫乐汇旗下商户则称，因为他的工作室£就在鑫乐汇广场，第>一时间看到了鑫乐汇广场的旗舰商业新世界百货关门歇业。“商场的四周到处张贴着物业公司的公告，历数新世界百货Ο的种种欠费欠租行为。”
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燕郊新世界百货的临时关停，引起了不小的轰动，上述商户就表示这两天一些不知情的本â地市民过来，‘都吃了“闭门羹”。
时代财经查阅天眼查、新ⓗ世界百货官网获悉，上述燕郊新世界百货确实为港资新Ǝ世界发展旗下负责内地百货业χ务平台新世界百货的一家门店。
该百货门店自2013年4月28日▒开业，坐落于河è北省三河市燕郊经济技术开发区，具体选址于鑫乐汇购物广场，楼高四层，总楼面面ੜ积32000平方米。
九年前，燕郊新世界百货开业时曾引起不小反响，共引进了400多个国内外时尚及流行品牌，⌋当中七成品牌是首次进驻燕郊及北京东区。彼时有报道称，燕郊新世界百货是ω燕郊及北京东区ઠ首家及唯一大型综合百货店，必将成为燕郊地区的时尚购物新地标。
在过去近十年间，燕郊新世界百货作为二房东，从鑫乐汇承接的3万平楼面承租给旗下商户。如今，业主众诚易达一纸告示与强制♥关门的举动，撕开了这家本&#ffe0 ;地开发商与港资新世界百货之间的那层∈纸。
众诚易达表示，此次波及全国范围的新冠疫情જ，受影响的不仅仅是新世界百货，对他ৄ们这类公μ司打击更是沉重。“新百作为身价140亿港元的上市集团公司，抗风险能力和社会责任应更强。我公司相较新百而言，就像蚂蚁和大象。”
同时还指出：“2b3;022年2月至7月期间，新世界百货向商场零散租户收取的费用以及两个月的账期，钱款都挪作何♩用了？”另据众诚易达了解，新世界百货在全国现存的28家门店都以疫情为由，向业主提出减免租金的诉求，但给商场内零散租户减免租金的少之又少，甚至没ભ有减免。
“今年以来我们商户都是照常交租金的，Ÿ目前交到了ćc;八月份了。”7ⓔ月18日，一燕郊新世界百货门店内服饰品牌的相关人士对时代财经表示。
该商户表示，自己没有提前收到百货关停的通知，直到现在新世界百货也没有任何解释。“我们商户最无辜，这两年本来人流就越ê来越少，上半年因为疫情也有不小影响，正想ઢ趁着下半年好好赚回来，结果现在因为双方打架，我们ટ没得开门。”
对Ω于租户所承受的损失，众诚易达相关人士则回应称，此次暂停新世界百货租赁是公司迫不得已做出的决定，至于租户的损失公司会向新世界百货尽量争取优惠措施弥补。而如果新世界百货继续没有相关处理方Ċc;案的话，公司或与新世界百货解约，并通过免租方式承担商户的损失等。
∀百货◙关店不断，公司近年持续亏损
“新世界百货又关了一家吗？”在某社交平台上，不少网友对此次燕郊新世界百货关停的Ê反应−，都映射δ出了如今新世界百货关店不断的窘境。
上世纪九十年代，一批港资涌进了内÷地商业地产市场。与恒隆、઼九龙仓、新鸿基等港资专注购物中心不同શ，新世界发展早期更多将商业目标放在百货业务。
Ú 1994年11月，武汉新世界百货国贸店面世，这是新世界百货在内地的首店。从武汉店开始，新世ä界百货以北方、华东和中西部三个区域为发展重点，接连开出多家百货门店；新世界百货也在2007年完成了港股‰上市。
2011财年，新世界百货迎来最好的年份，当年Ü营收、净利润增长至27.5亿港元、8.56亿港元，5年间营收及净利润增长了近2倍。一直到2014财年，新世界百货的门店数量达到巅峰，共拥有43家门店，包括41家百货店、2家商场，覆ν盖北京、上海、重庆、成都、武汉等21个城市。
但彼时内地的商业零售市场已然处于变化之际，百货行业在电商与总体经济环∉境的双重冲击之下由盛转衰。2014财年起，新世界百货利润走起了下坡路，近两年‾更是陷入亏损状态，2020财年、2021财年分别录得亏损4.84亿港元、2.29亿港元。
伴随着经营状况恶化，新世界百货自2013年起陆续关停了台州新世界百货、大连新世界百货、盐城新世Ú界百货、沈阳中华路店等等，迄今为止关Ε停的门店数量超过15家。
今年2月17日，成都新世界汇美百货有限公司发δ布终止经营告知Ι书，称因公司经营战略调整，经管理层慎重研究决ⓨ定，新世界百货成都店将于2022年3月20日闭店后正式停止经营。
这间门店经营时间长达16年，也是最„早一批进入成都的ઐ港资百货企业。同月，经营了26年的哈尔滨新世界百货宣布于3月底ⓠ关闭。
与燕郊新世界百货此次因欠租临时被停止营业不同，大多数ς闭店的新世界百货门店均是自主行为。一è位不愿具名的商业地产研究人士就表示，虽然新世界百货这几年门店关停有租赁到期的客观原因，但实质上这些百货门店基本都存在经营业绩不佳Õ的问题。
“租赁到期只是借口。以前像新百、银泰◈百货、万达百货，这些辉煌的百货商场大多都是诞生在物质相对匮乏的年代，如今电商૯冲击、线下的购物中心也ઝ有了许多商业化玩法和灵活的经营模式，百货已经玩不通了。”该人士称。
bc; 事实上，近几年新世界百货也在一些百货门店进行调整升级，但仍难挽颓势，据悉升级õ门店中就包括今年3月闭店的新世界百货成都 店。
ø “新世界对于百货已经是‘爱莫能助’了®，加上现在他们主要把精力放在K11这个品牌的发Χ展上。”上述商业地产研究人士表示。
另悉，新世界第三代掌门ⓟ人郑志刚就曾表示，百货行ï业的低迷、新世界—百货收缩和业绩亏损对家族企业不会有太大的影响。
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