乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购Ņ买、‾技术ćc;支持客服服务热线：400-606-6969
乐居买Ċa;房APⓐP专车看房 优惠ⓙ买房
乐<居Χ▒买房
乐↵居二手∃房
乐«居⌈财Õ经
ੜ乐ત居知道小程序⊕
乐居买σ👽房小Ψ程序
ૄ
ξ家Γ居
▒
装修不后悔ૢਊ
抢工长装修(业b3;主版)A¾PP
ࣻ贷款计算器贷款、税费，精ö准计算
购房资格υ测算全国购੦房资格ⓕ查询
乐居看房ñ活动买房▥有þ你不孤单
房ણ知道新房二手房房价资ઞ讯问答
本文首Μ发于新浪北⊥京房▣产
最近北⇔部新房市场十分活跃，新品不断入市。有这么一ખ个项目，明明可以靠颜值，却偏偏以实力出道Π，吸引了众多买房人的关注。
7月15日，《谁是销冠》栏☞目组走进紫金书院，特邀新领域公司执行董事、紫金书院项目总负责人叶俊明、紫金书院项目产品负责人胥玉祥，与《地产营销人》出品人韩乐、乐居数据管理员亮哥Μ一道，回顾昌平区域变化，剖析当下置业客群买ࣻ房逻辑，深度品鉴紫金书院产品魅力。
â
新ⓣϖ房分化 市场成交反应置业逻辑
2022年北京楼市进入下半程⋅，有一个显著的特点是：房地产市场开始活跃。据《地产营销人》出品人韩乐介绍，7月前两周，♬北京二手房成交接近6000套，全月成交量有望超过6月份，楼↔市温和回暖。
Œ
不过，这里需要强调的是，尽管开始回暖，但北京楼市分化严重，不同区域、不同项目的表现可谓冰火两重天。“现在的买房人对新房项目已经形成了一套完整的评价体系。他们会通过对新房及二手∞房的价格评判，进而形成自己的标准，购房逻辑十¡分成熟。”韩乐表示。而影响买房人决策的因素主要在以下几点ąc;：
首先会判断置业热点区ૌ域在哪，片区内要有较ਜ਼好的二手房价值支撑度；其次，背后势必都有⊕产业支撑。
最重要的一点，是产品品质要好。“买房人在做决定前势必会对众多项目的精装细节、物业品质、a1;园林效果等进行对比，实力如何，高下立见。因此要让买房人能看到你的诚意。这也决定了新入市楼盘能否获得热销í。”韩乐如是说È。
而当我们将这套置业逻辑套入紫Ζ金书院时会发现，与置业核心Ρ要素契合度很高。
ô中轴北回天C位 紫金书∞院迎Ąe;产业崛起
“18Ñ载深耕不Õ辍，我们对回天地区有着非常深刻的了解。”谈及昌平，谈Ÿ及回天地区，新领域公司执行董事、紫金书院项目总负责人叶俊明感触颇多。
þ੍
近年来，回天地区可谓是坐拥区域发展的红利。2018年，北京正式启动了“回天三年行动计划”；2021年，《深入推进Ë回龙观天⌉通苑地区提升发展行动计划（2021-2025年）》面世。回首过去的5年，“生命谷”国际研究型医院、北京脑科学与类脑研究中心等接连落地，清华附小、人大附中昌平学校等优质教育资源相继引进，以及林萃路开通、天通苑体育馆的开放等，⇓推动片区焕发新生机。
另外，从地理位置来看，紫金书院位于北五环回龙观霍营板块，地处中轴北延线，距离地铁8号线回龙观东大街站约1.3公里，西南侧1.5公里左右就是13号线/8号线霍营站。同时，距离规划中地铁13号线A线规划站点回龙观东站约500米，未来随着站点建成落地，交通通♠达性将再bc;得到提升。Â
加之，《北京市“十四五”时期高精尖产业发展规划》中提φ到，紫金书院所处的片区将打造“北部研发创新与信息产业带”，与海淀区协作，共同加强智能终端领域发展，形成一条©发展走廊。自此，中国版“硅谷”的蓝图♨徐徐呈现。
ε
♣
除产↵业外，人口是另一重要基石。人口的流动与聚集为城市发展带来规模效应。据叶俊明介绍，目前回天地区人口数量接近86万人，拥有大专及以上文化程度的人口占比约在73%，远远超出北京市比例（37%）。“人才聚集👽地从中关村，到上地、西二旗、后厂村，再到北清路、未来科学城、望京，形成了一个产业发展带，沿途互联网、高科技产业众多，地处北部经济产业带核心的紫金书院可谓尽占天时地利人和。”叶俊明补充道。
还原理想ο生活&nੌbsp;匠造有温度的社区
“在高知汇聚之地，学府气息也十分浓厚。”紫金书院的红砖立面给乐居数据管理员亮哥ਭ留下非常ૠ深刻的印象。
‡
&‚
紫金书院在设计之时，将大学校园的文化气息融入生活当中。整⇑体建筑风格采用学院风，楼体全部采用真红砖建筑立面，立面采用三种色系砖色，红色、偏棕砖、偏黄砖，从不同角度看有不∗同层次的展现。坡屋顶的红瓦设计与红砖外立面相互相应，也使整体建筑更挺拔美观。
a1;
Κ
但在紫ća;金书院项目产品负责人胥玉祥看来，好看Â还不够，还要好用。
ઘ
据胥玉祥介绍，ગ紫金书院打造的是互动式、功能性的景观，采用简约、开放、交互全È浸染模式，让整体园林设计风格与建筑完美契合，让生活回归“大学里”。如中央景观、图书·馆、中央广场、儿童活动区、运动场等，满足不同年龄段的需求。
更值得一提的是，紫金书院以社区营造为运营理ⓣ念，打造生活ⓡ浸染式教创生态系统共享社区。
在北侧A2地块内打造约约1万㎡探索使活动空间，汇集早教、游泳、智力开发等，让孩子们在快乐中体会教育的意义。C地块内还有约3万㎡教创综合体独立商业配套，打造针对有孩家庭的一站式高品质、主题性空间，满足日常购物需求外为有孩è家庭提供一片亲子共同成长的专ৄð属空间。
此外，在项目东南、西南、西北角分∠别设置了政务服务ૣ配套、国学学堂、业主生活中心，满足诸多生活需求。‾最终形成“互相有关联的，有温度的社区”。
“
⁄
ੌ
百变成长空间 软件će;硬件兼顾
最为硬核的还要数产品本身Ÿ。紫金书院规划建设6-10层洋房产品，户型包括ࢮ建面约111-146㎡三Ζ至五居。其独有的移动墙体，可根据自身需求进行空间切换，实现1-5居的灵动转换，真正做到适小可变，一生之宅。
ℑ
以146㎡户型∀为例，南向整体面宽约10.5米，若打通作大宽厅，面宽尺度非常奢阔。此外，北向也设置了可移动墙体❄，打通后可获得一个超宽居室。除了户型百变之外，该户型还有几个设计巧妙之处，比如餐客一体，不仅面积大，而且还在客餐厅里放下了一个中岛台，增加操作空间的同时也增加了收纳空间。
ì
此外，胥玉祥介绍，紫金书院还引进了金茂绿建科技系统，“包ąc;含地源热ઝ泵、毛细管网、◊全置换式新风系统、四重过滤空气净化系统、湿度调节系统等13项科技。其中的离子瀑系统，具备纳米级净化率、除菌消毒，软件、硬件兼而有之，从温度、湿度、空气、水等多角度保障生活品质。”胥玉祥表示。
“紫金书院对空间的处理可以说是一次革命性创新，不仅考虑到生活中的空间变化，还为业主单独预留了后⇓期收纳场所。无论是美学感官还是使用感受，在市面上都γ是‘绝👽无仅有’的，可以感受到开发商深深的情怀与匠心。”韩乐感叹道。
整体看下来，亮哥总结了“7字诀”：专注、极致、口碑、慢，“紫金书院在占据如此优势的前提下☜，还能够不断做加法，打造全优社区。这不仅是学者型的坚持，更体现了对业主的责任心。”亮哥表示。
6万+的价格，10万+🙀的配置，紫金书院以超高品质产品给购房者带来了ફ全新的居住体验。据悉，紫金书院预计7月底开盘，感兴趣的朋友千万别错过。੩
（文中关于配ⓥ套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为Ï准）
ãÍ
º
Θ⊄
κ
ˆ
‾
∏Α
ઍ
οÞજ
ε
ચ
☜૦
ì੬
a0;
ਨી
¬
δઽÑ
按字母查找楼盘:
&n‰bsp;A
B
C
D
E
ⓝ F
Υ G
H
I
J
K
L
M
N
O
P
Q
R
S
T
U
V
W
X
Y
Z
其他
COPYRIGHT © 2017 LEJU HOLDING LÞe;IMITED,” All RIGHTS RESERઍVED
京ICP备09091279号 京B2-20180524 京公网安备110105020á39463号 增值࠷电信业务经营许可证B2-20210247
广播电视节目Í制作经营许可证(京)字第05591号 京网文【2019】4 872-519号 营业执≠照信息
北京怡生乐居信息服务有限公司 北京市海੪淀区北四环西路5≈8号理想国际大厦806-8⇓10室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服À服务热线：新房、二手房：400-606-6969 家居、抢工长：400-010-232ô3
♬ {{? value.type == 1 }}
{{?}}
{{? value.type == 2 }}
ੇ
{{?}}
{{? value.type == 3 }}
⌋
{{?}}
{{=value.typename}}
{{=value.૪accountવ}}
扫码进入买房交∪流群
{{=value.ÚcontΤent▧}}
b3;指导价格：{{=value૩.pri⇑ce_display}}
项目ਫ地址：{{=value.Öaddσress}}
ι{{=value.phone_400.pho®ne_400_main}} 转 {{=value.phone_400.phone_400_ext}}免费通话
ⓟ {{?value.jqtype==\”area\”}}同商圈{{?}}
{{?value.âjqtype==\”district\”}}同区域{{?}}
{{?value.jⓗqtype==\”developer\”}}同品牌{{?}}
{{=value.name}}
ù
{{=value.city_cn}}市 {{=value.dis⇑trict}}{{=value.price_displ∇ay}}
专车券 剩余{{=value.didi_gૌo_remain_ordeΧr}}张立即约车
看房团 {{=vaગlue▤.namશe}}立即报名
{{=it.activit🙀y_introduceð″}}
活动线a1;路：{ⓛ{=it.line_♬title}}
活动时间：{{=it.activity_createTime}}-{{=it—ⓜ.activity_deadTime}}
