憨
安装新浪财经客户端第一时间接Ù收最全面的市场资讯→【下载地址ર】
500亿美元已≥备好！“地产达人Ψ”黑石准备全球ਭ抄底地产
Ø
文章来源：华尔È街见闻
地产市场♧动荡之时，总能见到黑⊄石的Š身影。
全球房地产市场◊会再次ω经历2007年的浩劫吗？随着美国抵押贷款利率飙升，房地产商信心崩溃，很多人开始浮现出这个念−头。
૨
但是在一片担忧声中，仍⊥有人淡定自若。
Õ 媒体称，美国最大的住宅和商业地产Ñ商ća;、私募巨头黑石为可能到来的房市动荡做好了准备，已经筹集了500亿美元资金，届时会投入全部（或部分）资金来进行抄底。
目前黑石集团新成立的一只房地产基金正处于筹资的最后阶段，虽然ૠ眼下市场波动Ρ较大且筹资活动众多，但是这只基金规模或将超越同类基金，并创下历史最高纪录Ņ。
周三的一份监管文件显示，Σ黑石集团已经完成对其主要房地ë产基金Blackstone Real Estate ⓞPartners X总计241亿美元的投资承诺。
黑石集团将投入约3亿美Ó元的自有资本，并向投资者额外分配了59亿美元的融资额度，使ૉ得该基金规模Δ或将最终达到303亿美元。
这只基金有望打破记录，成为历史上最大规模的传统私募股权投资工具，τ但黑石集团仅耗时短短三个月就已经完成。ℑ
上一次打破纪录的依旧是黑石集团ó，其在2019年'筹集了260亿美元的并€购基金，创下当时最大规模。
而这也意味ⓞ着，黑石集团新成立的房地产基³金规模与2019年相比，直接扩大了50%。
如果再算上专门用于投资亚洲和欧洲房地产的资金，黑石ⓤ集团可用于抄底全♥球地∏产的资金池已经超过500亿美元。
地产市场动荡ੋ之时∴ 总有黑石的身影
在º房地产行业处于困顿之时入⌊场抄底，黑石集团已经Δ对这样的操作颇为熟悉。
当经济形势愈发低迷，美国人ળ为支撑流动性而大规模ñ清算房产之时，黑石介入其中±，并以低廉的价格将所有陷入困境的房地产“一扫而空”。
此前在2014年收购拉斯维加斯的Cosmopolitan赌场和酒店，以及在2016年收购生命科学建筑所有者BioMÛed Realty ñTruਰst都是如此。
∂黑石集团采用了主题投资战略，目标是瞄准增长速度超过通࠽胀的领域，主要有四个方面：用于电子商务的仓库、生命科学办公楼、出租房屋，以及与旅行和休闲相ⓡ关的房产项目。
值得注意的是，此次黑石集团的新基金规模和筹集资金的速度表明，面对纪录良好、由知名基金Å经理操盘的项目，机构投κ资者还是渴望参与。虽然超过规模达到200亿美元的收购基金数量一直在增加，但能与黑石集团相比¯的大型房地产大型基金仍然较少。
Û
风险提示及્免责条d3;款
市场有风险，投资需谨慎。Ρ本文不构成ØË个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福ટ利扫描二维码关注ⓘ（sinafinance）
新浪财经意∀见反馈ćf;留言板×
All RiĀf;ghts Resⓝerved ∇新浪公司 版权所有
