安装新浪财经客户端第一时间接收最全面的市场∂资◊讯→【下载地址】
ąc;
来源：华ਜ尔街见ਗ਼闻
θ 加χ拿大楼市≡面临“历史级别”调整！房价或将下跌12%
૮ 作者： 应Å依♤汝
加拿大皇家银行经济学家ࣻRobert æHogue预计加拿²大房地产市场的大调整将在明年上半年某个时候结束。
根据 加拿大皇家银行的♩最新预测，加拿大房地产市场可能正在进行近Σ年来最大的一次调整。
加拿大皇家银行经济学家Robert Hogue在上周五的一份报告中称，基准房价到明年初可能会较市场峰值下跌12%以上૪，跌幅比过去40年里的四次全国经济衰ો退中的任何一次ⓞ都要大。
τ 加拿大→皇ª家银行表示，预计今年和明年的销售额将分别下降23%和15%，自2021年初以来42%的总降幅将超过2008年至2009年38%的降幅。
自加拿大央行3月开始将基准利率从纪录低点上调以来，加拿大房地产市场已大幅转变。上周，加拿大银行更是为了遏制通货膨胀，暴力加−息100个基点至2.ⓦ5%。据Hogue预计，在10月份利率达到3.25%之前，应该不∃会停止加息。
⊂
HogÞue在报Å告中写道：
“这将导Ψ致更多买家离场观望。我们预计，随着转售活动和房价降至低于我们之前预期的水平，未来几个月经济将进ⓣ一步加剧下滑。”
不断上升的抵押贷款利率可能会给人们带来更大的压力ਫ਼。Hogue预计，一项衡量住房负担能力的指标——住房拥有成本占家庭收入的百分比，将达到有史以来最糟˜糕的水平，这将迫使许多购房者退出市场。
HogĄf;ue表示，加拿大房价最高的省份——不列颠哥伦比亚省和安大略ë省将☜面临更严重的下滑，两省的基准房价都将下降14%，销量分别下降45%和38%。
尽管如此，考虑到过去两年房价过热的步伐Ó，Hogue将这一预测描述为“修正，而不是崩溃”。他说，从这样的创纪录水平下降可能会开始缓解一些负担能力问题，并补充说，移民激增加上过度建设的可能性较低，可能会确保市场不会进入“死¶亡螺旋”，并预计调整将在明年上半年某个ਪ时候结束。
Ho<gu≡e写Í道：
“我们认为，在经历了两年的购房狂潮后À，正在展开的低迷应该被视为一个受欢迎的冷却期。两年的购房狂潮给许·多新屋主带来了巨大的财务负担，也让他们的░购房梦想更难实现。”
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频，更多 粉丝福利ⓜ扫描二维码关注（sinafinશance）
◘新浪财⊥经意见反馈留言板
All Rig੍hts Reserved 新浪公司 版权所有φ
