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7月25日，佳兆业集团控股有限公司（01638.HK）发布消息称，由于3月新冠a1;肺炎疫情暴发导致公司总部须强制封锁，以及深圳及其他城市随后实行全市封锁，2021年年度业绩审核程序有所延迟。公司于2022年6月27日宣布更换核数师。新任核数师于2022年7月开展审核工作。除非中国进一步暴发新冠肺炎疫情或实施新冠肺炎限制，或中国房地产行业的营商环境出现任何重大变化（包括相关政府机关实施任何措施、政策及ભ指示），否则公司将争取于2022年10ળ月底前刊发其2021年年度业绩。
同时，佳兆业公布重组进度消息称，本集团已与若干境内金融机构订立安排延长其若干现有借款的期限。此外，已引入品牌方盘活若干项目的建设与销售。于2022年4月，本集团与Ô招商局蛇口工业区控股股份有限公司及中国长城资产管Æ理股份有限公司订立战略合作协议。于2022年6月，本集团亦与中信集团若干成员公司订立协议，内容有关出售本集´团位于深圳的物业存货及本集团若干项目的重组安排。公司将继续与债权人进行对话，并适时公布其重组进度及建议的最新消息。
佳兆业于去年11月暴露流动性危机。先是佳兆业旗下到期◈的理ˆ财产品出现逾期兑付，Ö再是美元债出现到期未偿还。
其中，媒体报道，理财产品总金额约127亿元。随后，佳兆业集团发布公≥告称，正采取多项措施，包括广泛征求投资人意见，拿出更为可行的兑付方案；加快深圳、上海等地优质∠资产处置，回笼资金用于兑付财富产品；梳理可抵押资产，为࠷财富产品提供兑付保障；加快在售地产项目销售，实现快速回款。
美元债方面，按照佳兆业披露的公告，截至2021年12月20日，佳兆业优先票据的未偿还本金额约为117∉.8亿美元，其>中一笔ੜ4亿美元的2021年优先票据已到期，但佳兆业并未偿还本金及利息。
另有多笔美元优先票据利息也未偿â付。按照佳兆业此前披露的信息，202♨3年到期11.95%优先票据项下金额为2987.5万美元的利息已于2021年11月12日到期应付。2025年到期11.7%优先票据项下金额为5850.13万美元的利息已于2021年11月11日到期应付。还有一笔是2026年到期的11.65%优先票据项下金额为174⊂7.5万美元的利息，已于2021年12月1日到期应付。
但佳♬兆业均没有在☞到期日支▨付上述有关款项。
佳兆业在此前的公Œ告中称↑，一直与优先票据持有人的代表商讨，就尚未支付的优先票据制定全面债务重组计划。
ৄ同时，佳兆业先后退出多个项目以求回τ笼ਭ资金。
ćb;今年6月，佳兆业先后退出了位于深圳的四个项ઙ目，包括佳兆业科技中心、南山东角头项目、金沙湾国际乐园项目、佳兆业航运红树湾项目，且接盘方均为中ઘ信系关联公司。
按照中信城开发布的“中信城开 深耕湾区”的海报，位于深圳福田区的“佳兆业科技中心”已更名为“中Ι信城开大厦”；南山东角头项目已更名为“中信东角头”；金沙湾国际乐园项目已更名为“中☻信城开·金沙湾”；佳兆业航运Δ红树湾项目已更名为“中信城开·红树湾”。
今年6月21日，上海中谷物流股份有限公司（60τ3565.SH）发布公告显示，其全资子公司上海长琨置业发展有限公司拟以不超过29亿元人民币的交易对价收购上海赢湾兆业房地产有限公司100%股权。
公告显示，上海赢湾的主要资产为上◐海佳兆业金融中心，本次收购完成后，上海赢湾将成为中谷物流全资孙公司，¤中谷物流将间接持有上海佳兆业金融中心全部产权，该公司拟将上海佳兆业金融中心部分区域作为办公用房使એ用。
除了内地的资产，佳兆业也为香港”的项目寻求∝买家。
2021年11月30日，远东发展有限公司（00035.HK）发布完成收购香港¹启德物业的公告，宣布完成收购佳兆业香港启德住宅地块，代价79亿港元。
按照路透社此前报道，除了上述香港启德地块，佳兆业还以37.8亿港元的价格将香港北部屯◯门的另一个地块卖给了旭日国«际集团主席蔡志明，在偿还土地抵押贷款后佳兆业至少收回了约13亿港元દ的现金。
截至目前，佳兆业仍处停牌中。按照公—告，佳兆业股份自2022年4月1日上午9时正起于港交所暂ζ停买卖。目前公司股份将继续暂停≡买卖，直至另行通知为止。
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