炒股就″看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全≡面，助您挖掘潜力主题机会！
基于良好的基本面³，金地集团再次获得评级机构维持稳定的评੍å级。
7月26日，评级服务机构标准普ψ尔宣布，维持金地(集团)股份有限公司(下称“金地集团”)\”BB\”的长期企业信用评级。标准普尔表示，维持金地集团\”BB\”评级不变，主Œ要是基于金地充足的土地储备、优于行业平均水平的销售表现及充足的流动性。
具体来看，金地集团目前拥有的土地储备足够维持未来至少四年的开发需求，基于此，金地今年上半年调整了土地投资策略õ，相信其能在2022-2023年有效控Þ制其债务增长；金地集团聚焦高能级城市发展，尤其是长三角地区，预计其销售表现将继续优于行业平均水平；流动性方面，得益于金≥地有效的集中现金管理制度和稳固的银行关系支持，金地母公司层面持有大量现金，并在2022年上半年中国开发商面临更困难融资渠道的背景下，金地依然能获得银行融资，保持充足的流动性。
受近一年来中国地产行业各类风险事件影响，不少房企均遭遇评级机构下调评级或者展望。但最近两个月以来，凭借稳健经营的平衡发展战略及可持续发展理念，金地集团相Ù继获得信用评级机构的一致认可。在较早前的5月12日，穆迪确认维持金地集团\”Ba2\”评级，展će;望稳定；6月22日，境内评级机构联合资信确认维持金地集团\”AAA\”的主体长期信用等级。至此，境内外三大评级机构均确认金地集团评级ੈ不变，而这也反映了金地稳健的经营实力和资信水平。
作为行业中发展最为稳健的房企之一，金地在财务杠杆方面有高度的自律性，即使在未有三条红线监管政策的时期，也未突破过相关指标ૡ。截至2021年末，金地ƒ集团的现金短债比1.4倍，扣除预收款项后资产负债率为67.6%，净负债率为55.2%，已经连લ续6年处于\”绿档\”行列。
基于良好的资金流动性和偿债能力，今年以来，Ä金地集团已先后多次按期足额完成境内▩外公开市场到期债券的偿还。7月26日，金地集团按期偿还了2.05亿美元债券本息，此前3月，金地完成了12.8亿元公司债兑付，6月完成了一笔本息共计2.57亿美元的境外债券本息兑付，7月5日完成了࠷15.76亿元的中期票据本息兑付，7月13日完成了两笔共计41.63亿元的公司债券本息兑付。
值得一提的是，未来બ两年，金地集团已没有需要偿还的境外债券，仅剩的最后一笔总额4.8亿美元债将在2024年8月到期。ⓜ境内债方面，年内也仅剩一笔将于10月份到期的约27.26亿元公司债。金地方面表示，已做好未来一年所有到期债务的偿付安排。
公开市场融资方面，在当下严峻的融资环境下，金地是少数融资渠道还能够保持畅通的房企之一。标普评级报告发布的当天，金地集团以金地商置上👽海九亭金地广场及北京⊕搜狐网络大厦为底层资产，成功设立一笔总χ额17亿元的资产支持专项计划，期限为18年，利率为4.8%。另外，截至2021年12月31日，金地集团还有尚未使用的银行授信额度1589亿元，抵御流动性风险能力较强。
销售端，金地集团的表现也优于行业百强平均水平。今年6月，金地集团实૯现销售金额283亿元，上半年累计实现销售金额1006亿元。中指研究院统计显示，ઽ上半年TOP100房企销售额均值356.4亿元。ⓐ
24小时滚动播报最新的财经资◙讯和ˆ视频，更多粉૨丝福利扫描二维码关注（sinafinance）
新←浪财经β意见反馈留言板
All Rights Reser࠷áved 新浪公司γ 版权所有
