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每经记者 王佳飞 ⓩ; ░每经编辑 陈梦妤   ;
据新华社消઼息，中共中央政治局7月28日૩召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，审议《关于十九届中央第九轮巡视છ情况的综合报告》。
会议指出：“要稳¡定房地产市ࢮ场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。”
贝壳研👿究院市场分析师刘丽杰7月28日通∩过微信告诉《每日经济新闻》记者：“会议将‘稳定房地产市场’放在了最前端。其实二季度以来市场整体出现了底部修复的良好迹象，但近期部分市场不稳定因素，导致新房市场重新出现观望情绪，干扰了市场修复节奏。下半年经济增长压力仍很大，房地产的平稳发展和☼良性循环关乎经济发展、社会稳定，稳定楼市一定是重中之重。”
中指研究院指数事Π业部市场研究总监陈文静也认Āe;为，“因城施策”仍是政策推进的主要方式，会议强调用足用好政策工具箱。Θ
根据中指监测数据，今年以来，全国已有约2©20个省市放松了房地产调控政策，政策出台频次近600次，其中4-6月单d3;月出台频次均在110次以上。7月以来，各地政策出台频次放缓，截至7∂月27日，7月共有73个省市出台超80条政策。
从市场走势来看，7月重点城市市bd;场活跃度较6月有所下滑。根据中指数据，7月以来，重点50城商品住宅周度成交ⓜ面积同比降幅均在30%左右，市场⌊企稳仍需时间。
易居研究院智库中心研究δ总监严跃进7月28日通过微信告诉《每日经济新闻》记者：“此次政策明确，支持刚性和改善性住房需求，说明下半年依然是保护和支持合理住房消费需求的重要阶段。上半年各地在需求方面有很多创新，包括首套和二套、新房和二手房，以及在人才、农民工、新市民、三孩家庭、大学生等层面，在放松限购、放松限售、降低首付、降低利率等方面有很多举措，下半年此类工作会继续落实。另外此前的国务院会议也提及了住房¾需求在宏观经济消费需求中的重要性，下半年各ઞ地依然要把提振住房消费作为一项重要工作去抓。”
同时，严跃进还表示：“保交楼首次写入政治局会议文件。此次政策明确，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。该表述针对性很强，⊗保交楼是下半年一项重要工作，也是地方政府需要努力抓的工作。从实际过程看，当前保交楼政策比较清晰，包括地方党委和政府统领，商业银行等机构密切配合，房企等积极参与复工。同时，不排除下半年中Þe;央和各金融部门如政策性银行部门，还会有新一轮的保交楼政策。此类政策势必使得下半年会有新动作，尤其是在推动房企复工、化解房企债务压力、维护购房者合法权益等方面，会有积极进展和表现。”
∅封面图片来源：摄图网-5004507î◈02
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