西南证券发布研究报告称，维持华润万▣象生活(01209)“买入”评级，预计2022-24年净利润复合增速为23.8%，为上市商管公司中稀缺标的。公司发布2022上半年盈利预告，归母净利润较去年同期增长约25%£-30%，盈利的增长一方面来源于收并购公司财务•并表及市场化外拓带来的物业管理在管建筑面积大幅增加，另一方面也来自华润置地及第三方业主的合约商业项目数量上升。
报告中称，截至2021年末公司购物中心在营→数增至71个，已开业建筑面积760万平(同比增18.8%)，平均出租率96.9%。2❄021年实现零售额1189亿元(同比增43.8%)，经营利润率60.9%。54个项目零售额排名当地市场TOP3，有8个在营重奢购物中心排名行业TOP1。此外，华润万象生活还通过科技赋能助力运营，一点万象APP会员数超2000万，总会员数量◊超2400万人，消费贡献超50%。公司购物中心运营能力获第三方认可，新获取第三方项目12个，除购物中心外，还拥有写字楼物业管理面积820万平，在管项目115个，出租率及客户满意度均有提升。
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