7月融创、绿地销售仍未改善累计降幅达6成_大眼楼管_新浪财经地产公司原创

发布日期：2022-08-01 17:59:09

2022年8月1日 82 查看

出品：新浪财经上&#263e;市公司研究院੘

ⓜ作者：大眼楼管૙/布þ冧

　　克而瑞数据显示，2022年7月，市场和企业销售表现较上半年相对稳定，仍未有明显改善迹象。TOP100房企累计销售全口径金额同比降幅49.3%，与ৄ1-6月份同比数据相较，降૯幅∏水平略有缩小，但幅度有限。

百▨强÷房企7月ਫ਼累计销售分化明显

　　从克∇而瑞统计的累计销售业绩来看，房地产◙企业全口径金♫额数据下滑仍然严重，百强房企1-7月累计销售全口径金额的同比降幅为49.3%。

◙　　具体来看，同比降幅最大的头部房企排名前三为中国恒大、⁄融创中国、碧桂ⓟ园。

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　　中国恒大全Ë口径金额下降3739.8亿元，同比下降率高达74.67%，位列头部房企之首；

　　融创中&#266b;国全口径金额下降2α463.1º亿元，同比下降率为66.58%，紧随恒大之后；

　　≥碧桂园全口径金额下⌈降2153.3ઽ亿元，同比下降率为42.9%，7月边际略有改善。

　　在排名TOP10房企中ਲ਼，华润置地表现相对稳健、降幅最小，全口径金额下◯降388.1亿元，同比下降率仅为20.66%。而在TOP20中ળ，越秀地产、远洋集团降幅分为10.75%、4%，是表现相对强势的房企。

ઙ恒大࠽跌至第48位绿地跌出ਜ਼前十

　　ੈ在当前存量环境下，百强房υ地产企业竞争激烈，与去年相比，排名有所起落。Ο

　　Δ除碧桂园、万科地产、金地集团分别保持第一、第二、第八以外，同期TOP10排名中，™保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口等四家企业排名都有所上升，绿城中国、龙湖集♩团闯进前十。

　　相比来É说，融创中国、招商蛇口排名ਰ有不同程度的下降，但仍占据前十位置ૣ。绿地控股跌出前十排名，中国恒大更是从去年的第3位下降到第48位。

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资料来௄源：克而瑞

7月碧θ桂园、融创、绿地仍未œ有改善

　　数据显示，2022年百强房企1-7月累计销售全口径金额的同比降幅为49.3%，其中1-6月累计销售全口径金额的同比降幅为50.7%ત，可见，单7月的降幅有所缩小，有一点&#260e;的边际改善。但整体改善有限，大多数房企的边际改善幅度也非常有限⇓，在操盘、全口径、权益口径均是如此。

　　具体来看，TOP10企业1-Δ7月数据ⓞ相较于1-6月的同比数据变化中，碧桂园、融创中Ç国、绿地控股三家企业降幅有进一步扩大的趋势。

　　除此之外的企业如万科地产、保利发展、中海地产等企业的降幅有所缩小，其中中੠国τ恒大、华润置地、绿城中ó国降幅缩小趋势较为明显。

　　综上所述，作为è房地产市场的头部企业，百强房企的销售在7月依然惨淡，甚至部分企业还处在持续恶化的趋势之中。此外，房企销售分化较为明显，规模的排名座઼次也有了明显的变化。下半年作为传统销售旺季，7月并似乎并没૪有打响销售复苏的第一枪，至于后续“金九银十”和春节置业的销售，仍待观察。

新浪财经上市公司Ξ研究员 Ε

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