≥ 来源Œ：北京商ਬ报
北京商报讯（记者 王寅浩 孙永志）7月扎堆到期的美元债与房地产市场筑底徘徊，让市场不断发生“无差别”伤害，为此房企开始通过回购股票、自买债券等方式，自行护盘。7月31日，新城控股发布以集中竞价交易方式回购股份的进展公告，7月已累计回购股份238万股。Āe;不仅在股市，北京商报记者梳理发现，建业地产、金地集团等公司近期纷纷开始回购公司债券，金地等房企高管也选择购买自家公司债券，以维护价格稳定。在整体行业流动性仍偏紧的情况下，上述房企的行为也被解读为希望通过真金白银展示自身实力、提振市场和投资¯者信心Σ。
ö 北京商ૠ报记者统计发现，7月28日以来，建业地产、德祥地产、金地集团等分别回购了公司股份或发布了拟购买公司债券的公告。 Ç;
不仅是公bc;司层面的集体回购，部分房企的高管也参与到了“护盘”行动中。其中金地的董事长及部分核Ν心管理人员便以市场化方式在二级市场购买公司债券，公告显示，截至7月29日，累੨计购买金额达2000万元。
新城控股公告显示，202û2年7月，新城通过集中竞价交易方式累计回购股份238万股Θ，占本ࢮ公告日公司总股本的比例为0.11%。
“最重要的是对外显示我们兜里还有钱，提振市场信心。”华东某启动回购的房企å品牌部负责人直言▣，虽然目前整体流动性依然偏紧，特别是资本层面对房企债券的不友好程度依然没有减轻，但越是这个时候，越要避免无差别的伤害。
房企对于“无差别伤害”的担忧不无道理。就在7月12日，中资地产美元债市场出现“无差别抛售”，机构统计显示，32只地产美元债每1美元跌幅超过5美分，包括多个此前被普遍认为信用资质更好、财务实力更强的民企主体；紧接着在次日，地产美元债又遭遇Δ了一波公募基金抛售潮Ν，可谓雪上ⓟ加霜。
“回购公司债券是一个比较好的信号。”易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，积极回购公司▤债券，也表∀明了企业在重视债券的流动性，同时也展示出了企业有能力有资金去回购，ઠ是一个比较好的信号。
尽管房&#ffe1;企的初衷是好的，但经营端的数据却并没有根∉本改善，这也让未来ઢ增添了些许不确定性。
据中指研究院发布的2022年1-7月中国房地产企业排行报告相关数据显示，2∝022年1-7月，TOP100房企销售额均值为418.9亿元，同比下降47.3%。从销售状况来看ઽ，房企整体表现并没有完Ċa;全达到预期，部分企业仍然存在困难。
对于在当前ਰ这样一个市场背景下的企业回购，同策研究院资深分析师肖云祥也表示，对于债务压力小的房企而言，回购债券进一步彰显了公司现金流充裕，同时降低负债水平。而对于债务压力较大的房企而言，除了向外界传递积极信号外，有选择ćb;性地赎回债券，避免一些债务集中到期，而迫使资金链承压。
但是同时，严跃进对此也提醒，企业的基本面也会影响£企业回购带来的效果。对于基本面相对较差的企业来说，♦这种回β购并不能真正带来利好，投资者的态度更多是半信半疑。
最后，对于公司主动维护市值的做法是否ⓦ能做到长期改善，肖云祥也分析，短期内或许会有提振作用，º但能否长期改善，还是需∫要关注市场是否能从基本面上得到改善。
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