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8月1日,合景泰富集团(01813.HK)发布未经审核运营数据,7月公司实现销售额47.61亿元,与去年同期相比Á减少4ਰ1.4%;销售面积约22.2万平方米,与去年同期相比减少∉45.6%。
今年前7个月,合景泰富‚实现销售额309.89亿元,同∑比下降51.79%;销售面积157.1万平方࠽米。
7月27日,合景泰富曾发布公告,向龙湖集团(00960.HK)全∀资子公司嘉逊发展香港(控股)有ૡ限公司出售合营企业50%股权以及股东贷款。
目标公司鸿才国际有限公司为一间于英属处女群岛注册࠷成立之©公司,除了为项目公司喜绰有限公司的唯一投资控股公司外,无其他业务。项目公司主要从事房地产开发业务,开发位于香港启德沐泰街11∀号的住宅项目尚珒溋。截至公告日项目的开发全部完成。
据公告内容,龙湖集团购买ⓙ项目公司50%股权的代价是13亿港×元现金‾。
出售资产回笼现金的背后,合景泰富今年到期债务超百亿元。¨据惠誉统计,截至2022年年底,合景泰富集团拥有约120.8亿元的大额资本市场债务到期,包þ括7月份可回售的18亿元人民币商业抵押贷款支持证券(CMBS),8月份可回售的18亿元人民币在岸债券,9月份到期的9亿美元高级票据,以及2022年四季度可回售/到期的17亿元人民币在岸债券和8亿元人民币在岸↵债券在岸债券。
公告信息显示,合†景泰富已于7月19日兑œ付华西证券合景泰²富商业物业第一期资产支持专项计划优先级资产支持证券,合计兑付本息18.17亿元。
早在今年3月举行的合景泰富2021年业绩沟通会上,公司实控人孔健岷曾表示,考虑资金的情况和溢价的½情况,如果公司资金稍微紧张,在溢价、价格合适的前提下♬,不排除公司会做这个决定(出售旧改等项目)。
截至发稿,♧合景泰富集团每股为1.5♫1港元,跌4.4ડ3%。
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