越秀房产基金上半年收入9.44亿元

∠　　澎湃新闻☜记者 庞静涛&#256d;

　　8月4日，👽越秀房托资产管理有限公司发布（越秀房产基金，00405.HK）2022年未经审核中期业绩，期内实现收入9.44亿元，较去年同期的8.82亿元增加7%。其中，物业收👽入净额为6.87亿元，同比增ü加7.6%。

　　越秀房产基金于2005年12月21日在香港联交ખ所上市，为全球首支Æ投资于中国内地物业的上市房地«产投资信托基金。

　　截至6月底，该基金物业组合估值为423.8亿元，与去年同期持平；基金单位持有人应占资产净值为169.7࠽4ⓕ万元，同比增加15.3Ù%。

　　管理人议†决就中期期间向基金单位持有人宣派中期分派每个基金单位约0.0734元人民币约等于0.0853港元（2021年月分派数值为：约0.1025元人民币约等于☺0.ધ1233港元），按年计算的分派收益率为5.58%。

　　2022年中期分派总额合共约为3.43亿元人民币约等于3.9⇓9亿港元，包括一笔约为1.09亿元的资本性金额。中期期间可分派总额包括按信«托契约公式计算得👿出的可分派金额及进一步分派约7.8亿元。

　　截至6月底，越秀房产基金拥有的物业组合分别为位于广州的白马大厦、财富广场及若干停车位、城建大厦及若干停车位、维多利广场、广州国际金融×એ中心、越秀金融大厦、位于上海的越秀大厦、位于武汉的武汉越秀财富中心、星汇维港购物中心Ý及若干停车位及位于杭州的维多利商务中心及若干停车位。物业产权总面积共约118.33万平方米，可供出租总面积为80.31万平方米。

　　截至6月底，越秀房产基金的总负债（不👽包括基金单位持有人应占的资产净值）为261.28亿元，相当于„越秀房产基金总资产约59%。公告称，管理人今年上半年把握境内利率水平下行趋势，以3.5%利率的银行贷款置换原境内4.31%利率银行贷款。受境外利率市场整体上行影响，整体融资成本略有上升，期末平均融资成本从年初的2.25%上升到2.68%。但受惠于合理的融资੪结构与管理人的主动管理，整体融资成本上升低于市场水平。

　　现金方面，截至6月底，越秀房产€基金的现金及现金等价♠物，短期存款结੎余及长期存款结余约18.83亿元。

　ⓥ　责任编辑：刘秀浩 图片编辑：沈Ë‎轲

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੢校对：栾ઍ梦

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