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美国通胀的▦关键信号：热点地区ⓓ房租增速ય崩了
来™源：华尔街见闻 韩旭♣阳
房产市场正在悬崖边“摇摇欲∝坠”，最新↓出炉的数据也没有提供任何明显的企稳迹象。∋事实上，房产市场的波动可能才刚刚开始。
房产Ñ行业的情况正在恶化ਪ，热点城³市的租金增速“崩溃”了。
࠽来自 Apartments.com 网站的一份新报告调查了2022年7ü月的多户公寓租金的增长趋势，报告显示，热点地区的住房市场将在2022年下半年面临需求的大幅崩溃。
热点地区的城市，曾在7月œ份租金增长最快的10大市场中占据主导，10个市场中જ有8个位于这些热点地区，现在它们正准备迎઼来最快的租金回调。
7月份租金出现ñ负增长或持平的主要热点地区–，包括劳德代尔堡、奥斯汀、奥兰多、夏洛特和坦帕等地区。
棕榈滩也是一个典型例子。截至2022年7月底，该地ς区的房租同比增幅从3👿0.6%降至12.7%；坦帕和拉斯维加ડ斯的租金也出现了两位数的回落。
分析人士发现，过去一个月有12个市场的绝对租金下降，是2∼020年以来的首次。ભ迈阿密是租金下降最快的城市，7月份平均租金下降了11美元，另外有五个市场的租金χ在过去30天里没有变化。
拥有 Apartments.com 的 CoStar 集团多户型分析公司的全↑国总监 J&#ffe1;ay ⓩLybik 表示：
在整个7月份，家庭▣年租金ⓘ继续远高于历史平均水平，但在市场通常公布其最佳高水平的时候，租金增长突然放缓了∞。
不断恶化ਫ的µ租金状况突显出，该行∼业的需求大幅下滑，预计2022年下半年新单位交付量为23万套。
而在西海岸的“乌托邦Ǝ”中，像旧金山这样的地方却在“逆势而Δ行”。报告称，旧金山的平均∝租金仅比2019年第二季度创下的3116美元的历史峰值低18美元。在过去30天，旧金山的租金实际上上涨了40个基点，涨幅达5%。
ૌ 然而，总体而⇔言，租赁ⓒ状况仍在恶化。
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