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8月2日，华夏‘幸福（600340.SH）首单产业新ô城轻资产业务落地河南省平顶&#ffe1;山，完成轻资产转型的重要一步。
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1个月前，华夏幸福董事长王文学宣布，华夏幸福将全面从“产业新城运营商”转型为“产业新℘城服务商”。在华夏幸福“由重转轻”的过程ⓓ中，转让城市更新业务转让资产至关重要。
2021年6月ⓖ10日，“华夏幸福（深圳）城市更新管理Õ有限公司”更名为“鹏瑞（深圳）城市发展á有限公司”，全资股东从“华夏幸福（深圳）运营管理有限公司”变更为“深圳市鹏瑞地产开发有限公司”。
至此，华夏幸福☞的º城市更新业务完全转ੌ让给鹏瑞集团。
压力给到鹏瑞集团。接盘城市更Λ新业务一年后，鹏瑞集团Β开始缩小版图，裁撤⊕相关人员。
近日，多名鹏瑞集团员工对时代周报记者表示，鹏瑞集团城市更新部门已启动裁员工作，裁员比例为20%~30%。此前，鹏瑞集团从华夏幸福手中接盘城市更新业务时，100多ૌ名员工从华夏幸福跳槽到鹏瑞集团。本é次裁员名单中，多数为前华夏幸福员工。
“组⁄织架构也在进行大调整，一线骨干调岗到集团的管理部门，如投前投后部☻门。”一名已离职的鹏瑞集团前员工透露。
8月3日，接近鹏瑞ઽ集团招聘部门的知情人士告诉时代周报记者，☞目前鹏瑞集团大湾区投拓口已经停止招聘工作ⓓ。
关于裁员比例和原因，8月4日，鹏瑞集团品牌部相关人士对时代周报记者表示：“我司多年以来一直有完善的绩效考核机制，从管理的角度，我们每年都会有5%的更替率。同时，此举是根据当下政策、市场、业务等变化d3;下的正常内部分⌉流、调配。”Λ
ⓡ 关于鹏瑞集团城市更新业务是否还有裁员计划，上述人⌉士表示，ⓩ鹏瑞集团在粤港澳大湾区的布局已多时，因部分城市更新政策调整，会根据政策、市场、业务等变化进行相应调整。
接盘城市更新业务后，鹏瑞集团定下明确的增长目标。鹏瑞集˜团官网资料显示，自2021年起，公司规划3年内拓展新项目土地面积ⓞ约300万~600万平方米，通过3—5年的快速发展，将公司打造成为中ψ国城市更新领域的领先品牌。
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至今，该目标完成情况如何？鹏瑞集团是否将调整目标≠？
∠ 对此∫，鹏瑞集团品牌部相关人士对时代周报记者回应称，去年，相ੋ关部门下发了相应通知，公司的业务将会根据通知以及各城市政府相关规定进行相应调整。
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事实上，在交易曝光初期♨，因双方规<模悬殊，市场人士颇感意料。
华夏幸福是全国化布局的千亿房企，而鹏瑞集团深耕粤港澳大湾È区，外界对其知之甚少。让鹏瑞集团ਯ“出圈”的，是其打造的深圳顶级豪宅项目——深圳湾一号。
此次交易中，原华夏幸福联席董事长、董事和首⇒席执行官兼总裁吴向东是关键Ξ人物。华夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司在吴向东加盟华夏幸福后成立，且吴向东为华夏幸福南方总部负责人ú。
华夏幸福将城市更新业务转让予鹏瑞集团后，吴向东旧部下赵荣跳槽至鹏瑞（深ξ圳）城市发展有限公司，任董事长一职。市场甚至一度有传言称，吴向东将加盟鹏瑞Χ集团。
多名知情人士对时代周报☜记者透露，吴向♩东与鹏瑞集团董事局主席徐航私交甚好，二者同为清华大学校友。2021年4月8日，深圳鹏瑞公益基金会向吴向东所管理的上海☎世界顶尖科学家发展基金会捐赠10亿元。
时代周报记者查阅天º眼查获悉，吴向东与鹏瑞系公司有💼商业往来。具体而言，上海顶科鹏瑞科技开发有限公司由广州市鹏源投资发展有限◐公司（深圳市鹏瑞发展控股集团有限公司全资子公司）和上海诺港科学集团有限公司共同持股，吴向东在后者担任董事长。
至今，吴向东ß未正式入职੦鹏∃瑞集团。
为实现业绩目标，鹏૨瑞集团邀请职业经理人李∑维入Āe;职。加盟鹏瑞集团前，李维曾担任禹洲地产常务副总裁、中骏置业执行董事。
李维曾助力中骏置业执行董事实现规↑模跨越，因此外界将其加盟动作视为鹏瑞集团欲扩张规模的信号。一名鹏瑞集团城市更新员工告诉时代周ⓩ报记者，公司的城市更新业务，在李维的½分管范围之内，所有城市更新项目都要经他审批。
时代周报记者获悉，今年6月，李维因个人原因从鹏瑞集团辞职，目前已有高管接管相关事务，但具体接替者尚未正式对外宣布b2;。鹏瑞集团品É牌部相关人士表示，目前鹏瑞集团整体运☎营及各项工作正常推进。
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