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本文首发于新Σ浪北京房产Ë
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⊄——北京૨新ćd;房动态——
…A | 丰છ台 懋源·晟府
最新消息：日前，懋源周庄子共产房项目案名公布，定名为懋源·晟府。在共有产权房供应锐减的当下，位ત于西三环，均价约4.3万/㎡的懋源·晟府无需与其它项目做比，性价比便已突显。根据此前公示的规划方案，项目预计将提供319套房源，户型主要以三居户型为主。目前，项Â目尚未公布具体户型面积以及个人产权比例，本号将持续跟进。
楼⋅盘概况&nb◯s੩p;
楼盘¿名称：懋源·晟府&nbs૪pખ; 开发商：懋源
产બ‚品½户型：待定
È产品均价：约4.3万/㎡&nbsડp;
容 积ੇ‰ 率：2.6 绿地率：30%
房屋属æ性：共有产权ù房（个☜人产权份额待定）
售楼处ઐ地址：售楼处暂未开放，本号将持续跟Ï进，敬请关注~
产品公布历程bd; “;  
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•2021年ϒ10月，懋源拿地
•202ਫ2年 8છ 月，案‰名公布
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ëB |„ 昌平 北清橡树湾
最新消息：上周六，备受关注的北清橡ⓞ树湾开放106㎡交付样板间，开放当天便迎来数百组意向客户到访，引爆昌平南楼市。项目将打造72㎡-126㎡两至四居，整⋅体格局方正，最大面宽1ઢ0.4米，所有户型均做到了飘窗+独立家政空间+卫生间干湿分离处理。北清橡树湾位于昌平平西府，毗邻北清路，销售指导价约6万/㎡，总价约432万起，首套首付不足200万，对比周边在售新房、二手房具有一定价格优势。此外，项目作为北京“全龄友好社区”试点项目之一，对于定向购房者首套首付最低可至35%，具体内容可微信添加maifang05，一对一免费咨询。
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楼盘概况 ▥
楼盘名称：北清░橡树湾 &nψbsϒp;开发商：华润+中能建城发
产品户型：72/78㎡两居、95/106㎡三Ë居、126㎡四Ρ居
销售指导Κ价œ：约6万ઘ/㎡
容 积 率 ：2.5&nbsυ⁄p; 绿地率：3Ö0%
房屋属性ભ：纯商品Ì房
售楼ü处位置：海淀区学府树Ô北À街南（清河橡树湾）
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产È品公布历程 
•2022年 6 月，华∠润+葛洲坝Δ拿地、产品系∼公布
•૩∏2022年 7 月，案ća;名公布
•2Ρ022年 8 月，户型图公布、样板间开放Η开放
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C¥ | 朝阳 首开金茂望ੌ京é樾
最新消息：日前，首开金茂奶西地块案名<公布为首开金茂望京樾，销售指导价约8.5万/㎡。项目由首开、金茂联合打造，为首开“樾系”高端产品系，或将融入金茂十二大科技系统。据悉，项目将规划5-18层产品，户型涵盖建筑面积约102㎡三居、120㎡/155㎡四居，共764套房源。其中102㎡三居为主力户型，总价约850万（最终以Ο项目开盘为准）。
楼盘è概况&n¨Κbsp;
楼盘名称：首开金茂望京樾੪&√nbsp; 开发商：首开+υ金茂
产品户型：102㎡三居、ણ120㎡ਨ/࠽155㎡四居（最终以项目公布为准）
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销售指导ⓩ价Ì：约8.5万/㎡
绿&nbs੬p;ੋ 化 率：30↔%
房屋属性´：纯商èƒ品房
售楼处位置：„售楼处暂未开放૮，本号将持续跟进，敬请关ća;注~
产ਬ品公布历程&ønbsp; &nb☜sp;
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•ⓕ2022年 6 月，拿地
•202ô2年 8 月，案੪名👽公布
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D |ⓚ 石ë景山 中海·Þ学仕里
最新消息：日前，位于西四环衙门口的中海·学仕里开放8∼9㎡精装样板间。据悉，项目为中海“空间系6.0”首作，规划有8栋8-11层小高层产品，将打造建面约72-11ક5㎡两至四居。值得一提的是，项目总价约500万/套起，首套首付Η约200万/套起，为不舍内城的刚需刚改家庭带来低门槛入主四环的机会。
楼盘概👿况∑&nb⇑sp;
楼盘名称：中海·学仕里 θ开ÂΒ发商：中海新城+石泰
੦产品户型：72两居，79㎡♥/8∇9㎡三居，115㎡四居
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销售指导价：约7.Ú95万/㎡◙
绿 化 ▣率：â30%Œ
房☎屋属性：👽纯商品房
售楼处位置：石℘景山区北辛安路ੈ北（中海寰宇天下Κ景山府）
产品公布历程 ▒ &∨nbsp¬;
•2022年Æ 6υ 月∩，拿地
•2022年 7 月‰，案名公布⌋、ⓓ产品信息曝光
•2 022ⓩ年 8 月，☺89㎡样板间开放
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E | 石<景山 西山云庐υ
最新消👽息：日前，位于石景山刘娘府的西山云庐ćd;获得建设工程规划许可证，建设规模91481.94㎡。作为绿城在京打造ઠ的首个“云庐系”产品，西山云庐择址西山脚下，叠加仅1.25的低容积率，打造京西低密高端改善社区。据悉，项目规划为4-6层叠拼产品，产品面积涵盖约205㎡-580㎡。
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楼盘概况&n¿ bsp;
楼盘名称：≥西山云庐&nਮbsp; Τ开发商：绿城
产品户▧型：约2ćc;05-580㎡叠拼产ૌ品
销ਠ售指导价：约≠9.15万/ⓛ㎡
容Ċc; 积 率：1.25&nÐbsp; ਨ 绿化率：30%
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房屋属性ⓞ：纯商品房
ø会客厅位置：👿海淀É区厢红旗路西100米
产品‡公布历程&nbફsp∈;
•20࠷2Õ2年 2 月˜，绿城拿地
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•20Ċc;22年 4 月，案ϒ名公布
•20ચ22年 7 月，产ਖ਼品户型સ曝光
•20♤22年 8 月，获建设工程规∈划σ许可证
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ੈ——土地动态——ϒ
ડF | 三批土拍将近，ćb;北京挂牌8宗સ预申请宅地
日前，北京规划和自然资源委员会公示了8宗预申请宅地信息，总起始价î187.4亿元。本次预申请共计8宗宅地，分别位于海淀永丰、昌平区生命科学园、大兴区西红门、石景੦山区五里坨、经开区亦庄新城、顺义区顺平路、密云水源路等地，土地总面积约34.56万㎡，总建设控制规模约66.93万㎡，总起始价187.4亿元。本次公告宗地预申请受理时间自2022年8月5日起至2022年8月15日（法定工作日上午9:00-11:30，下午2:00-5:30）。
刚刚，乐居君拿到了σ这8宗地指导价明细，其中，永丰地块指导价为8.2万/㎡，相比地块西侧去年拍出的两地块的指导价（8ઙ.3万/㎡）有所下调。预申请地块挂出代表着北京三批次供地临近，未来这些地块能否“转正”上架，乐居追地将ય持续关注。
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▥——配套利ડ好——
G ÷| 朝阳 地铁3号Āf;线东坝车辆段主体结构全部封૪
日前，北京地铁3号线‚08标东坝车辆段运用库、小汽车库主体结构顺利封顶。至此，该标段主体结⁄构全部封顶，标志着东坝车辆段建设取得了重要的阶段性进展。北京地铁东坝车辆段为3号线ò、12号线共址建设的车辆段，是目前我国规模最大的车辆段工程。
北京地铁3号线一期线路起点站为东四十条站，终点站为东风站，线路全长15.6km，全部为地下线，共设车站10座，未来，地铁ડ3号线░一期将与既有2号线、10号线、14号线，在建12号线、17号线等线路实现换乘，串联多条南北向和东西向轨道交通主干线路，建成后将大大提升全市轨道交ⓝ通线网的通达性。
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"H | 昌平 沙河万达广场预计Ζਠ年底竣工
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近日，北京昌平区七里渠南北村土地一级开发项目001地块商业综合体顺利封顶，预计2023年竣工。项目位于昌平区沙河镇七里渠南北村，总建筑面积约17.4万平方米，地上13层，地下为3层，包含两个办公楼，一个大ⓣ型商场，功能为商੦业办公综合体。
据项目相关负责人介绍，项目建成后将成为该地区的核心商业区，包含万达商场、万达影城，星级写字楼等，可为市民提供"憨;一站式&quÉot;的便利购物及休闲体验，全方位满足市Ù民衣、食、住、行等各方面生活需求。同时填补沙河地区大型城市综合体的空白，带动城市商业的升级，对于加快完善沙河地区城区功能、提升城市品位，推动经济社会发展，起着重要的促进作用。
I |″ 顺义 中建·鲲′熙里预计明年9月投入使用×
日前，中建·鲲熙里项目主体结构已封顶，↓预计2023年9月投入使用。该项目将打造集购物、餐饮、亲子、娱乐为一体的商业综合体，投用后，将进一步满足周边区域市民群众的休闲娱乐需求。
中建·鲲熙里项目位于马坡镇通顺路与大营四街交叉口西侧，项目总ੑ占地面积近5000平方米，建筑面积近2.4万平方米，其中地上建筑面积1.2万平方米，地下建筑面积1Ċa;.4万平方米。项目涵盖乐活空间、风味美食、欢乐童真、健康零售四大主题业态，将营造生活集市、天空草坪等多样式生活体验空间。
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（文中关于距离描述，ਜ根据高德导航测距，仅作ϒ参考，以官∞方实际测量为准）
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