九龙仓：上半年营收减少33%

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　🙀　ε澎湃&#222e;新闻记者 李晓青

∠　　8月10日，九龙仓集团（00004.HK½）披露2022年中期业绩પ报告。

　　数据显示，ઽ上半年九龙仓集团实现营业收入82.09亿港元，同比减少33.46%；实现营业利润34.79亿港元，同比减少19%；归属股东净利润5700万港元，同比减少94.51%৻。总营业资产减少3%至2225亿港元。地产、物流Κ和投资资产分别占集团总营业资产的68%、7%和25%。

　　从应占份额来看，九龙仓集团在香港的物业收入减少75%至6.03亿੕港元，营业盈利减少40%至ৄ4.12亿港元↓。

　　在中国内地方面，九龙仓集团称，住宅市场的动态明显转向不利于ਬ开发商，此外疫情的突然暴发大大拖慢了销售活动并影响施工。在苏州、上海和北京等城市情况尤为严重，同时，对于高杠杆的开发商而言，市场流动性ૢ不足放大了资金压力，反过来又削弱了需求 心理，形成恶性循环。

　　数据显示，按应占份额计入合营公司及联营公司，收入减少29%至49.91亿港元，营业盈利减少44%至6.09亿港元；已签约的销售额减少60%至23亿元人民币，截至6月末，九¤龙仓集团未确认销售额减少至148亿元人民币。鉴于最新的市场情况√，账面值高于市场的未售存货仍按照市值来算，集团已作出19.Œ95亿港元的减值拨备。

　　九龙仓集团在半年报中表૜示，集团在中 国内地投资物业组合出现近年来首次倒退。收入减少4%至25.61亿港元，营业盈利为17.75亿港元，保持稳定。租户的销售额和营业额租金令人失望，即使有政府的刺激措施，消费者仍保持谨…慎。

　　九龙੦仓集团表示，尽管如此，集团在市场推广方面的积极投资和包੓罗万有的零售选择继续受到客户青睐。成都国际金融中心和长沙国金中心的商场在6月的ⓥ出租率分别稳企于94%及98%。写字楼的出租率和租金容易受到供应严重过剩影响，出租率分别录得80%及69%。

　　酒店方面，九龙仓集团在中国香港、内地和菲律宾经营的5家豪华尼依格罗酒店和11家马哥孛î罗酒店 （包括由集'团拥有或持有重大股权的4间酒店）在第一季全皆因新冠疫情的关系而表现欠佳，但在第二季开始有所改善。分部收入减少36%至1.67亿港元，录得营业ⓔ亏损。

ⓒ　　截至2022年6月末，负债净额减少18%至109&#25a1;亿港元，集团的负Ν债净额由184亿港元银行存款与现金，以及293亿港元债务所组成，当中包括现代货箱码头的负债净额36亿港元。集团的负债净额与总权益比率下降至6.7%，2021年时为7.9%。九龙仓集团表示，为有利于进行业务和投资活动，集团会继续维持合理水平的充裕现金。

»校对：丁晓ੈ

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