憨Ï
来源：北京»商报
' 下行的楼市，还是走ઐ向了无差别伤害。ਖ਼
8月10日，港股内房股全线下挫，被称为房企硕果仅存的优等生的龙湖集团，跌幅超16%。随即自媒体传出龙湖商票存在逾期情况。除了及时否认商票传言外，晚间，一份龙湖集团业务更新会的现场实录流出，包括龙湖执行董事兼董事会主席吴亚军、副主席兼执行董事邵明晓、执行董事兼CEO陈序平、执行૧董事兼CFO赵轶在内的龙湖高管悉数出席，逐一回应包括债务、拿地、调控等热门话题。上述实录后来也被知情人ˆ士证实。
当晚，上海票据交易所也发布《关于龙湖集团Ã控股有限公司不存在商票逾期的公告》。因为恰逢半年报披露缄默期，吴亚军提前出面，也被看作是淡定回击，但让硕果仅存的民营房企后背发凉的是，楼市无差别的伤害已经进入第二轮。
થ
商票传言 股价大跌
龙湖集团跌超16%，χ大Ǝ发地产跌超15%，弘阳地产跌超14%，碧ν桂园跌超7%，绿城中国、宝龙地产、融信中国、合景泰富等房企也均至少下跌3%……
以上是8ⓐ月10日港股内房股呈现的景象ª，一众房企全线下跌，其中龙湖集团跌幅一度超过19%，直至收市才略有回升ણ至16%。
市场将这一轮无差别下跌的原因归结为瑞银的一份报告，及当天部分自媒体曝出龙湖商票逾期的传闻。瑞银UBS的这份名为《China Property and Property Management：How is developers‘ cash bÈurn？》的报告，对包括龙湖在内的四大优质开发商的自由现金流进行⊃了质疑；而自媒体的商票逾期传闻加剧了市场恐慌。
北京商报记者就此也联系到龙湖集团，相关人士表示，龙湖去年开始已无新增商票，且不存在任何商票违约和拒付，具体信息可至唯»一€权威商票信息查询平台上海票据交ਰ易所票据信息披露平台查询。
ⓔ 就在8月10日晚，上海票૨据交易所发布《关于龙湖集团ਊ控股有限公司不存在商票逾期的公告》，针对网传龙湖集团控股有限公司存在大量商票“逾期”记录给出回应，经核实，截至2022年8月10日，龙湖集团控股有限公司无商票违约和拒付记录，相关谣传并不属实。上海票据交易所强调致力于维护票据市场平稳有序运行，对于这种通过谣传扰乱市场秩序的行为予以谴责。
“说实话我们比龙湖还要寒心。ૡ”沪上某十强房企融资部负责人直言，Ê龙湖无论是之于民营房企，还是整个房地产市场，优等生的江湖地位一直很稳，谁能想到一份报告一个新媒体有的没的传言就能够让Ë这家企业跌去几百亿。
现Ï金可覆盖 ›无未偿硬性债务∩
当Ċc;晚，一份龙湖集团业务更新会的ξ现场实录流出，包括龙湖执行董事兼董事会主席吴亚军、副主席兼执行董事邵明晓、执行董事兼CEO陈序平、执行董事兼CFO赵轶在内的龙湖高管悉数出席，也对商票传闻做υ出了回应：“完全是谣言，去年开始不做商票，目前商票余额7个亿，会在年底之前清零。”北京商报记者随后从龙湖集团方面证实了这一会议的真实性。
在谈及债务问题时，龙湖方面也表示，由于目前是静默期，具ਭ体数字不便透露。“但是目前为∨止到ષ年底，所有债务均已还清，短债比低于10%。且无未偿硬性债务，销售目前也可实现对现金流的覆盖。”对于下半年，龙湖集团还透露可能主动偿还明年到期的银团。
在今年3月龙湖集团披露的2021年年报中，营业额为2233.8亿元，同比增长21%；归母核心净利润为224.4亿元，同比增长20⊃.1%；实现净负债率46.7%，在手现金885.3亿元，现金短债比6.11倍，一系列指标均维持行♫业内的较高水准，连续六年满足“三道红线”指标要求。这样一份不错的成绩单，在如今房地产行业的“黑铁时代”也更显得较为难能可贵。
“根据长期监测来看，龙湖风格属于较为稳健的房企。” 同策研િ究院资深分析师肖云祥对此也±分析道，从其投资策略、借贷规模、融资能力等方面均可看出，正常情况下，੨不太可能出现债务逾期的情况，因此市场传闻可信度也并不高。
易居研究院智库中心研究总监☻严跃进也表示，此事发酵的过程中，出现了一些传言，类似商票兑ૡ付等内容。但被龙湖管理层第一时间迅速辟谣，也明确了龙湖当前稳健的经营态势，这也多少平息了投资者的一些顾虑。
Āe; 行业最ⓠ缺的是“信心”
“龙湖本身是没有问题的，但现在整个市场风声鹤唳，资本市场更是闻风而动。”在ੜ中原地产首席分析师张大伟看来，尽管市场层面对“稳市场”甚是期待，但确实对于优质房企的扶持政策并没有℘更进一步的措施，在这样的氛围下，一些问题房企爆雷后，市场一旦出现类似10日这样的无差别伤害，优质企业就是裸奔的。
除此之外，市场目前还传出了多个城市政府官员强调，“救项目，不救企业”是房地产基金底ν线原则的消息。对此，龙湖集团在业务会上表示，很多城市出了不少政策来支持销售，各监管层依然还是支持房³企的。但从目前的情况看来，外界对民营房企的信心依旧不足。
肖云祥表示，对于企业而言，特别是一些出险企业，目前最缺的是信用，只有重塑信用ਰ，或者是一些具有强公信力Α的实体对这些企业进行信用背书或加Ψ入，才能更好地完成“保交楼”目标。
“重塑信心需要多Š方面的因素。”在肖云祥看来，政策层面、行业层面、市场供需层面അ等都需要释放暖意。各地政策力度方面还需加强，但同时，像过去一样搞大水漫灌的可能性也并不大。
北京Ý商报记者 c8;王寅浩 孙永志
24ૣ小时滚动播报છ最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码Ó关注（sinafinance）
新浪财经意见«反馈留Î言板
All RΖights Reserved 新浪Ö公司 版权所有Ε
