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来Β源:&nbsਜ਼p;⊥易简财经
8月11日，龙ਬ湖股价回升，盘中一度涨超8个点。截至目前，龙湖股价报22.10港元，港股市值13bd;43.25亿港元。દ
8月10日，由于知名机构瑞银发表做空报◙告，其后，又网传龙湖存在大量商票“逾期”的▧💼记录。
龙湖股价一度跌近20%，最终以ⓙ20.9港元，市值1270.31a0;亿港元收盘ⓛ。
这一天ਭ，龙湖市值蒸发掉了近250亿港元，ζ创下了自2018年11ਜ月以来的新低。
而股价≥反弹的原因，或许离不开龙⊄湖董事长亲自回答了10个问题ࢮ。
ⓑ 回💼应十个问题◐
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回Ø应内容Ö如下：
ટ 一、龙湖商શ票੦传闻。
完全的谣言，关注到相关源头™，已经准备Ċb;追诉。龙湖从去"年开始完全不做商票。现在商票余额7亿，年底前逐步兑付到位。
← 二、现金流问题ó。Η
公司ˆ非常关注现金流♫安全，每年会沉淀一些资金投资商场，λ目前的行业下是行之有效的。
三、投资方面，怎么看b2;Û今年▣拿地强度，未来拿地策略。
去年四季度底价拿了很多项目，今年1-7 月新获取 20 宗，公开市场 16 宗，权益 16૦☻8 亿，货值600 亿，位于杭州、成都、北京、合肥等比较安全的城市。合肥项目，3 月拿地，6月份开盘。7ઢ月获取3宗，权益地价26亿；7月收购香港启德项目，13亿港币。
对后市非常有信心，呼吁所有房地થ产行业相关人士维护行业健康氛围。
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四、销售情⇑况Ω。
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上半年受上海疫അ情影响，6-7 月份放开调控，疫情逐步恢复，7 月份全口径182 亿，同比下降4%，8月有∠几个比较大的项目推盘。
>五、龙湖短期有没有债务需要偿还，›下半年再融资情况。ćf;
债务方面∂，由于目前是静默期，具体数字不说了。目Å前为止到年底，所有债务都还清了，无未偿硬性债务，下半年可能主动还明年到હ期的银团，短期债务占比10%左右。
六、如何看待合作项ì目问题，有没Āe;有需要ⓗ收购出险合作方的情况?
不做非标融资，跟出险开发商合作非常少，有少数合作项目基本进入收尾阶段。合作项目的风险和合作方的风险隔离，对合作方有名单，不允许拿合作项目的股权抵押，即使部分合作方出现d0;风险，合作项目还是´安全的。
七、´哪些ષ区域销售更好，哪些相对更ਜ਼慢?
分化非常明显，一‰ô线和核心二线非常不错，这个月杭州推一个50亿的项目，预计一把清盘。
龙湖国内只ૄ进入68 个城ો市，top10λ里进入城市最少的开发商，相对比较安全。三四五六线城市下滑非常明显，也没有止跌的趋势。
八、龙湖财务情况相对比较健康Ø，销售下跌到什么程度，੨流动性会出ⓤ现压力?
政策基本见底，但信心ࣻ恢复需要时间。债务结构上，龙湖是最优秀开发商的之一。不管☞行业要花多પ少时间恢复，我们都会手持足够现金流，穿越周期。
▣ 九、管理层表示利润b2;增长保持ⓣ双位数，会不会做相应调整?
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Ņ量价取得平衡，我们等到穿越周期之后，留下来的企业会迎来更好的市场环境ਨ。
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十、会感觉到监管机构对⊗板块的有ⓖ进一步的帮助吗?
政府对行业依然非常ν正面，BB部门跟人行、住建部等੧相关部门接触密切，¾他们都很关注怎么使行业变好，大水漫灌不可能，但会有更积极的政策。
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