炒ૉ股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及Ê时，全面，助您挖掘α潜力主题机会！
à出品：♫新浪财经上市公司研究院
憨
作者：大Λ眼楼Ρ管/布冧
近日，一份《关于请求维护营商环境、增强房企投资信心的纾困解难报告》引起广泛关注。15家房企向“合肥市人民政府”陈情称，面³临部分群体性不合理客诉、房闹事件，且背后亦可能有专业房闹机构的推波助澜，恳请政府业务主管部门予以关注、干预，由政府出面约谈、警示，约谈相关自媒体，对构成违法犯罪的个人和组织给予坚决打击。这是目前全国首个房企“抗议”房闹现象的ä事件。
据悉，该报告原文是一份Υ盖有华润置地（安徽）、安徽保利地产、合肥龙湖、安徽中梁、合肥中交房地产、安徽阳光城置业、合肥旭辉、安徽绿城ણ玫瑰园、安徽融创、合肥天同、安徽信万华、合肥瑞盛地产、安徽徽创地产、合肥联滨地产、合肥金都、合肥葛洲坝地产等多家房企公章，且有华宇、联发、招商、国贸字样署名的报告文件。
该ઝ报告将面临的不合理普遍投ભ诉问题、房闹的原因、房闹的模式、房闹的影响以及事件性质作了૩详细陈述。
…房闹背Ä后有人推波助澜？
♩合肥市房屋交付中客户维权已成常态，一到交房季节，各楼盘维权信息扑面而来，更为ⓠ甚ω者开盘即维权。
ì
上述报告中将不合理、Τ不合规的客诉问题总结出了6条੫：
1će;、给项目发函拒不认可已签订的购房合同及补充协议Ε的部分内容条款；
a1;2、给项目发函拒不认可房屋设计、装修标准，要求毛坯交付并退返装修部分购ৄ房款；
3、违反消防规定，要求消防登高面Η绿化变ો更；
4、超购∞房合同约定，凭个别客户的主观需求要求对小区进行品质提升（如改变小区大¬门形式¶、改变外墙材质、提升绿化等）；
5、因房屋ષ质量瑕疵问题，不接受维修，无故拒收且拒交维修期间物业费、索取巨额ò赔偿；
6、超出政府土地出让文件中的相&#ffe1;关规划及建设要†求，个别客户以自身感受等不具像化因素强制要求修改规划等。
报告中称上述客户诉求高度一致，Ã背后亦可能有专业房闹机构的推∉波助澜，逐渐形成产↔业化趋势；
从房ੑ闹的模式看，通过自媒体手段诋毁品牌信誉和口碑，恶意给开发商施压，通过微信群等各类负面内容Á宣传、到售楼处喊口号、拉横幅和阻扰销售等δ，扰乱企业正常经营秩序；
从房闹的影响来看，主要涉Ρ及城市的评价度下降、房Ν企投资资金外流、企业信誉受损、ਊ购房者交房心理预期受影响等。
ï 该报告称ο，这些有组织、有预谋、有策划的专业房闹组织和个人，目的只ੈ有一个，以此索取巨额利益。
华润、保♠利等15家∑房企联名向政£府写“求助信”
™据悉，目前众多群诉事件的购房人限于专业知识，并不能充分了解事件真相，亦不能充分理解相关法律适用的精神。故亟需给予购房人正确价值引导，以尽快稳定房地વ产的交易秩序，化解社会公众对于此类纠纷的∫关注和矛盾。
报告中还ਗ਼强调，当前，因õ为持续恶意群诉导致城市评价不高，众多优质开发企业投资资金被全国其他兄弟城市Ì抢走，无已法聚焦合肥市场了。
华润置地（安徽）、安徽保利地产Āe;、合肥龙湖等15家房企在报告中恳请合肥政府：
1√、坚决遏制ψ专业房闹及种种“അ恶意维权”行为，对构成违法和犯罪的个人和组织给予坚决的打击；
2»、约谈自媒体ψ，严禁不合理负面报道，封杀、处罚不实报道的自媒体；
3੬、通过敏感词汇，净化网络环境，ੇ屏蔽不合理言γ论，令其无法在网络上形成传播；
4、政府对于υ相关购房人的诉求要慎重考虑，稍有倾斜则引发连锁反应，将会有大量购房人非法维权，严重破坏市场经济秩序和交易Κ稳定。
24小时滚动播报®最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫Ÿ描二维码关注（s⌋inafinance）
新浪财经意见反馈ો留言板
Ċa;All Rights Reser▩ved 新浪⇓公司 版权所有
