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″ 北京Í商报ਨ
ⓠ 又有A股公司要卖房ⓒ，还是北京顶尖学区房！
8月14日晚间，东北制药（0◯00597）发布了一则“关于公司拟处置资产公告”，根据业务需☼要，公司拟处置两套坐落于北京市西城区裕中西路37号楼的房产，该楼房建成于1991年。两套房产均‰已登记办理不动产权证，房屋用途为住宅。
具体来看两套房的建筑面积分别为89.3平方米和64平方米，截至2022年7月31日，两套房产资产原值285.236534万元、净Δ值5છ0→.738088万元。
东北制药表示，因本次资产处½置拟采取公开挂网出售与网络拍卖同步进行的方式进行，公开征集受让方，目前交易对方∇尚未Î确定。
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值得一提的是，东北制药此次出售的两套房产是北京顶尖学区房。据一位房产中介介绍，北京市西城区裕中西路37号楼即人们口中经常提及的裕中Á西里，按片区划分是德胜学区房，在北京排名ਮ第二，仅次于金融街，该小区对应三帆附小，直升三帆中学。
作为北京顶尖的学区房，裕中西里目前¡房价不菲。北京商报记者通过第三方软件查询获悉，裕中西里房产平均ਪ单价在1∼4万-16万元之间。该房产中介也对记者表示，裕中西里目前房子大多成交价在14万左右。
按照14万的交易价格，东北制药89.3平方米、64平方米的两套ૢ房产市价分别约为1250万元、896万元♠，合计超2000万元。
对于此次出❄售房产，东北制药独立董事也表示，上市公司提出的处置资产的议案，有其客观性和必要性，对于公司挖掘≠沉寂资产，盘活低效资产，提升资产使♦用效益，助力主业发展具有积极意义。
东方ò财富显示，东北制药是辽宁方大集团实业有限公司旗下上市公司。公司前身为ર东北制药⇑总厂，始建于1946年，1996年在深交所上市，东北制药曾援建全国19省市52家医药企业，向外输送干部1300多人，被誉为我国民族制药工业的摇篮。
据东北制药2•021年年♦报，公司主要业务覆盖化学制药（原料药、制剂）、医药商业（批发、连锁）、医药工程（医药设计、制造安装）、生物a0;医药（生物诊断试剂）等板块，形成了医药上下游产业及服务集群。
业绩方面，2020年，东北制药净利润出现大幅下滑，不过公司2021年净利大增707.93%，当年实现归属Ċa;净利润约为9903万元。进入2022年，东北制药业绩继续猛增，公司今年一季度实现营收、净利双增，其中实现归属净利润约为683ા3万元，同比上涨76.65Ε%。
◑ 截至目前，东北制药尚未披露2022年半年报业绩情况，不过公司预计报告期内实现归属净利润约为9000万-12000万元，同比增长49.05%-98.73%。ο
对于公司业绩变动的原因，东北制药表示，公司积极开展销售业务，制定差异化的营销策略，有效提升产品竞争力，销售收入实现显著增长。报告期内，公¼司营业收入同比增加10.23%，其中主营业务ćc;收Ċa;入同比增加10.69%；预计2022年上半年非经常性损益约为3645.95万元，上年同期为1373.35万元。
二级市场方面，截至8ˆ月12日ρ收盘，东北制药最新股价ટ5.16元/股，总市值为73.5亿元。
记者丨马换换ઐ¼
∏ 编辑丨张兰 φ
图片丨东北制药官网截−图、东ν北制药公告截图、东方财富截图、视觉中国
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