整体处于筑底阶段 房地产市场有望逐步企稳

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　઎　░◎ય记者 陈芳

　　国家统计局昨日发布的数据显示，ö7月70个大中城市中商઩品住宅销售价格下降城市数量略增，1至7月房地产投资和销售面积同比均有下降。国家统计局新闻发言人付凌晖表示，总的来看，房地产市场呈现下行态势，当前整体处于筑底阶段。随着房地产市场长效机制不断完善，Ç因城施策效果逐步显现，房地产市场有望逐步企稳。

　　数据显示，70个大中城市中，7月新房和二⌉手房价格环比下降的城市分别有40જ个和51个，较6月分别૥增加2个和3个。

　　新房价格同比下降的城ê◐市有48个，数量与6月相同；二手房价格同ⓗ比下降的城市有61个，较6月增加4个。

　　国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，70个大中城市中房价下降城市数ⓠ量略增એ。一线城市房价环比€微涨、同比涨幅回落，二、三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。

　−　数据显示，7月一线城市新房价格环比上涨0.3%，涨幅较6û月回落0.2个百分点。从同比看，ℑ一线城市新房价格上涨3.1%，涨幅较6月回落0.2个百分点。

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　　二、三线城市新房价格环比、同比均有回落。二线城市新房价格环比由6月的上涨0.1%转→为持平，同比下降0.5%；三线城市新房价格环比下降ખ0.3%，同比下降3.2%。

　　一线城市二手房市场表现亮眼，7੒月二手房૤价格环比上涨0.2%，涨幅较6月扩大0.1个百ⓤ分点。

　　“7月不同城市房çτ价表现分化ⓡ，一线城市表现出较强韧性，主要是因为住房需求支撑性较强。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐说。

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　　β昨日国家统计局还发布了房地产投资和销售等一系列房地产主要³指标数据。

　　从投资看，1至7月，房地产投资下降6.4%，降幅较1至6月Ω扩大1个百分点，降â幅扩大幅度有所收窄。从销售看，1至7月，全国商品房销售面积下降23.1%，降幅较1至6月略有扩大，但低于1至5月的降幅；全国&#25b2;商品房销售额下降28.8%，较1至6月收窄0.1个百分点，连续两个月降幅收窄。

　　付凌晖表示，今年以来，各地坚持“房住不炒”，因ઠ城施策，支持刚性和改&#263c;善性合理住房需求&#263b;，出台了多项稳定房地产市场政策，房地产市场总体下行态势趋缓。

Û　　“当前房ੇ地产市场整体处于筑底阶段。随着房地产市场长效机制不断完善ς，因城施策效果逐步显现，房地产市场有望逐步企稳，保持平稳健康发展。”付凌晖说。

　　▒8月以来，多地陆续出台住房支持性政策，一些二线城市下调了首付ખ比例。在许小乐看℘来，随着新房项目有序复工、交房，加快房企风险化解，市场预期有望修复。

　　付凌晖表示，尽管最近有些地方出现了ફ房地产项目交付问题，但从全ρ国看，大部分施工期在两年以上，接近交付期的房地产开发项目建设进度保持平稳，总体风&#25c8;险可控。

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