2021年，随着Facebook 更名为Meta⊕，也使得“元宇宙”风靡一时Ι，大有成为新一θ轮风口的架势。一时间，上到互联网巨头，下到普通创业者，甚至还有国家都宣布要进军元宇宙。例如百度上线“希壤”，韩国宣布要把首尔建成“元宇宙城市”。
与此同时，“炒房”之风也开始在元宇宙世界兴风作浪ੜ。最火热时期，很多商界巨贾、明星艺人都以天价在¨虚拟世界中购买土地。在当时看来，“元宇宙炒房”几乎要成ⓗ为流行趋势，不趁早下手，追悔莫及。
2021年11月，歌手林俊杰宣布自己在Decentraⓛland¦平台上购买了三块虚拟地皮，总共花费7£万余美元。即使按照今天汇率，也相当于要近50万元人民币。
今年2月，有媒体报道称，੩中国地产大亨郑志刚ા耗资3200万Ú元购买了the Sandbox中最大的一块土地，这块地价格甚至可以在北上广深买一套繁华地段的豪宅。
然而，近期，根据元宇宙分析平台数据WeMeta提供的数据显示，“元宇宙房价”大幅度缩水，„可能很多高位入手的ˆ人，如今恐ι血本无归。
☼ ો“元宇宙♦炒房”价格走势如何？这到底是未来还是泡沫？
“虚拟炒房”的背后逻ⓓ辑–
虽然“元宇宙”中，一切都是数字化的虚拟之物，但其也并非完全一文不ñ值。简而言之，元宇宙能实现很多现实中较难实现的创意、>设想以及τ场景等。
比如可以开一间虚拟电'影院，ⓠ使得来自五湖四海、身处不同地区的朋友们能够随时随地一起看电影；还可以创办一Ð个虚拟游乐园、一个虚拟展览馆、一座虚拟购物中心……
总之，可以说在元宇宙世界中∋，没有做不到，只ૄ有想不到⊗。
而这些宏大的构想，要实现起来，都离不开“虚拟ⓗ地皮”。无¸论大ੑ家要在元宇宙中做什么，首先得有“地”。
这点和现实世界⇔中一样，得先⊗有地，之后Â才去规划如何使用这块地。
玩家在元宇宙中购买地块后，就可以在属于自己的地皮上构建任何想要的东西；创≥作完成∀后，还可ࢮ以进行二次销售。
不难理解，元宇宙中参与♬的玩家越多，产生的潜在价值也就越高。和现实中一样，元宇Γ宙中人气ખ高的地方，“地块”价格也会随之上涨。
而各个平台都有自己的定价和衡量标准，可π以简单理એ解为在不同城❄市买地。
于是，有的虚拟房地产公司，会故意先购置一批☺虚拟地块，然后空置，等待土地升值后再转手获利；或者在地皮上建造一些元宇宙设施，用来抬高价格。
因ª÷此，这就是“元宇宙炒房”能火热并且具有ⓕ投机性的底层逻辑。
林俊杰所ⓟ购地块暴跌八成β
然而，元宇宙中的资产本质上是否能真的“配得上”天价是一件值得ય商酌的事情。现实中的天价地产ષ豪∨宅，依托于实体经济、锚定法定货币，并且创造很多实际价值。
▒但元宇宙中，甚至很难说清一块虚⌉拟地产实际成本如何计算，难道是开发这段代码的程序员人力成 本？
☺ 那元宇宙地产会是一ਮ场泡沫么？或许这个问题目前并不⋅好回答，但如今虚拟地块交易价格相较最高点已经大幅下跌，或许能够说明问题。
前面说到，林俊杰曾于202ૉ1á年11月购买了3块虚拟地块，总耗资约为7ખ万余美元。
根据WeMeta数据显示，2021年11月19日，林俊杰以22590.04美元价格购得α名为NEAREST to Genesis Pla«za的虚拟♣地皮；
2੬021年11月22日，以25840Ν.82美元的价格购得名为Prime Gallery 1的虚拟地皮；同日，又以25840.82价格购得名为Prime Gallery 2的虚拟Ι地皮。
三块地皮总耗资7Ρ4271.68美元，³按照现–在汇率计算约合人民币49.4万元。
那么，目前林俊杰购买的这三块地α估值¥多少呢í？
根据WeMeta平台ì提供的数据显示，上述林俊杰购买的三块虚拟地皮当前估值分别ⓙ为4183.19美元、和5095.11美元，5076.02美元；分别下跌81.5%、80.1%和80.4%。
好家伙，这跌幅已∧经不能用“腰斩”来形容， 如果现实&#ffe0 ;世界中，房价要是以这样的幅ૣ度暴跌，有多少人能承受得起呢？
除了价格暴跌外，林俊杰这三块地人气也是“门可罗雀”。根据平台提供的过去一周访问量显示，这三块地只有其中一块在8月γ9日迎∩来一名访客，其余6天’无人问津。
林俊杰作为现实Π中拥有大量粉丝关注度的歌手，而在元宇宙中却“平凡无奇”，是否c8;有足够∂代表性说明元宇宙地产泡沫要破了呢？
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各大主流平台均呈下跌趋势
∝ 平均同时在线用户θ仅五六十人
有ો平台各项数据跌逾九◈成
实际上，过去一年以Ç来，各个主流元宇宙平台数ੈ据ο全部都在下降。
先来看过去一年以来，Decentraµland、The Sandbox、Voxels、Somnium Space、NFT ®Worlds和Super World 这六个主流元宇宙∫平台的交易数据。
过્去一年中，自2021ⓡ年11月左右起，几大平台平均成交价格都开始不同程度上涨；👽但自今年5月起，各家平台平均成交价格开始一路下跌；
其中，NFT Worlds 于2022年2月21日达到最高点，平均成交价格4.4万美元；Decentraland于2021年11月29日达到最☺高点，平均成交价格3.7万美元；The Sandbox于20‘22年1月10日达到最高点，平均成交价格3π.5万美元。
但是从今年5月左右起，几家的平均成ÿ交价格 就开始大幅下降。ૉ
૯近期，除了今年7月18日Decentralaαnd平均交易价格超过1万美元外，六家平台平均交易价格均低于੨1万美元。
底价（即平台所售地块થ中最低价格）方面，六大元宇宙平台中，NFT Worldસs曾于2022年3月28日创下29960.41美元记录。在今年5月以前ι，Decentraland平台的底价还有几次超过1万美元。
不过，5月∠后，所有平台底价ϑ全部一路下跌，例如7月18日，NFT Worlds底价跌至77©1.32美元。
ì 每平米售价中位数方面，几大平台于2021年11月达到高位，并且大部分平台数据在20美元至70美元之间。其中，Voxels在2021年11月29û日每平米售价中位数达到74.25美元œ。
5月起，几大平台µ的每平米售价中位数开始下跌，虽然Somnium Space于今年4月该数据达到70.37美元，但未能挽回整体颓势。Ι近期，几大平台每平米售价中位数更是没超过20美元。
过去一年平均同时在线用户数方面，今年5月以前，DeceΔntraland平均同时在线用户数都在1200以上；NFT Worlds平台该数据也高于10¾00；但此后，这项数据同样大幅下降，到了今年8月8日，NFT Worlds平均同时在线用户只有59，Voxels更是只有52。
从上面几个平台数据可以看出，Ψ2021年11月左右和今年5月分别是一个分水岭。ⓖ其中，去年11月起是元宇宙“炒地”热度刚开始之时，而今年5月起，热度可谓是肉眼可见的ς下降。
另外，值得注意的是，上述几项数据中，所有平台在一年前，也就是2021年8月左右的表现基本与2∞022年8月持平，有的甚至不如去年同期。这说明元宇宙地产一年以▤来的成绩几乎是回归起点。
ࢮ 几大平Ù台中，NFT Worlds的相关数据最“大起大落”，更能说明问题。
平å均成交价格方面，过去一年中，NFT Worlds最高于∃2月21日达到ⓦ43568.21美元，到了8月8日，该价格暴跌至1589.28美元，跌幅高达96.35%；
市值方面，«NFT WORLD 今年ð3月21日达到高点，429077129.6↓5美元，但到了8月8日，其市值仅有18730721.22美元，跌幅高达95.63%。
…平均同时在线用户数方面，今年5月2日，这项数据NFⓙT Worlds 为15bd;30，而8月8日，仅有60，跌幅96.07%。
其实不止NFT World，De☻centraland、The Sandb◊ox等知名平台数据也同样不好看。
† 三言财经统计发现，截至8月8日，Decentraland平均成交价’格相较过去一年最高点下跌77.9%；The Sandbox平均成交价格相较过去一年最高点下跌87.43%；
截至8月8日，ÞDecentraland市值相较过去一年最高点ષ下跌68.9%；The Súandbox市值相较过去一年最高点下跌56.3%。
截至8月8日，DÈecentraland平均同时在线à用户相较过去一年中最高点下跌68%ⓨ。
显而易见，“元宇宙炒房”的热度犹如昙花੩一现，仅风光不足一年便原形毕露。这似乎说—明目前“元宇宙ી”真的只是个概念，除了炒作投机外，其是否能创造实际价值还有待观察。（cnBeta）
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