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近期，石景山西四环项目中海学仕里售ý楼处开放并进入排开阶段！从拿地开始到面市排开，项目始终保持持续刷屏的热度，一路走来自带“高光”。它究竟有何魅ઙ力，能够“一击必杀”，折服诸વ多购房者呢？
《谁是销冠》栏目†组走进中海学仕里，特邀中海地产北京新城公司销售负µ责人李建军，与《地产营销人》出品人韩乐、乐居环京公司总经理唐亮、新浪κ乐居新媒体北京总经理邢晓利一起，深度解读学仕里项目的销冠特质。
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· 多种优࠷势因素&加持š ·
Ø ·学仕里有望成∑销冠&nbsધp;·
目前，作为核心一线城市，北⊇京的房地产销售市场已出现明α显的回暖迹象和企稳趋势。
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《地产营ℜ销人》出品人韩乐认为⇐：“在一个逐渐恢复元气的市场前提下，新房销售只靠一招鲜是不行的，得靠组∏合拳。”
“随着中海学仕里的入市，销冠项目可能会有新的排位。”在韩乐看来，中海学仕ð里拥有成为销冠的多种基因，500万起，可以买到临铁+双学校+三公ζ园+南北通透ó洋房+品牌开发商。
首先是户型设计，8-1♦1层的低密洋房，最惊艳的是79㎡设计成了三室两厅一卫户型，很多优点：客厅做到了3.7米的面宽尺度，整体户型南北通透，有使用舒适度极ਗ਼高的U型厨房，预留了提升居È家品质的家政间，实现干湿分离的卫生间等，功能性上丝毫不输现在市面上部分100多㎡的三居。
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89㎡三居的面宽做到了4.2米，在中海学仕里的样લ板间，环顾超20㎡的客厅，看着悬挂的85寸电视丝毫不感觉空间φ局促，非常凸显空ⓓ间感。
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教育配套方面，从中海学仕里的案名也可以看出，项目和学校有很大渊源。项目边上就是爱乐实验小学，可以直升石景山TOP2中学京源学校。此外，中海学仕里东北侧还有一块ο新增基»础教育用地，根据规划将会引进东城排名第二名校171中学分校。
Ω未来还有地铁规划，地铁11号线一期目前已开通4站，根据《北京市轨道交通第三期建设规划》，二期即将进入建设周期，衙门口东、鲁谷大街Ê两站横穿项目北侧，加上目前已运行的1号线、6号线以及S1线，可直通丽泽，快速到达金融街、中关村等核心商圈，੦四通八达出行会更加高效。
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除此之外，中海学仕里周边三♡面公园环绕Ý，西侧为衙门口城市森林公园，占地98.63公顷–。“公园地产是很多销冠项目拥有的特质。”韩乐说。
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