龙光集团发布2021年财报 股票恢复正常买卖

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　　龙光集团发布ਨ2021年财报 股票恢复‘正常买卖丨💼直击年报

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　　来源：中国&#260e;房地产报દ

　　自今年5月12日暂停股份买卖至今，龙光集团有限公司（以下简ࢵ称“龙光集团”，3380.HK）股票已停牌三个多月。8月23日，龙光‌集团发布公告表示，公&#266a;司所有复牌指引已悉数达成且获香港联交所信纳，且股票于8月24日上午9时起恢复在港交所的买卖。

　　8月Γ23日晚间，龙ਜ਼光集ਗ਼团披露2021年度经审核业绩。

　　业Ω绩数据显示，2021年龙光集团全年实&#222e;现累计合约销售额约1402亿元，同比增长16.2%；公司营业收入782.9亿元，同比增长10.2%；期内实现∩毛利润171.11亿元，同比减少19.7%；公司拥有人应占核心净利润为95.8亿元。

　　截至2021年末，龙光集团通过公开市场的方式获得了29个项目，建筑面积为394万平方米。同期，龙光集团手持现金及银¶行结余约为382ળ.36亿元，其中，受限资金占比超过50%，非૊受限现金及银行结余为169.92亿元。

　　刊发2021年经审核全年业绩毫无疑问是龙光集团达成复牌指引的关键进展。有香港投行分析人士指出，龙光集团成功复牌释放出积极信号：一方面，有助于增强股份流动性，稳定市场预期，更好维੕护股东和投资者利益，¦提升资本市场影响力；另一方面，可以有效提振市场信心，稳定企业生产઎经营。

　　不过，龙光集团的投δ资者对此种看法并不相同。8月24日上午龙Ð光集团股票复牌即大跌，盘中最大跌幅接近50%。截至当日收盘，龙光集团પ股价下跌49.08%至1.11港元/股。

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　　达ⓢ‏æ成复牌指引

　　Α此前，香港及内地部分地方因应对新冠疫情而实施出行限制、²隔离措施及封控安排，致使年度业绩审核工作及获取若干外部函证工作受到延误，多家房企延迟刊发经审核之年度业&#256d;绩，并向港交所申请股票停牌，龙光集团是其中之一。

　　今年5月12日龙光集团宣布暂停股份买卖，此ૡ后在今年8月11日，龙光¨集团曾接获港交所复牌指引。彼时港交所要求龙光集团需要满足以下条件，即发布2021年业绩报告、证明公司遵守上市规则第13.24条以及向市场提供所有重大信Ó息，以便公司股东及其他投资者评估公司状况。

　　龙光લ集团相关人士∴表示，公司自停牌以来采取了适当措施，以达成复牌指引及遵守相关上市规则，包括加快年度业绩审核进←程、适时向市场披露重要信息等。

　　自去年下半年以来，受疫情及行业大环境等િ因素影响，房地产企业整体都面临着阶段性流动困难。龙光集团也通过加快销售回款、开θ展资产盘活促进资金回笼、管控行政成本及资本开支等多种方式，积极☏应对短期流动性压力。

　　发布经审核的2021年年度业੕绩∨报告是龙光集团•取得复牌的关键一步。

　　此外，在债务方面，龙光集团也取得一定化µ债进展。龙光集团公告披露，正筹备推出整ⓞ体境外债务管੘理方案，已经与100多个境外投资人建立了良好的沟通机制。近期，龙光集团已经完成一笔境外银团贷款展期，获得全体银团成员的支持。

　　在发布2021年度业绩的同时，龙∼光集团还公告宣布在境内Þ资本市场完成了共计13笔公开市场债券的展期工作，投资人表示愿意支持其继续保持经营持续和稳定š。

　　龙光集团方面表示，目前公司整体生产经营正常િ，各项业务⌈有序开展，所有项目均Ù处于正常施工中。

　　“今年前7月龙光共计完成项目交付近2.7万套，合í约交付率达到100%&#25d0;。”上述龙光集团相关–人士表示。

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　　ચ后续债务▥和经ƒ营压力仍在

　　复牌只是第一Þ步，对于龙光集团而ς言，后续的债务和‌经营压力仍在。

　　在8月21日晚间披露的盈利警告中，龙光集团预计公Ü司今年上半年净亏损在约૜5亿元至8亿元，这是龙光દ集团上市9年以来首次出现亏损。

　　ⓚ关于亏损，公司给出&#256d;的解释是，疫情影响导致工程进度放缓，年内结转体量下跌，确认收入减少；房地产行业持续低迷，销售同比下滑；另外还有部分低毛利项目ઠ结转导致结转毛利率下降。

　　实际上，这也࠷是目前房地产⊇企🙀业普遍面临的压力。

　　根据中国房Ë地产报记者不完全统计，8月以来，A股和港股超过60家房企发布业绩预告，其中九–成以上企业利润下滑，其中约30→家上市房企预告亏损。即使是具有国资背景的企业和经营稳健的民营房企，例如碧桂园、旭辉控股等，也难逃业绩大幅下滑的命运。

　　根据数据Ξ显示，今年上半年，龙光集团实现合约વ销售额为303.4亿元，较上→年同期736.4亿元减少约58%。

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　　面对市场下行、销售下滑，龙光集团方面也表示会持续采取多项措施，例如在加快销售回款方面，灵活把握市场窗口期，结合不同区域市场特点，进一િ步加快可售资源供应，加大销售去化力度，加速销售资金Ï回笼。

　　“公司也在积极盘活资Ê产，促进资金回笼，用∪于公司生产经营和工程款支付，保交楼、保交付。”上述龙光集团¿相关人士表示。

　　此外，龙光集团还在不断强化预算管理效能，ો加强成本管控，严格管控行政成本及资本开支，推进精本ਭ增效工Ǝ作。

　　对于’整体境外债务管理方案的进展，上述સ人士表示，正在加速推进相关事项，બ会公平对待每个投资人，尽快提交一套境外债务管理方案。

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