á 主要在长三角市场布局的银城国际，上Σ半年营收、利润均有所上 升。
银城国际日前公布的π2022年中期业绩显示，上半年合约销售额约࠹为65.7亿元，同比减少60.3%；合约销◐售建筑面积约为30.8万平方米，较上年同期减少62%。
虽然上半年销售额大幅下滑，↑但银城国际的收入则有所上升。期内公司营收45.8亿元，较去年同期上升2ો0.9%；期内毛利约为13.5亿元，同比增加约为95.9%；期内溢利约为3.34亿元，同比上升11.9%શ；归母公司股东应占溢利为0.66亿元，同比减少17.2%。
公告显示，银城国际期内毛利率约为29.5%੭，同比增加约11.3个百分点；净利率为7.3%，较上年同期减ૣ少0.6个百分点 。
从销售情况来看，上半年银城国际的销售物业确认收益为44.↓7亿”元，同比增加19.9≤%。同时，物业已确认销售的平均售价为28369元/平方米，比去年同期每平方米销售额增加了115.9%。
公告称，销售物业确认收益的ª增长，是由于确认项目的平均售价较高，而这其中ત结转比重较大的ਠ，是位于南京城中的金陵玖园以及杭州的颐和山庄，两个项目也拉动了公司上半年的毛利水平。
♫从各Π城市的销售表现来看，杭州、南京、苏州三个热点城市的销售额，占据了银城国际的”半壁江山”，三个城市销售额在总销售规模的占比分别为22.9%、20.4%·和14.7%。
值得注意∑的是，自上半年末各城↔市在逐步调整购房☻限制条件，部分楼市热点城市的市场，正在呈现复苏迹象。
从营收结构来看，银城国际的物业销售仍是核心业务，在同比上升11.9%的同ö时，在总营收中的占比仍达到97.6%，∑但项目管理收入、酒店运营和租金收入，增幅都更加明显。其中，项目管理收入5728.6万元，同比上升138.15%；酒店运营收益1747.7万元，同比上升约50.51%；租金收入3425.9万元，同比上升73.27%。
不过，会展业务营收则出现大幅下滑，仅为44.3万元，ભ只有去年不到10%的收益水平。银城Η国际在公告中称，该项业务已经暂停。
银城国际在中报中坦言，销售金额的下降，是受到整体楼市交易投资量下滑的影ૄ响，因此公司重点加强回款，维ੑ持企业经营流动资金平稳和日常运营稳定，上半年实现总回款量82.1亿元，销售回款率125%。同时并完ú成了15.8万平方米的面积交付，整体交付率在85.8%。
另外，银城国际上半年在持续降杠杆，整体ë有负债规模较上年末减少14.1%，至期末公司借款总额为117.07亿元，比去年末的136.26亿元规模有所降低。不过。公司账面现金规模也有所减少，至期末余额约为18.85亿元，而去年☞末手持现金额为27.32亿⊇元。
银城国际另一项下滑的数据是土地储备，截至上半年末总土地储备💼为718.81万平″方米，权益面积473.19万平方米。这家公司上半年没有收购任何新地块，但是会继续关注在◊长三角地区的扩张，并专注开发过往年度收购的地块。
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对于下半年的市场趋势，ਬ银城国际在公告中称，全年行业整体规模整体下滑♨已成定局，但从6月份环比数据可以看出，各类政策效果在逐步显现，市场信心有所恢复，成交量在逐步改善，随着下半年新项目上市供应量的增加，以及规模房企加大促销力度，业绩下半年销售会好于上半年。
银城国际在公告中表ਪ示，民企未来不能再以规模为导向，将会凭借对区域市场和产品的了解，以及经营决策上快速∼应对以响应市场变⊄化。
银城国际表示ਮ，未来公司经营上一方面做好现金流整体安排，确保经营安全，做好销售回款、监管资金等，重点盘活可调配资金，处理好◈供应商的合作ટ关系，另一方面会尽最大限度维持项目正常开发、及时销售、按时交付，以应对外部变化和市场竞争。
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