宝龙地产:房地产市场有望逐步回稳

发布日期:2022-08-31 10:36:08

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  8月30日晚间,宝龙地产(01238.HK)发ð布2022年中期业绩,期内,公司实现收入168.97亿元,同比下降18.49%。其ⓞ中,投资物业租金收入约为8.66੡亿元。

  િ利润方面,期内,宝龙地产实现毛利52.32亿元,同比下降28.24%,毛利率为30.97%;净利润为12.13亿元,同比下ણ降76હ.1%,净利率为7.18%。

  销售方面,截至6Ì月底,宝龙地产实现销售⇐额232.41亿元,同比下降56.18%;销售面积为ળ153.21万平方米,同比下降54.75%。

  截至6月底,¬宝龙地产持有的用于投资的物业(包括已竣工物业及在☜建物业)建筑面积约762.24万Þ平方米,同比增加约4.61%。

  期内,公司完成浙江省台州椒江શ宝龙城1个新购物中心开业任务。期Ä末,宝龙地产持有及管理♤的购物中心为60家,另管理8家轻资产购物中心。

  土地储备方面,期末,宝龙地产拥有˜土地储备总建筑面积约为3150万平方米,其中,正在开发建设中的物业约为2680万平方米;持作未来发展物业约为470万平方米。开发中的৻土地储备将用于发展大型商住物业,附优质住宅物业、酒ષ店式公寓、办公楼及酒店。

  对于投资,该公司表示,重点布局长三角及粤港澳大湾≥区,同时兼顾其他机会型优质地区′,审慎拓展优质土地储备,∋公司会加强区域重点城市的市场跟踪和研究,更加精准精细化产品定位,严格遵守价值投资原则下获取土地储备。

  现金方面,截至6月底,宝龙地产拥有现金本193.64亿元☼,较期初的2∋50.68亿元下⇔降约22.75%。

  期末,该公司借款总额约为665.68亿元,主要包括银行及其૦他借款约425.9亿元、ö公司债券约65.67亿元、商业按揭支持证券约23.29亿元、资产支持证券约2.60亿元及优先票据约148.17亿ਮ元。在借款总额中,一年内到期的借款约为145.52亿元,一年后到期的借款约520.16亿元。

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  截至6月底,宝龙地产净负债比率约为75.4%,实࠷际ð利率约为6.43%。

  对于未来,λ宝龙地产称,在各地陆续出台稳楼市措施,政策端接连释放改善信号的背景下,预期下半年,房એ地产市场஻有望逐步回稳,成交预计整体好于上半年。

  宝龙地产认为,随着各地深入贯彻落实因ૢ城施←策,各区域和城市的房地产市场分化或将愈加显著,预计一二线城市将率先企稳,尤其是长三角与粤港澳大湾区的核心城市,而部分长期૊供地过量的城市去库存仍存压力。

  该公司称,面对复杂严峻的国际形势、国Φ内疫情多发散发&#263b;及房地产行业进入深度调整期所带来的诸多挑战,公司下半年∃将重点围绕“保销售、保交房、保还款”,坚决落实一城一策,坚决销售突破,全力保障交房,确保资金平衡,高效盘活资产。

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