转自 广州▦ਮ日报
ϒ记者 王楚涵 见习记者 周™蜜
8月31日，ćf;首批3只保障性租赁住房公募REITs（下称“保租房REITs”）在上海证券所上市交易，均实现了30%的涨停，延续此前的市场热Ε度。目前，市场已有17家公募¼REITs上市。
↵ “证监∨会在年中监管工作会议上提出，要稳步扩大REITs试点范围，加快推进常态化发行。”证监会副主席李超表示，近期，证监会会同国家发改委等相关方面研究提出了加快推ੋ进基础设施REITs常态化发行的十条措施。
红土深圳安居REIT、中金厦门安居REIT、华夏北京保障房REIT的发行ξ规模分别为12.42亿元、13亿元、12.55亿元。根据招募说明书信息，红土深圳保租房REIT和中金厦门保租房REIT预计，2022年度将分别实现4.24%和4.33%的现金分派收益率。华夏北京保租房REIT预计，在2022年9月1日至2022年12月31日期间，其现金分派ⓨ率约为4.30%（年化）。
中信证券发布于8↵月13日的研报称，首批保障性租赁住房REITs项目集中在一、二线城市的就业集中区域，具有较高的投资ⓔ价值。˜因此，3只保租房REITs在询价、公开发售阶段就受到了机构投资者和公众投资者的热捧。
今年5月19日，国务院办公厅印发《关于进一步盘活存量资产 扩大有效投资的意见》。5月27日，证监会与国家发√改委联合印发了《关于规范做好保障性租赁住房发行基础设施≅领域不动产投资信托基金（REITs）试点有关Ņ工作的通知》。
自2021年6月首批试点项目落地以来，目前共批准19只公募REITs产品∂上市▒，资产范围涵盖收费公路、产业园区、污水处理、仓储物流、清洁能源和保障性租赁住房等多种类型。已上市项目募集资金580多亿元，总市值650亿元，回收资金带动新项目总投资额近3000亿元。
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