万科上半年营收同比增长23.82% 业绩改善与追求有质量的利润有关|万科

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ⓠ　੎　8月31日上午，万科举行2022年中期业绩¬发布会。

　　在行业的艰难时刻，万科董事会主席郁亮Ο并不显得悲观。在业绩发布会上，他谈到了对市场Á、વ近期热点“保交付”问题的看法，也给出了行业波动下万科的应对办法。

　　郁√亮表示，੩市场在收缩之后会积蓄自发修复的动能。万科把安全放在第一位，眼下行业最重要的是找到生火取暖的办法，如果不能生火取暖，在冬天里生存会­受影响。

　　相信市场੪自我修复能ࢮ力૯

　　从√万科上半年经营成绩来看，વ公司实现营收2069.16亿元，同比增长23.82%；实现归母净利润122.23亿元，同&#263e;比增长10.64%。相比于既定的上半年业绩，万科对未来市场的看法更吸引外界注意。

　　在此次业绩发布会上，郁亮重申了在今年6月28日万科2021年√年度股东大会上关于短期市场筑底的判断。他表示，当前市场成交偏低，不会一直维持在这个水平。住房的刚需仍然很强，房地产市场仍然是一个⇔10万亿元量级的市场。“房子有自然更替的需求，目前市场中的存量住房按自然更新速度，每年要淘汰10亿至11亿平方米，其中Ü一、二线城市要淘汰3亿平方米左右。按照当前新开工的降幅，今年新建住宅还达不到自然更新所需要的水平，而这还没有考虑到居住水平的改善、人口聚集等因素。”

　　郁亮认为，市场收缩过了头，ζ反而会积蓄自发修复的动能，要相信居民追求美好生活、▣改૙善居住条件的力量。

　　对于下半年市场，万科集团总੧裁、首席执行官祝九胜表示，相信公司下半年的销售业绩会比上半年的业绩更好。“主要有࠹四方面原因：一是相信市Ü场会整体回升；二是公司会调整销售激励政策；三是目前公司在整合自身销售力量；四是会加强公司销售能力的提升和培训。”

　　对未&#25bd;º来止跌企稳有˜信心

　　在地产市场下行、出险房企频现的•当下，安全性无ý疑是市场ઠ关注的焦点之一。

　　“万科历来非常重视现金流和财务的稳健，始终把安全放到第一位੥，这是万科³始终坚持的原则。”郁亮表示છ。

　　半年报显示，上半年万科实现经营活动产生的现金流量净઼额82.88亿元，同比增长22.21%。截至6月θ底，万科的存量借款综合融资成本为4.08%，其中上半年新增融资成本થ为3.59%。

　　谈到近期热点“保交付”问题，郁亮透露，上半年万科已经平稳交付了11.5万套住宅，目前为止70%的准业主在正式¨交付前，至少去过一次ફ现场查看自己的房屋，万科不仅保证交付，还要❄保证质量交付。

　　“今年工作要求⊥是止跌企稳、稳中提升。”郁亮在评价µ上半年成绩时表示，只要有好产品、好服务，哪怕短期市场â环境有压力，也一定能熬过去。

　　从第二季度成绩看，万科实现归母净利润107Υ.94亿元，同比增长10.65%，已经接近2020年同期水平，呈现恢复态势。在经营服务方ⓡ面，万科也有一些不错的消息，今年上半年物业平台万物云实现营业收入143.5亿元（含向万科µ集团提供服务的收入），同比增长38.2%。

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　　“万科业绩改善与其执行力、针对Ã性的策略和追求有质量的利润有关。”中国房地产Ξ数据研究院院长陈晟在接受《证券日报》记者采访时表示。

　　郁亮坦言，在当前的外部环境下，万科也有压力，有部分经营指标表现不尽如人意૟。但万科一直很努力地保持身体机能的基本平衡和健康，遇到问题解决੥问题，遇到短板弥补短板，保持不断跑下去的状态，对૪未来止跌企稳、稳中有升有信心。

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文章દ来源À：证券日报બ

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