世茂集团દ（0813.HK）又一笔资产处置成功落ਮ地。
8月31日晚，世茂集团发布公告称，已与华润置地签订股权转让协议，世茂转让下૪属4ô家项目公司股权给华润置地，总金额为33.16亿元。
这4家项目公司股权分别是北京合ì力运兴置业有限公司49%股权；北京合盛润景置业有限公司51%股ਪ权；北京慧盈装饰工程有限公司49%股权；北京睿清建筑装饰工程有限公司51%股权。
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前两家公司旗下资产是位于北京市丰台ⓩ区南苑乡分钟寺村的L-39地块和L-41地块。后两家公司分别是这两宗地块所开发物业的室内装修公司。
世茂在公告中对这笔交易的付款和用途作了详细说明。其中，华润置地第一笔15.83亿首期款在协议先决条件达成及所需文件签订后支付，用于偿还集团境内相关债务，有¥助于推动集团项目¶复工复产。
第二笔款项在项目ϖ公司取得新的营业执照及出售事项完成后支付，á其中的17.03亿同样用于偿还集团境内相关债务。
第三笔款项◐3000万将ν在项目公司过渡期审计完成后，用于支付相关工Ô程款项。
根¸据世茂的公ϒ告，审计结果显示，预计此次出售事项变 现后亏损约8600万元。
2020年5月19日的北京土拍是近年来竞争最激烈的一次。当时合生创展继5月9日下午斥资7⊃2.2亿元夺得分钟寺村L-24、L-26地块后，当天又豪º掷107.4亿拿下分钟寺村L-39与Lઝ-41地块。合生当时包揽分钟寺地块，共计耗资180亿元。
其中，L-39地块合生创展以总价42亿元摘得，溢ટ价率4૯2.08%，楼面价76168元/平½方米。L-41地块合生创展以总价以65.4亿元竞得，溢价率37.86%，楼面价73912元/平方米，该地块成为当时北京的单价最贵地块。
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当时拍地时，世茂就对分钟寺这两宗颇为Θ中ⓑ意。
L-39地块拍卖时，世茂率先举牌，竞拍后半段世茂还在积极参与竞价”，形成了中海、合Āe;生、世茂轮番出价的局面ઍ。
分钟寺L-41地块拍卖时，世茂虽然没有率先出b3;∴价，但竞拍到下半场时，世茂仍没放弃。但最终σ地块都由合生拿下。
这年7月∅，市场消息称，世茂已入局合生创展北京分钟寺地块的两家公司，分别联合开发L-39地块、L-41地ρ块એ。其后，天眼查上的项目公司人事变动证实了世茂入局。
如Ï今，L-39地块现开发为合生缦云项目，地块面积约为17831.97平方米，建筑面积约为85715.27È平方米，合生持有项目公司51%股权，世茂持有49%股权；L-41地块现开发为世茂天誉项目，占地面积约为29750.73平方米，建筑面积约为142482平方米，世茂持有项目公司51%股权，合生持有49%股权。
随着此次世茂将上述两Ι个项目公司的股权转让给华润置地，接下来将由合生与华润×置地σ完成地块的后续开发。
这是今年下半年以来∨，世茂转让的又一笔Ċc;重要资产。从去年12月至今，为缓解债务压力，世茂集团已累计通过出售资产收回资金ੈ超过100亿元。
੍ 世茂Ņ近期也在与债权人沟通，对境外债务的展期进行协商。Œ
今年8月19日，世茂集团将一份境外债务的初步重组方案给到了债权人ü小组的财务顾问ã。
该方案主要内容为：46.5亿元的银团贷款计划分摊3-6年摊销，公、私ⓘ债券延展39-93个月。对于总额71.3亿元的B类债务，包括57.2亿元的公共债券、10.7亿元的私人票据及3.4亿元无担保双边ⓡ贷款，世茂集团计划在重组生效日期后发行六批新票据，分别占计划债权人债权的9%、9%、18%、18%、23%及23%，期限分别为39、૨45、57、69、81及93个月。
对于提出的这一方案，接近ε世茂集团的人士对⇐界面新闻表示，方案只在草案讨论阶段。
在销售方面，据克而瑞最新发布的前8月ધ销售统计显示，世茂集团的销售额为454.7亿元，排名第23位。
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