股市瞬息万变，投资难以决μ策？来#A股参谋部#超话聊一聊，[点击进ªΣ入超话]
本报▦记者ર 曹&nbsટp;琦
当👿前，房地产行业正面临前所未有的挑战，多家ⓜ房企业绩难产未能按时披露2022年半年报。
近日，港股新力控股集团公告Ċc;称，因集团财务报告♪单位人员短缺，财务Ò报告职能无法正常有效运作。
8月31日，恒大地产集团有限公司也发布关于无法按时披露2022年半年报的公告，主要系恒大地产经营情况发生重大变化，审计机构增加了大量的审计程序。同日，融创房地产集团有限公司公告称，因会计师事务所变更等因素的综合影响—，公司预计无法于2022年Ċb;8月31日前按时完成披露工作。
而已ⓕ经披露2022年半年报的♤上市房企▧，业绩分化较为严重。
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多家H股房企લ被清盘◯呈请
作为一家曾ષ经的地产界“黑马”，新力控股集团近Í日由于一纸Õ公告重回大众视线。
દ 新力控股集团公告称，于2022年8月23日，一份就一只私募债券（为其他境外融资安排中的一项）而针对本公司的清盘呈请已向香港特别行政区高等法ⓗ院提交。¼
新力控股集团获法律顾问告知，根据相关条例，于清盘开始日期后对公司财产的任何处置（包括诉讼é中物权）及公司股份转让、公司股东地位变化☞，依据香港法律将属无效，除获得高等法院认可令。若清盘呈请随后被撤回、撤销、驳回或永久搁置，则于开始日期或之后作出的任何处置将不受影响。新力控股集团将强烈反ćb;对呈请。
清盘呈请有什么影响࠷？清晖智库创始人宋清辉对《证券日报》记者表示，“如£果清盘呈请获法院支持通过，会责令新力控股集团变卖资产以偿还债务、分配剩余财产等，公司的资产将不得转移，银行通常会在清盘程序开始后冻结该公司账户。♪”
“新力控股集团¿之前扩张太快、步子迈得太大，刚好又赶上了经济♠下行周期，在关键节点上大肆扩张，很容易把自己套进去。”看懂高级研究员程宇在¼接受《证券日报》记者采访时表示。
此前，恒大地产因其没有履行价值1.1亿美元回购该投资者所👿购房车宝股份的协议†，也被要求清盘呈请。恒大地产对此表示极力反对。此前双方约定，若房车宝在投资方入股1年之后还没上市，恒大要以1.15倍本金赎回。原本聆ã讯时间定于2022年8月31日上午9点30分，如今聆讯将延期至9月5日。
房企业绩ô分Σ化明显੭
东方财富Choice数据显示，有12 0家A股房π地产上市公司披露了2022年半年报，其中有38家公司净利润为亏损状态，84家公Π司净利润同比下滑。
从多只地产股披露的2022年中报业绩可以看出，不少优质房企的业绩已渐有ù回暖，η市੦场悲观情绪正逐步修复。
例如，保利发展µ在报告期内实现营业总Ú收入超1107亿元，同比增长ª23.13%，实现归母净利润108.26 亿元，同比增长5.11%。万科A在报告期内实现营业收入、归母净利润的双增长，实现营收、归母净利润分别为2069.2亿元、122.2亿元，同比增速分别达 23.82%、10.64%。万科董事会主席郁亮表示，对未来止跌企稳、稳中有升有信心。
不过，大多数房企的日子仍然不好过。东方财富Choice数据显示，有8家A股上市公司上半年净利润亏损达10亿元以上，包括金科股份、ST泰禾、阳光城等上市房企。其中蓝光发ੈ展巨亏52.48亿元、阳光城巨亏36.23亿元、中天金融巨亏30.13亿元，业绩分化👿非常明显ƿ。
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