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乐居买房讯 随着楼市传统旺季“金九银十ી”的到来，北京新房入市速à度也明显加快。继上周密集公示了一波预售许可后，本周北京再迎来新项目入市，从业绩海报来看，金隅昆泰·云筑、中海学仕里、北京城建天坛府四期、壹品兴创·御璟星城四个项目合计销售超98亿，为9月楼市燃起了第一把火。“金九银十ß”的序幕由此拉开。
4盘、98亿 “金九”开启
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位于西四环衙门口的中海学仕里率先开盘，当日热销15.7亿。中海学仕里为中海“空间系6.0”首作，规划有8栋8-11层小高层产品，将打造建面约72-115㎡两至四Ò居。项目首期开盘总价约500万/套起，首套首付约200万/套ⓦ起，为不ਯ舍内城的刚需刚改家庭带来低门槛入主四环的机会。
周一（8月29日），位于南四环西红门的壹品兴创·御璟ષ星城紧随其后，首开劲销10૮亿。当日晚间，北京城建·天坛府四期开盘，1小时热销56亿，再创佳绩。天坛府自2021年8月首期开盘至今共经历4次“开盘，累计销售额186亿元，印证红盘实力。与此同时，位于东四环朝阳十八里店的金隅昆泰·云筑也正式开盘入市，截至8月31日，销售金额达16.68亿。
ਮ12大新盘即将“接棒”Á入市¶
除了上述项目外，接下来北京市场还将迎来超10个纯新盘项目。值得一提的是，往往新项目首期开盘都能拿到最大的优惠，若▣是想今年上车的置业者，可¯以重点关注。
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♤西ćb;四环小瓦窑双盘入市在即
位于丰台小瓦窑的华曦府已于日前开启>意向登记，截至上周末登记意ਫ਼向已超300组。ⓘ
项目由电建和首钢联袂打造，首次开盘将推出建面约96-139㎡三至四居产品，销售指导价7.5万/㎡。其中，9a0;6㎡三居做到了南向四面宽，整体宽面达到13.1米，十分惊艳；103㎡三居南北通透，独立玄关，收纳便利；124㎡四居是经典“九宫格”布局，全明设计，采光充足；139㎡四居约5.6米的南向客厅，更是十分吸引人。
北京城建宸知筑位于丰台区小屯西路，距离地铁14号线郭庄子地铁站约800米。项目由北京城建打造，容积率2.8，规划建设20栋5-25&层产品，共计14അ35套房源，是西四ળ环区域内少有的大型纯商品房社区。此外，社区将自建幼儿园、商业等配套，一站式满足多态居住需求。
项目首š期产品户型涵盖建面约110-13ⓓ6㎡三居至四居，总价约800万/ⓥ套起。
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首付ú80万
上车海淀北纯商品ਨ房
国誉燕园位于昌平马池口镇，距六环土城出入口约500米，南侧ઽ北沙河就是海淀与昌平交界，向南几百米既是高新技术产Œ业集聚的海淀，具备优质发展潜力。
国誉燕园为北京城建在京打造的第六座“ù国誉府系”作品，产品户型涵⌉盖建面约60㎡-125㎡产品，销售指导价3.9万/㎡，总价约234万起，首套首付约81万起。
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时Ê隔17载ਗ਼
北部再ળ现橡树湾
北清橡树湾是继“橡树湾系”开山之作——清河橡树湾之后，北五环时隔17年再次迎来的橡树湾系产品。项目紧邻北清路，向西可快速抵ઍ达Η中关村生命科学园、永丰产业园，向东可达未来科学城智慧谷，近享产业辐射。
北清橡树湾打造ੜ72-126㎡两至四居，销售指导价约6ϖ万/㎡，总价约468万起，首套首付不足200万，对比周边在售新房、二手房具有一定价格优势，对于北部置业的刚需、刚改家庭来说是优质上车选择。
中央别墅区Ð上新
中海“拾光系”首进顺义τઙ
中海首开·湖光玖里是继中海望京府、中海首开拾光里、中海·滙德里之后，中海在京的第四个“拾光系”作品，也是顺义的首个ξ“拾÷光系”作品。
中海首开·湖光玖里地处顺义中央别墅区，叠加仅1.2的容积率，中海首开·湖光玖里凭借先天优势打造4-6层洋房和联排别墅产品，中央别墅区迎来了Ε久∅违的上ਫ新。
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如果以上项目没有您▥的心仪之选☜，那么也没关系，北京第三批集中供地将近。以下18宗地块或将¤明年成为优质产品与您相见，现在不妨提前关注起来。
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