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ⓟ 本报记者 Āf;;王丽新∇
9月7日午间，࠹SOHOત中国公告称，潘石屹辞去公司董事会主席、提名ૠ委员会主席和ESG委员会主席职务；潘张欣辞去公司CEO职务。
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对于接下来这两大创始人的去向，SOHO中国在公告中表示，潘石屹、潘张欣专注于支ਨ持艺术和慈善事业ⓝ。
关于后续资产管理和运营，SOHO中国相关人士向Ð《证券日报》记者表示，一切以公告为准。不过，接近SOHO中国人士向《证券日报》记者表示，“公司将来会૧实施职业经理人管理制度。”
“职业经理人或许可以为ત企业带来更多创新，为企业发展提供新机会。”诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄⁄向《证券日报》记者表示，私有化失败后，公司可能需要重新调整战略方向和布局。
δ接任者为૪20年老‡臣
从SOHO中国2021年年报披露的情况来看，潘石屹和૪潘张欣夫妇持有S→OHO中国6Ê3.39%的股权。
SOHO中国称，潘石屹和潘张欣均已确认，他们与董事会没有任何分歧，也没有任何与辞任有关的Ε事宜bd;需要提请公司股东或香港联合交易所有限公司注意。潘石屹和潘张欣将继续担任公司执行董事。
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而关于è接任者，此次公告披露，徐晋和钱霆被任命为执行董事和联席CEO，黄晶生被任命为董事会非◑执行主席、提名委员会主席和ESG委员会主席。
资料显示，徐晋🙀此前曾担任公司副总裁，负责资产和物业管理，于2001年2月份加盟公司，历任人事行政部总监、采购部总监、∀副总裁；钱霆，45岁，此前曾担任公司副总裁，Ο负责物业租赁和销售，于2002年10月份加盟公司，曾任公司租售市场总监、副总裁。
值得一提੪的是，对于这一人事变动ગ，资本市场似乎颇为认可ੇ。截至9月7日收盘，SOHO中国股价为每股1.51港元，上涨11%。
“此次人事变动发生后，实际控制人并没有变化。”同策研究院资深分析·师肖云祥向《证券日报》记者表示，从股价表现来看，资本市场对公司放弃家族式管理有积极反应。不过，新任管理层预计不会调整办公ੋ租赁主线业务，但可能围绕该基础业务做Ë一些创新尝试。
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私有化失δ◐败后风波再起
值得一提的是…，对于SOHO中国的商业地产生意，潘石屹已મ经多年不新增投资，在进行二次转型做SOHO 3Q产品，杀入联合办公空间的前后，潘石屹都曾陆续处置北京及上海两地的资产ઢ。
直至2022年3月10日，潘石屹还曾通过官微ਜ宣布拟销售3.2万平方米的京沪两地Κ部分物业，并喊话“七折甩卖降负债”。但几个月过去，SOHO中国的半年报里依然只有租金收入。
据SOHO中国2022年半年Ąe;报显示，2022年上半年，公司实现营业收入约8.96亿元，同比增长11%，营收全部为租金收入；租赁业务毛利率约为83%，2021年同期为82%；权益股东应占净利润为2亿ϒ元，同比增长63%；净资产负债率约为44%，平均借贷成本约4.7%。
但相较于当下公司的财务表现，外界更关注公司੪管理层的资产处置动作。早在2020年3月份，就有消∇息称黑石集团正与SOHO中国就▒私有化进行谈判，交易价值40亿美元（约258亿人民币）。
2020年3月11日晚间，SOHO中国发布公告称，ąc;公司在与海外金融投资者洽谈，以探讨进行战略合作的可能性，这可能导致公司全部已发行股份作出全面要约。彼时，这一消息传出后，üSOĊa;HO中国股价当即大涨40%。但此后黑石集团放弃收购，SOHO中国股价也一路走低。
直至202Ó0年11月13日，有传闻称高瓴资本与SOHOÖ中国进行了初步谈判，拟将其私有化，估值可能超20亿美元，受消息影响，SOHO中国股价大涨近40%。但高瓴资本随后迅速否认了这一传闻，SOHO中国股价又迅速∼回落。
风波并未就此平息。今年7月份，SOHO中国曾宣布，公司首席财务官倪葵阳因涉嫌公Œ司股票内幕交易正在接受警方调查。当时，SOHO中国称，公司知晓倪葵阳因涉嫌公司股票内幕交易，正在接受调查。另外，公司董事及其他高管均不知悉有关涉嫌内幕交易的情况，也没有被调查。但是≈对于有关部门要求提供的资料给予了充分配合。
Ø在业内看来，此次潘石屹Ε夫妇双双隐退后，新任管理层的任务并不•轻。
“SOHO中国主营业务多是∝运营自持性质的商办物业，本身就沉淀了大量资产，属于重资产商业模式，加上在当前的行业大环境下，公司需要重新盘点旗下资产，加快自持物业的转型。”陈霄表示，比如保留核心资产，出售一些非核心资产。੬同时，公司还应提升运营和管理能力，走â精细化运营之路，创新商办物业的内容和形式，寻找新的增长点。
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