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µ每经记者 陈 ৄ利每经编ï辑 魏文艺
上半年,物业੪行业在管规模仍处d3;于⇓稳定上行阶段。
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从已发布半年报的上市物企来看,除几家未披露具体在管面积数据的企业外,52家物企在管总面积突破60亿平方米,达60.Ψ10亿平方米,相比2021年同期增长了约7亿平方米,平均每家企业Ċa;在管面积达到1.15亿平方米的体量。
榜单显示,有15家物企在管面积规模突破1亿平方米关卡,总计达46.79亿平方米,占榜单总面积的77.85%。其中,在管面积超过3亿平方米的有5家,与去年持平,包括碧桂园服务、雅生活服务、保利物业、绿城服务、招商积余;在管规模1亿~Þe;3એ亿平方米的企业共10家;1000万~1亿平方米的企业有32ι家。
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不过,也有5家σ物企的在管面积尚不足1000万平方米,分别是宋都服务930万平方米,兴业物联720万平方米、苏新服务690万平方米、德商产投服务620万平થ方米,以及星盛商业191万平方米。其中,苏新服务今年8月24日刚刚上市。
Ǝ 整体来看,相较去年同期,物业服务行业集中度进一步提升,头部企业聚集的趋<势正λ在加快。如榜单第一名的碧桂园服务与最后一名星盛商业,二者在管面积差距由去年同期的184倍进一步扩大至440.46倍。
与此同时,在5Ã0家已公布在管面积增速的物企中,有48家物企在管面积上涨,平均涨∏幅达到38.23%,与往期相比增长速度有所下降。其中,较上年同期增长最大的是金茂服务,同比上涨128.6%;其次为兴业物联和碧桂࠷园服务,分别上涨100%和96.5%。
值得一提的是,碧桂园服务的在管面积已经是上市物企中最大,但近ˆ一年时间的高强度收并购仍推高了›在管面积的规模增速,同比增长达96.5%。同样在收并购上表现突出的还有华润万象ⓝ生活,规模同比增长超九成。
此外,有4家物企的涨幅不足10%,分▦别是佳兆业美好ઠ、鑫苑♡服务、领悦服务集团、苏新服务,涨幅分别为7.76%、7.06%、5.77%、4.7%。
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ગ另外,还有两家物企在管规模相较于去年同期出现了明显的下滑,中奥到家下跌2.47ਠ,第一服务控股下跌6.82%。
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