总在管面积超60亿平方米 52家上市物企中仅两家负增长|碧桂园服务

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　　µ每经记者 陈 ৄ利每经编ï辑 魏文艺

　　上半年，物业੪行业在管规模仍处&#25d3;于⇓稳定上行阶段。

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　　从已发布半年报的上市物企来看，除几家未披露具体在管面积数据的企业外，52家物企在管总面积突破60亿平方米，达60.Ψ10亿平方米，相比2021年同期增长了约7亿平方米，平均每家企业&#266a;在管面积达到1.15亿平方米的体量。

　　榜单显示，有15家物企在管面积规模突破1亿平方米关卡，总计达46.79亿平方米，占榜单总面积的77.85%。其中，在管面积超过3亿平方米的有5家，与去年持平，包括碧桂园服务、雅生活服务、保利物业、绿城服务、招商积余；在管规模1亿~&#222e;3એ亿平方米的企业共10家；1000万~1亿平方米的企业有32ι家。

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　　不过，也有5家σ物企的在管面积尚不足1000万平方米，分别是宋都服务930万平方米，兴业物联720万平方米、苏新服务690万平方米、德商产投服务620万平થ方米，以及星盛商业191万平方米。其中，苏新服务今年8月24日刚刚上市。

Ǝ　　整体来看，相较去年同期，物业服务行业集中度进一步提升，头部企业聚集的趋<势正λ在加快。如榜单第一名的碧桂园服务与最后一名星盛商业，二者在管面积差距由去年同期的184倍进一步扩大至440.46倍。

　　与此同时，在5Ã0家已公布在管面积增速的物企中，有48家物企在管面积上涨，平均涨∏幅达到38.23%，与往期相比增长速度有所下降。其中，较上年同期增长最大的是金茂服务，同比上涨128.6%；其次为兴业物联和碧桂࠷园服务，分别上涨100%和96.5%。

　　值得一提的是，碧桂园服务的在管面积已经是上市物企中最大，但近ˆ一年时间的高强度收并购仍推高了›在管面积的规模增速，同比增长达96.5%。同样在收并购上表现突出的还有华润万象ⓝ生活，规模同比增长超九成。

　　此外，有4家物企的涨幅不足10%，分▦别是佳兆业美好ઠ、鑫苑♡服务、领悦服务集团、苏新服务，涨幅分别为7.76%、7.06%、5.77%、4.7%。

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　　ગ另外，还有两家物企在管规模相较于去年同期出现了明显的下滑，中奥到家下跌2.47ਠ，第一服务控股下跌6.82%。

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