美国8月份新屋开工数意外上升 建筑许可降至两年多来最低

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　　美国8月份新屋开工数意外∏上升，但建筑许可创下两੤年多⇑来最低水平，凸显出抵押贷款利率上升拖累需求。

　　据美国政府周二公布的数据，8月份新屋开工数增长12.2%，至折合年率&#ffe1;158万套，主要由多户型住宅ρ开工数推动。该数据高于彭博调查的所有经济学家的预ⓕ估。

　　做为未来住宅建设指标的建筑许可下降至Ã折年率152万套，为20‘20年6月以来最低水平。ચ

　　建筑许可下ℑ降表明，由于抵押贷款利率上升、房价∉高企加‡重了购房负担、打压销售，住宅建设承压。美国平均30年期固定抵押贷款利率上周超过6%，为2008年房地产市场低迷以来首次。预计美联储周三将连续第三次在会议上加息75个基点。

　　因此，建筑商在评估房地产市场时变得બ越来越悲观。周一的报告显示，9月份美国住Ņ宅ß建筑商信心指数连续第九个月下滑，创下纪录最长连跌期。

　ϖ　报告显示，单户型住宅开工数્增长3.4%，Ñ至折合年率93.5万套，仅是今年以来的第二次增长。与此同时，多户型住宅开工数8月份增长28%至64万套。

　　♫8月份二手房销售数据将于↔周三公布，下周将发布ો新屋销售数据。

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