´来ਨਮ源：华尔街见闻
ટ 该利率在不到两 周时间上涨近1个百分点，ó创下了史上最快的上涨速度。
美联ઠ储激进加息之际，美国房贷利率正在以史上最快速度狂飙，这令许多购©房者望而却步，美国房地产市场正在以创速度—的纪录降温。
房贷网站Mortgage News Daily的每日调查显示，美国30年期抵押贷款平均利率在升破6%后继续飙升，9月27日触及7.08%，ⓗ创2000∗年12月11日以来的最高水平。
这ç也意味着，该利率在不到¾两周时间上涨近1个百分点憨，创下了史上最快的上涨速度。
与此同时，美国家 庭的购房负担创下历史新ćf;高。
根据亚特∫兰大联储的数据，截至几周前，美国中产家庭需要花费º其收入的44.5% 才能支付美国中等价位房屋的费用，为2006年有记录以来的最高百分比。今天，这一比例刚刚升破50%。也就是说ⓖ，美国家庭平均将用一半收入支付住房费用，几乎是两年前的两倍。
⊕ 房贷重压下 Āf;房屋销售量价齐跌
通胀高企和房贷利率飙升使许多购房者望而却步，ⓚ造成房屋销售量价齐跌的局੪面。ćd;
当地时间Ąf;9月21日，美ß国房地产经纪人协会（NAR）公布的数据显示，美国8月成屋销售总数年化环比下降0.4%至480万户，连续第七个月下降，创2020年5月份以来新低。成屋ਠ占美国房地产市场销量的90%。
根据œ美国人口普查局的数据，美国8月新屋开工率较4月份下降了约13%，当时住宅建设活动达到了十多年来的最高&#ffe1;水平。此外，8月营建许可也正在稳步下降，创2020年6月来新低。
当地时间9月27日，衡量美国主要城市平均房价的凯斯-席勒指数（S&amⓔp;P CoreLogic Case☞-Shiller）数据显示，7月全美房价指数同比上涨1´5.8%，较6月18.1%的涨幅下降2.3个百分点，创该指数史上最大降速。
在线ƒ房产ζ经纪公司Redfin数据显示， 在截至8月28日的四个星期内，平均售价与挂牌价格的比率降至99.8%，为近18个月来首次»。
另外，行d0;情疲软也Μ打击了房地产行业的信心。
美国房屋建筑商协会表ਠ示，9月份建筑商信心指数连续第♩九个月下降，达到2020年疫情封锁和2008年房市崩盘以来的ñ悲观水平。
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美联储¬彻底打败通胀前，²美国房价或延续跌势
“华尔街空神”、亿万富翁约翰·保尔森（John Paulson）上周二警告称，美国房价可能会继续下跌Υ。但他³同时指出，今天银行体⋅系的状况要好得多，预计不会出现类似2008年的崩溃。
Φ 上周三，▨美联储主席鲍威尔的9月议息会后对媒体表示，美国房地产市场在经历一段时间的火热上涨后可能会经历一次“回调”。鲍威尔在新闻发布会上表a1;示：
这是一个很大的不平衡，在美联储决定将政策利率再上调75基点后，房价正在以不可持续的速度上涨。从长期Ñ来看，我们ો需要的是供需更好地协调起来，这样房价才能以合理的速度在合理的水平上上涨，人们才能再次买得起房子。在房地产市场，我们可能需要经历一⇔次调整才能回到那个位置。
鲍威尔还表示，住જ房੧通胀仍将在一段ਰ时间内保持高位。
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