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来源ਖ਼：钱江晚∨报
9月二手房市场bd;持续低迷Š，寒意波及新房市场
¶杭州部 分જ区县出台购房补助政策
楼市新É政δ带来∈实惠
有购房•者省了1¯2万Ω元
刚刚过ࢵ去的9月，杭州的二手房中介并没有等来热闹的“金九”。钱报美好生活研究院数据显示，截至9月30日15时，9月ਬ杭州市区（不含临安）二手房仅成交4051套，连续三个月Ë环比下跌。
事实上，过去几年，“金九ਯ”效应就‚一直不明显，去年9月杭州市区二手房成交量更γ是只有3784套，如果看同比，今年9月反而微涨了。
二手房的ਖ਼持续低迷也蔓延到了新房市场，摇号中签率不断走高。在ઞ这样的市场形势之下，杭州部分区县陆续出台新政，希望能稳定楼ઘ市。
á3个月降价4Å0ν万元
买家ઙb2;却依旧不敢下单
“行情太惨淡了。”城西一位已从业ì4年的资深经纪人告诉记者，今年以来§ઍ，自己还未开过单。这也是自己从业以来，第一次“零成交”。
∗ 德佑文晖店店长黄建军表示，ⓗ9Λ月天气转凉，出来看房的客户相较8月增长了30%左右，但买房周期却大大延长，有些客户看了上百套房仍不下单。
即便很多房源降价了，购房者仍不敢立即下手。城西某小区一套89㎡的‰房源，6月成交的价格为380万，而如今，类似的房源价格已经降至340万元左右。“买涨不买跌，价格降了，客户反而不敢下单，觉得还可能继续降价。这个月本来有一个置换的客户，但买家临时变卦，最终没能成交。”一位经纪人说。ⓞ
Ñ 另一方面，既然降价也卖不出去，一些不急售的房东，干脆“躺平▣”，不愿意降价了。体现在数据上，就是9月挂牌👿价下调的房源相比8月大大减少。
“最近不少城市出了楼市新政，而且越来越频繁，越来越密集。杭州部分区👽县也出了买房优惠和补贴政策。这就导致买房和’卖房的观望情绪更浓重。房东觉得自己要是ⓔ降价卖了，万一出了新政，自己就卖亏了。而买家也想看看，政策出台后，房价下跌的态势能不能止住。”另一位中介经纪人这么说。
⊃寒ਜ਼意波及新房市场Ο
有楼∧盘中签率飙升三倍ϑ
二手房市场的低迷逐渐传导到新房市∇场。一方面，想置换的购房者因为二手房迟迟卖不掉，腾不出房票摇新¬房，હ另一方面，二手房价格的走低，也使一些新盘的倒挂空间缩小，热度随之下降。
四季度临近，开发商开始争相出货。据钱报美好生活研究院统计，截至9月30日15时，9月杭州市区（含富阳、临安）新房ý成交了9350套，而去年9月成交量高达15072套。
从中签率来看，两极分化越发明显。在9月↵开盘的房源中，只有申花的杭樾润府、星瓒颂锦府和勾庄ƒ的燕语海棠轩需要拼社࠹保，其余楼盘均可以全员入围摇号。
在46个已经公布中签率的楼盘中，有29个楼盘中签率高于50%，其中还有14个楼盘报名人数低于房源量Á，无需摇号。³
Ì 不少楼盘的中签率都比前几个月高了不少。滨康板块的晓月映翠7月初首开推出29⌉2套房源，综合中签率29.61%，紧接着7月中旬加推端房源的中签率就升至45.98%。到了9月，开盘仅推出172套房源，中签率却飙升至84.31%。
康桥板块的运晓花望府6月开盘时，188套房源有383组报名，综合中签率49.09%，然而时隔3个月加‚推120套房源ⓓ，报名人数仅有138组，综合中签率高达86.96%ૢ。
部分区县∧出台楼市ો新政
↑ 购房í者获得实打实的优惠ઠ
为ª了稳楼市，稳预期，9月以∏来，杭州部分区县轮番Ċc;出台楼市新政。
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富阳最先出手，降低了购房门−槛。如今只ਭ要落户杭州或是在杭州缴纳社保，就可以在富阳购房，二套房也不受落户五年的限制。在富阳购买新房还有50%的契税补贴。随后，建德、淳安、临安也相继推出楼市新政，以购房补贴、契税补助等方式，促进房地产市场。
9月底，萧Æ山也加入了新政行列。其中义桥、临浦等十余个镇街降低了购房门槛，落户或有社保就能买新房，购买二套Ċa;房同样不受落户满ਭ五年的限制，购买新房可以获得50%的契税补助。
છ 目前看来，新政ਜ਼的出台对市场的刺激作用有限，富阳和临安的楼市并ર没有明显改观。
不过，也有一些正在摇摆观望的购房者，在新政出台后加快了买房动作，Ò获得了实打实的优惠。杭州Τ的张女士原本计划在淳安购买一套房子，但因为市场行情不好，并没有急着出手，已经观望了两个月。淳安出台楼市新政后，张女士发现自己符合新政中的优惠条件，原本看中的总价181万元的房子，可以减免12万ਪ元，便立刻出手下单，相当于本就优惠的价格再打了93折。
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