郑州已\”大干30天\”

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　　在🙀郑州市印发《“大ⓩ干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》整30天的时间节点，郑州公布了“保交ࢵ楼”最新进展。

·　　10月6日，“郑州发布”微信公众号发文称，郑州强力攻坚“保交楼”专项行动取得重要阶段性成果，147个已售停工、半停工商品住宅项目已实å现145个全面、实质性复工，2个未复工∪的项目预计11月底前可实现复工。

　　另外，郑州住房保障系统积极申▩请国家专项借款，获得首批70亿元专项借款资金支持，是全国争取到专项借款支持最多的城市，目前70亿元专项借款已Υ经足额拨付至具体项目的政府监管账户。专项行动以来，郑州全市房地产开ⓒ发企业通过瘦身自筹资金125亿元，涉及78个项目。

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　　ਊ郑州取得阶段性成੖果

　　10月6日，“郑州发布”微信公众号发文称，郑州强力攻坚“保交楼”&#25d3;专项行动取得重要ⓝ阶段性成果，147个已售停工、半停工商品住宅项目已实现145个全面、实质性复工。另外，2个未复工的项目目前已确定化解路径：新密市凯旋山项目进入破产重整程序，新郑市盛华学府项目开ૡ始破产清算，预计11月底前可实现复工。

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　　⊕据了解，9月7日，郑州市印发《“大干3ⓩ0天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》，创新实施“统贷统还、政府回购、项目并购、破产重组”及设立地产纾困基金的“4+1”模式，多方筹措资金助企纾ਜ困解难，全面开展强力攻坚“保交楼”专项行动。

　　专项行动以来，郑州公安系统共约谈147家停工项目企业562家次，累计受理房地产领域违法犯罪案件Ç50起，立案侦办31起，采取强制措施37人，限制出境ફ人数250人，促成资金回拢85.06亿&#263f;元。

　　郑州法院系统共解封相关项目37个；解封土地21宗，解封土地36.6万平方米；解封房产379套，解封房产3.08万平方米；解封账户380个，解封资金8.62亿元；暂缓执行14⊗3件，暂缓执行金额1.2亿元；符合破产条件的11个项目公司已全部👽导入破产重整程序。ૡ

　　郑州财政金融系统已落地4个项ા目18.7亿元银行配资，批复7个项目13.24亿元银行配资，正在审核17☜个项目36.4亿元银行配资；同时争取中原银行“保交楼”专项贷款授信额度50.1亿元，拨付平台公司32.6亿元，推动郑州银行专项借款配资已Π过会审批56.92亿元，投放18.42亿元；市地产纾困基金已确定落地项目8个，涉及总投资27亿元；首批购买人才公寓2万间，涉及金额57亿元，正在按建设进度节点陆续拨款。

　　郑州住ⓠ房保障系统积极申请国家专项借款，获得首批7‾0亿元专项借款资金支持，是全国争取到专项¨借款支持最多的城市，目前70亿元专项借款已经足额拨付至具体项目的政府监管账户。

　　同时，郑州市全面压实房企自救主体责任，督促企业通过处置未开发土☻地、在建项目和资产、公司股权等方式瘦身自救、断臂求生：专项行动以来，全市房地产开发企业通过瘦身自筹资金125亿元，涉及78个项目。其中，通过优质资产抵押借款21.86௄亿元，通过股权转让变现2.4亿，通过退还土地变现1.2亿，其他渠道获取资金92.4亿元，有效推动了停工项目复工复产。બ

　　据悉，郑州市纾困¥基金专⁄班“十一”长假期间已经与信达资产、中豫建投就省市纾困基金加强合作达成一致意见，初步同意ý由河南省纾困基金受让市纾困基金50亿元，用于支持郑州市“保交楼、促发展、稳民生”项目复工建设。

　　Γ“保交楼”政策加速૊઩落地

　　自7月28日中央政治局会议首提Υ“保交楼”至今已−过两个月，ε各项政策正在加速落地。

　　8月Ò19日，住建部、财政部、人民银行等有关部门出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行ƒ专项ⓞ借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。据了解，专项借款初期规模达2000亿元。住建部日前表示，专项借款工作正在紧张有序的进行当中。

　　9月22日，国家开发银行已向辽宁¥省沈阳市支付全∇国首笔“保交楼”专项借款，支持辽宁“Ï保交楼”项目。

　　9月23™日，建设银ⓜ行公告称，拟出资300亿设立住房租赁基金，将收购房企存量资产，改造为¶租赁住房。

　　9月29日，Ņ央行货币政策委员会召开2022年第三季度例会，其中提到，推动“保交楼”Ã专项借款加快落地使用并视需要适当加大力度，引导商业银行提供配套融资支持，维护住房Ν消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

　　中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，四季度仍是“保交楼”的关键节Ǝ点，随着专项借¾款进一步落位，各地针对停工项目的解决措施亦将不断落实，“保交楼”工作有望取得更多实质性进展。<

　　责®编：汪云鹏ਲ਼

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­校&#261c;对：祝甜婷

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