大增130%！房企9月拿地显著回升

股市瞬息万变，投资难Ì以决策？来#A股参谋部#超话聊一聊ⓔ，[点í击进入超话]

　　9月份，50家代表房企拿地总额‎环比显著回升，增幅高达130≥.2&#25d3;%。

　　今年前9&#ffe0　;月，百强房企拿地总额同比降幅连续4个月维持收窄态势。从各城市પ群拿地金额来看，长三角地੊区领跑全国。

　　据了解，截至9月底，12个城市已完成第三轮集中供地出让，共成交涉宅用地208宗∨，收金3386亿元。其中，35宗地块溢价达到上限成交，上限成ਜ਼交占比16.8%；141宗地块底价ત成交，占比67.8%。

ઙ　　拿地降幅连续Λ4个π月收窄

　　中指研究院的数据显示，9月份50家代表房企拿地总额环比大幅上涨130.2%。北京、上海、深圳、∞杭州、苏州、宁波等十个ª城ý市进行了第三批集中供地，热点城市土地供应较上月显著增加，房企拿地投资力度较上月显著回升。

　　克而瑞👽研究中心的数据也显示，单月销售50强房企拿地金额环比增长68%，接近1200§亿元，&#266b;仅次于今年6月拿地高点，单月拿地金额较前三季度均值高出50%。

　　从前9个月累计来看，中指研究院−的数据显示，百强ੑ企业拿地总额10478亿元，拿થ地规模同比下降51.2%，降幅比上月收窄2.1个百分点，连续4个月维持收窄态势。

　　长三角地Μ区领跑Œ઱全国

　　ð从拿地区⋅域来看，房企热衷于在长三角拿地。⊗

　　中指研究院的数据显示，50家代表房企1-9月ડ在二ਯ线城市的投资面积占比最高，为59.1%。其中，长三角ä拿地占比达到39.4%。50家代表房企拿地面积TO10城市中，杭州位列第一，在第三次集中供地带动下，杭州、上海维持一、二位置。其中，杭州以412.9万平方米位列第一，上海以291.3万平方米位列第二。另外，长沙位列代表房企拿地面积第三名。

⇒

ⓤ

　　长三角不仅拿地金额领跑全♩国，拿地面积也居四大城市群之首¬。▦

　　中指研究院的数ς据显示，∇1-9月，长三角TOP10企业拿地金额2347亿元，居四大城市群之首。其中，滨江集团拿地金额为361亿元，位居长三角企业拿地金额榜首；粤港澳大湾区TOP਩10企业拿地金额1171亿元，位列第二；京津冀TOP10企业拿地金额1043亿元，位列第三。从拿地面积来看，长三角TOP10企业拿地面积以1056万平方米位居四区域首位，继续领跑。

　　从重点Ê城市拿地金额TOP10房企来看，华发股份、华润置&#256e;地、中ã海地产等国央企在多个重点城市广泛布局。民营企业中，滨江集团保持杭州区域龙头地位，牢牢占据杭州市拿地金额榜首。

ⓓ♠

ચ

　　据克而瑞研究中心统计，¥在1-9月拿地金额👽TOP100中，城投、平台类公司数量占比49%，民企、国企各占24%和27%。从金额占比来看，民企仅占到21%，而国企、央企则超过60%。ਫ

　　从全国住宅用地成交总∀价TOP10来看，9月入榜地块中多数’位于长三角，成交金额门槛为55亿元。中指研究院认为，随着多城市完成集中供地，整体来看土拍市场有所回温，但仍以重点城市群为主。其中，上海市静安区中兴社区C070202单元304-03地块成交总价最高，为121亿元，建筑规划面积25万平方米，成交楼面均价੓为47840元/平方米。

Ε

　　&#263c;四季度土拍热度分化或更显Ù著

　　对于当前土地市场，克而瑞研究中心认为，9月份，22城中有10个城市扎堆进行集中供地的出让，从土拍热度表现来看，不管是北京、上海，还是武汉、青岛，冷热分化均成为各城土拍的普遍特征。周边库存压👽力低、流速快的价值板块受到房企青睐，&#263f;素质相对一般或周边住宅去化困难ϖ的板块则须依靠本地国企托底或直接遭遇流拍。

　　੝展望四季度，克而瑞研究中心表示”，因多数城市集中供地变为四批次，四季度城市土拍“撞期”的可能性更高，由此会导致城市之间甚至地块之间的土拍热度分化也更加显著。ৄ

　　据中指研究院统计，截至9月30日，第二轮集中供地22个城市全部完成出让。22城共计推出涉宅用地463宗，推出规划建面4642万平米，成交涉宅用地431宗，成交规划建筑面积4196万平米，收金5413亿元；其中，87宗地块溢价达到上限成交，上限成交占比20.2%，288宗地块底价成交，占比66.8%。第三轮集中供地22个城市有17个城市发布公告，12个城市完成出让。南京、成都、广州、天津、济南5个城市在10月进行出让；12个城市੕目前共计成交涉宅用地208宗，☻成交规划建筑面积2276万平米，收金3386亿元；其中，35宗地块溢价达到上限成交，上限મ成交占比16.8%，141宗地块底价成交，占比67.8%。

校对：王‹锦程∈

百万用户都–在看

国庆\”♡捷\”！港股集体爆发，恒指狂拉近千点，科技指数直线涨超7%！这些板块联袂飙升，Aિ股节后稳了？£

招行原行长田惠宇被\”双开\”！大搞权力与资Ζ本勾连，滥权敛财、贪婪无∪度੡

A股首单！律师撰写IPO招股书，收&#263b;费3750万，创纪录！券商投&#25b3;行也羡慕了

੐

一夜狂欢！美股暴涨超750点，特斯拉却蒸发5000亿，发Ω生了啥？国际能源署警告欧洲⊃，这国CPI飙涨83%

证券从业人员新风向！经纪人跌破ਫ5万，投顾超7万，保代\”ૄ转会\”新动向，研究员又站上了风口ï…

⇐ⓗ

24小时滚动播报最新的财ã经资讯和视频，更ઙ多粉丝福利扫描二维码关注（sinafinaਯnce）

∼

新浪财经意¤见反馈¡留言板

Al૧l Rights Reservνed 新浪公司 版&#266c;权所有