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9月份，50家代表房企拿地总额环比显著回升，ળ增幅高达ડ130.2%。
今²年前9月，百强ણ房企拿地总额同比降幅连续4个月维持收窄ઍ态势。从各城市群拿地金额来看，长三角地区领跑全国。
据了解，截至9月底，12个城市已完成ક第三轮集中供地出让，共成交涉宅用地208宗，收金33Σ86亿元。其中，35宗地块溢价达到上限成交，上限成交占比1Ċb;6.8%；141宗地块底价成交，占比67.8%。
θ拿地降幅连续4个⇐月⌈收窄
中指研究院的数据显示，9月份50家代表房企拿地总额环比大幅上涨130.2%。北京、上海、深圳、杭州░、苏州、宁波等十个城市进行了第三批集中供地，热点城ƒ市土地供应较上月显著增加，房企拿地投资力度较上月显著回升。
克而瑞研究中心的数据也显示，单月销售50强房企拿地金额◙环比增长68%，接近1200亿元，仅次于今¼年6月拿地高点‹，单月拿地金额较前三季度均值高出50%。
从前9个月累计来看，中指ખ研究院的数据显示，百≤强企业拿地总额10478亿元，拿地规模同比下降51.2%，降幅比上月℘收窄2.1个百分点，连续4个月维持收窄态势。
η 长三角地区领跑全⇔国੦
⌊ 从拿地区域来ਫ看，房企热衷于在长三Ο角拿地。
中指研究院的数据显示，50家代表房企1-9月在二线城市的投资面积占比最高，为ς59.1%。其中，长三角拿地占比达到39.4%。50家代表房企ⓟ拿地面积TO10城市中，杭州位列第一，在第三次集中供地带动下，杭州、上海维持一、二位置。其中，杭州以412.9万平方米位列第一，上海以291.3万平方米位列第二。另外，长沙位列代表房企拿地面积第三名ਪ。
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长ćd;三角不Α仅拿地金额领跑全国，拿地面积也居四大城市群之首。
中指研Ÿ究院的数据显示，1-9月，长三角TOP10企业拿地金额2347亿元，居四大城市群之首。其中，滨江集团拿地金额为361亿元，位居长三角企业拿地金额榜首；粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额1171亿元，位ćf;列░第二；京津冀TOP10企业拿地金额1043亿元，位列第三。从拿地面积来看，长三角TOP10企业拿地面积以1056万平方米位居四区域首位，继续领跑。
从重点ੌ城市拿地金额TOP10房企来看，华发股份、华润置地、中海地产等国央企在多个重点城市广泛布局。民营企业中，滨江集团保持杭州区域龙头地位，牢牢占据杭州市ઐ拿地金额榜首。ૉ
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据克而瑞研究中心统计，在1-9月拿地金额TOP10∠0中，城投、平台类公司数量占比49%，民企、国企各占24%和27%。从金额占比来看，民企仅占到21%，而国企、央企则超过60%。
从全国住宅用地成交总价TOP10来看，9月入榜地块中多数位于长三角，成交金额门槛为55亿元。中指研究院认为，随着▦多城市完成集中供地，整体来看ζ土拍市场有所回温，但仍以重点城市群为主。其中，上海市静安区中兴社区C070202单元304-03地块成交总价最高，为121亿元，建筑规划面积25万平方米，成交楼面均价为47840元/平方米。
▒ 四季度土拍热度¦分化或更显ࢵ著
对于当前土地市场，克而瑞研究中心认为，9月份，22城中有10个城市扎堆进行集中供地的出让，从土拍热度表现来看，不管是北京、上海，还是武汉、青岛，冷热分化均成为各城土拍的普遍特征。周边库存压力×低、流速快的价值板块受到房企青睐，素质相对一般或周边住宅去化困难的板块则૮须依靠本地国企托底或直接遭遇流拍。
展望四季度，克而瑞研究中心表示，因多数城ë市集中供地变为四批次，四季度城市土拍“撞ફ期”的可能性更⌉高，由此会导致城市之间甚至地块之间的土拍热度分化也更加显著。
据中指研ફ究院统计，截至9月30日，第二轮集中供地22个城市全部完成出让。22城共计推出涉宅用地463宗，推出规划建面4642万平米，成交涉宅用地431宗，成交规划建筑面积4196万平米，收金5413亿元；其中，87宗地块溢价达到上限成交，上限成交占比20.2%ú，288宗地块底价成交，占比66.8%。第三轮集中供地22个城市有17个城市发布公告，12个城市完成出让。南京、成都、广州、天津、济南5个城市在10月进行出让；12个城市目前共计成交涉宅用地208宗，成交规划建筑面积2276万平米，收金3386亿元；其中，35宗地块溢价达到上限成交，上限成交占比16.8%，141宗地块底价成交，占比67.8%。
校⋅对：>王锦程
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