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↵ É铁打的豪宅，流水的主人。ણ
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作者ત | 苏ੈ影Δ
Ε 编ટ辑丨卢í泳志
来源 ૪| 野马财经
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这是Τ野Ν马财经的第2775篇原创
本文约2એ902字，阅读时长约8分钟
从古至今，富商与豪宅之间总有一种微妙的关系，是ⓨ意气风发时的着花织ਗ਼锦，亦是四面◙楚歌时的救急灵丹。
ⓔ 说起豪宅的价值，恒大集💼团董事局主席许家印似乎更有体会。近日，继卖飞机、卖别墅后，许家印的海«外豪宅也被摆上货架。
10月7日，据媒体援引知情人士透露称，许家印在伦敦的一栋超级豪宅»2-8a Rutla↵nd Gate拟被出售，目前尚未进入正式出售程序。
2-8a Ruσtland Gate建于19世纪，位ö于伦敦市中心黄金地段，是一栋颇有来历的建筑。在许家印购入之前，该栋豪宅的历任房主包括黎巴嫩前总理、亿万富商Rafic Hariri和沙特王储Sultan bin AbduΥl-Aziz。
2020年1月👽，有着“重庆李ੌ嘉诚”之称的中渝置地（1224.HKβ）董事会主席张松桥出面买下这栋豪宅，成交价格约2.1亿英镑（约16.59亿元），而这也是英国当时最贵的单栋住宅房产交易。
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不过Ċc;，据媒体报道，许家印才是伦敦豪宅的幕后买家。▩
张松桥和许家印同为“大D会”成员，二者是多年好友，2009年恒大上市前夕，张松桥曾对许家印鼎力相助。2013年后，张松桥将એ投资触角由内地转向中国香港及海外时，许家印也回馈真金ⓨ白银予ća;以支持。
对于此次豪宅所属权一事，中渝置地表示，公司确实与上述物ⓒ业有关联，但却并非实际产મ权的最后拥有者。而恒大集团则未对媒体作出公开回应。
5套豪宅解许家印债ઢ务之急‰¥
事实上，卖豪宅一&#ffe1;事对于熟ો悉恒大集团的人来说并不稀奇。自2021年下半年中国恒大（3333.HK）爆雷以来，许家印已多次通过出去手中豪宅补充ਬ资金。
20"21年10月，据“观察者网”介绍，τ许家印在中国香港自住§的豪宅于当月19日抵押给中国建设银行（亚洲），回血约3亿港元。
约一个月后，据“财新网”消息，11月8日，与许家印♨有关联的中国香港山顶布力径两处豪宅10号C洋房及布力径10号E洋房已被抵押给财务公司欧力士亚洲资本有限公司，相关ઞ公Ε司再次获取借款约8.21亿港元。
在抵押文件上，布力径10号C洋房和E洋房的签字代表均为谭海军。中国香港媒体《香港01》引述消息人士报道，谭海军为许家的“管家”，日常大小事务⌉均由他处理。2021年7月底，谭海军刚接替许家印成为υ布力径10χ号C洋房持有者巨山有限公司的董事。
在抵ਜ਼押豪宅的同时，许家♦印还通过出售两架私人飞机¬套现逾5000万美元。
许家印的一系列筹资行为或许与ક中ਯ国恒大的美元债务相关‾。
2021年11月10日，是中国恒大三笔ષ美元债利息逾期后的最后宽限期。11月11日，国际结算公司明讯银行发言人表示，客户已经收到恒大对三笔逾期美元债支付的利息，恒大在最后一刻避免了债务ⓒ违约。
进入2022年，许家印的输血行੫为仍在继续，并出售了深圳湾一号和广州珠江新城自住的豪 宅。据广州当地房产中介介绍，珠江新城的豪宅原价1.2亿元，打折降至8000万；深圳湾一号的豪宅市场价4亿元，打折后约为2.8亿元。
诸葛找房数据研究中心高级≡分析师陈霄表示，作为曾经房地产行业龙头企业，恒大集团爆雷以来，备受市场关注。去年以来，恒大采取多种自救举措，债务问题得到一定缓解，但仍面临较大压力。所谓唇亡齿寒，作为恒大的掌舵人，许家印此次将豪宅摆上货架，或也是为了筹♩措资ã金以维持公司正常运转，帮助集团度过危机。
值¸得注意的是，在此期间，除许家印本人 外&#ffe1;，其家族其他成员也将豪宅摆上了货架。
去年12月，许∩家印二儿子许腾鹤（Peter Xu）先被国外媒体曝出作价12←50万美元打折出ੇ售了自己位于美国洛杉矶的豪宅。
ⓦ 2021年底至今年年初，许家印哥哥许家ચÝ钦在广州御景半岛购入的两套别墅也被挂牌转让，总作价约1.03亿元。
许家印哥哥与恒大集团在生意上也有着一β定联系。科技媒体“36氪”报道，许家钦实Þ控的广州雅旭是恒大集团地产业务⊆的主要承包商之一，在装修装饰工程上，许家钦实际是最大的总包。此外，官网介绍，许家钦分别持股、任职的河南亿钦、河南蓝基雅公司，也与恒大集团为合作伙伴关系。
富商们"为何对豪宅如此青睐？
许家È印凭借豪宅使得公司在债务面前暂获喘息之机，豪宅◘之于富商们的价值也在许家印的“自救”行为中展现的淋漓尽致。
豪宅是与房地产市场发达程度和居住水平需求有关的bd;相对概念，在不同的历史时期有着不同的表现形式。但整体来看，富商爱d0;豪宅一事，从古至今均有迹可循。
∂如山西商人常万圮家族的常家庄≤园，乔致庸家族的乔家大院，现今均被视为我国民居建筑👽的瑰宝。而不同于古代富商热衷于自建宅院，现在的富豪们更倾向于买豪宅。
以许家印家人此前居住的中国香港山顶布力径豪宅区为例，赌王何鸿燊三太之女何超莲、赌王何鸿燊二太之子何猷龙、罗氏针织创始人长子罗乐风、中国创意数码（807ß8.HK）董事会主席萧定一等均દ为∴此处业主。
富豪>家庭名下资产众多，但买豪宅并不完全依赖于居住属∅性，投资价值也是被ća;考虑的重要因素。
“凤凰网房产”曾报道，何鸿ⓨ燊曾在1996年以1.81亿港币购入面积约1080平方米的浅水湾四号，赠予四太梁安琪（以公司•名义持有），这套房产在2020年市值已超20亿港元。1999年，何鸿燊又以1.2亿港元购入港岛半山布力径5号，后转名到三太陈婉珍旗下公司，该房产后市值也涨至约3亿港‚元。
赌王的此类投资在其庞大的家ò族资产中只是冰山一角&#ffe1;，但从豪宅增值表现来看，它更重要的作用在于ø满足高净值人群关于资产保值性和增值性的资产配置需求。
有↓业内人士表示，豪宅是少数富裕阶层通过市场交换占有社会稀缺资源的生活状态。而正是这种资£源的稀缺性才能在关键时刻为出资છ者解燃眉之急。
以પ许家印的Á前邻居萧定一为例，2018年12月初，中国创意&#ffe0 ;数码股价暴跌，两日市值蒸发逾9成，总市值仅剩约2亿港元。同期，中国创意数码和萧定一任董事的另外两家公司也被财务公司追债。
同年ઝ12月22日，《大公报》透露，当时身陷财务危机的中国创意数码主席萧定一其山顶∨布力径25号双号独立屋已通过卖壳形式完成易手，成交价近1.94亿港元，虽较银行估િ值2.5亿港元至2.7亿港元低逾两成，但仍收到近2亿港元回血。
ઘ而2022年以来，除许家印外，内地市场还有更ς多富豪的豪宅资产开始轮转。ઽ
今年3月，三盛宏业董事长陈建铭一套位于上海陆⊗家嘴江景豪宅被拍卖，起拍价1.0ਠ9亿元，评估价1.56亿元，经过Āf;141次出价，最终以1.78亿元成交，成交单价达30万元/平，溢价率63%，拍下该豪宅的为一名自然人“王琴英”。
6月中旬，“搜狐焦点”提到，浙系房Ζ企祥生集团老板陈国祥九溪玫瑰园楼王白宫别墅也要Û进行出售，价格8亿元起步，光验资就需要5个亿í。
而和许家印类似，એ白宫别墅的出售背景也是祥生控股的资金告急和债务违约。目前，ⓕ该套价值8亿的豪宅是否已经有新的富豪接手还未可知，但可以确定的是，9月22日的祥生控股，已经因5000万Æ美元的债务被申请清盘。
μ 三十年河东，三十年河西。曾经，老牌富豪的豪宅消费代表了高收入阶层的消费观念和理财观念，产生了强烈的示范效应，使得这种行为扩展更多高收入的阶层。但当一些旧的资本没落，新的经济崛起，在每一栋豪宅交易的背后，−也不免充斥着新人的欢笑和旧人Þe;的泣哭。
但资本的流转却并不会੩因一个人、一家企业而停下脚☻步。当以购买豪宅为代表的富豪消费行为被刻上了时代的烙印，几十年后，还会有几栋豪宅的“旧主”能够被历史记得。
您有‘印象深刻的富豪和豪宅吗？Ë欢迎⌈评论区留言说说。
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