股市瞬息万变，投资难以决策？来#A股参谋部¶#超话ϑ聊一聊，[点击进入超话]
在“双碳”目标下，不少上市房企陆续投ⓟ身于“碳减排”的大d0;潮。
那么，房企如何践行“碳中和”？尤为重要的一个观察窗口是，越来越多龙头上市房企披露了《环境、社会及管治报告》（简称“ESG报告”），体现了上市房企减碳的实践路径。新京报记者以2021年销售额排名前20的房企为统计范围，20强房企中有85%披露了其绿色智慧住宅的进Δ展，仅恒大、绿地控股、阳光城3家尚未披露ESG报告；另据克而瑞统计，今年一季度销售额排名前50的房企中，有48%的房企披露了绿色智慧住宅数据。这体现了龙头房企是绿色建筑领域的主力军É。࠷
从2021年龙头上市房企的ESG报ζ告看出，万☺科、碧桂园、华润置地、中海地产等龙头房企都建立了一套绿色产业链，其减碳路径主要体现为“绿色设计-绿色规划-绿色施工-绿色运营”，从建筑Ε的全周期来实现减碳的目标。
Ø
⊥ 竞逐绿建赛道，万科、ਮ碧桂园成“领头羊”
‾ 对于上市房企来说，绿色建筑无疑成为减碳的ਬ重要抓手，也成为其产品转型升级的重要方向。目前，上市房企着力推动绿色建筑的发展。新京报记者根据已发布的ESG报告数据梳理，2021年，万科、碧桂园、龙湖的累计绿色建筑认证面积排名靠前，其中，万科和碧桂园分别以2.89亿平方米和2.21亿平方米的规模遥遥è领先，起到了“领头羊”的作用。
此外，从ੌ2021年新增的绿色建筑认证面积来看，万科、碧桂园、龙湖、华润置地、招商蛇口排名靠前，也反映出这些θ企业对于绿色建筑的重视和推动。
除了绿色建筑外，更具环境友好型的装配式建筑也成为房企建筑发展的新方向。目前，在装配式建筑的赛ω道上，万科、ઙ碧桂园、招商蛇口、绿城中国、新城控股等都积极布局，同样也有远大住工、中国建筑、北京住宅产业化集团⇓等专注于装配式建筑的“专业赛手”。
“让机器人建造房子”代ૠ替“危重繁杂”的人工作业的同时，更减少了对环境的污染。因此，不少龙头房企不惜重金杀入智能建造，碧桂园在智能建造领‚域更为突出，从2018年自主研发至今，碧桂园旗下广东博智林机器人有限公司有23款υ建筑机器人开启商业化应用，累计应用施工面积超1000万平方米。
Ċb;
在房子建造的源头和施工的过程中实现低碳，是上市♤房企减排的重要路径之一。但是，从房企发布的ESG报告来看，绿色建筑主要以龙头房企é来推动，尚未形成全行业的合力，这也是今后房企的努力方向。
◐
转变运营方式，绿∋色“变革”来袭
为了实现减碳的目标，如何实"现绿色运营成为房企转变运营模式的方向。«从房企发布的઼ESG报告来看，绿色运营通常包括能效管理、物业运营、水资源管理、废弃物管理多个维度。
在能效管理方面，不少先行房企开展了¯绿色生产方式的变革。比如，旭辉于2021年在上海打造了首个超低能耗住宅项目上海世纪古美，相较于普通建筑，上海世纪古美每年能减少二氧化碳排放量超1200吨，节约ਠ标准煤超500吨。
同样，作为全世界规模最大的被动房在建项目，ąc;龙湖所打造的龙湖·列车新城采用国际先进的被动房技术，应用了੦被动式超低能耗建筑、生态修复、太阳能光伏发电等多项世界先进的绿色节能生态技术，保证同等舒适度的条件下，在¦现行节能75%标准上，节能效率再提升60%。
以节约水资源为例，碧桂园旗下的广州思科智慧城就是个典型代表，其以海绵城市的建૦筑标准建造，包括雨水花园、下沉式绿地、绿色屋顶、透水铺装等海绵设施，能够像海绵一样对ળ“径流雨水进行消纳”。
中海地产在2022年正式启动双碳战略，其提出二⊄氧化碳排放力争2030¡年达到峰值。为此，中海地产细化了各个环节的节能目标。比如，在减排上，其商业项目以2019年为基准，2023年碳排放降低3%；在节水上，创新项目以2020年为基准，实现2023年耗水密度降低5%。
除了节能外，还要“开流”。在新能源使用方面，2021年，万Σ科率先采用了光伏发电，将太阳能转化为电能，接入厂区电Ι网，享受优惠电价，达到节约用能成本、降低能耗目的。截至2021年底，万科旗下已有8个商场Δ完成光伏发电设备安装，公区用电比例达到2%。
此外，万科双碳战略走在前列的还有应ⓖ对气候变化。万科率先在2021年第二十六届联合国气候大会企业Δ气候行动中提出“中国企业气候行动倡议2021”之十大行动策略，包括制定有雄心、可落实的“碳中和”目标及实现策略、提升能效，采用节能、绿色、低碳的生产技术和管理方式、扩大利用可再生能源，探∗索发展储能、负排放技术等。
绿色融ćc;资支撑，推动产d3;业链“变°绿”
值得一提的是，绿色金融作为构筑“绿色”竞争力的关键支撑，进一步为绿色建筑、节能减排项目☞、可再生能源应ਖ਼用提供支持，推动企业成长和可持续发展的正向循环ਪ。
在《绿色ò债券支持项目目录（2021年版）》中，增加了有关绿色建š筑、可持续建筑等国家重点发展的绿色产业领域类别，绿色建筑领域是绿色债券的重点ąc;支持方向。
在政策东风的支持下，绿色金融领域迅速发展，大量绿色金融产品涌现。对è于房地产行业来说，绿色债券以绿色建筑为融资标的，更受到房企的欢迎，也是房企创新融资方式、推动绿色建筑的新机ν遇。
ઘ 据中指研究院统计，2021年，房企共发行绿色债券总额约608.98亿元，同比增长一倍；占房企发债总额约7.5%，同比增加4.5个百分点。进入²2022年，境内绿色债券发行规模飙升，但受限于房Η地产行业融资偏紧、绿色债券资金用途限制严格，境内房企绿色债券发行总额为160.88亿元，占境内绿色债券发行总额的1.5%，且发行企业以央企为主。
2021年，弘b3;阳地产、金地集团、融信中国等房企成功发行首笔绿色债券。其中，◯融信中国发行国内行业首单“绿色+碳中和”债券；旭辉控股则获批首笔初始额度近Ÿ28亿港元的绿色银团贷款。
随着我国向“碳中和”目标ੑ的迈进，中指研究院预测，未来，绿色金融的发展将会提速，绿色建筑作为绿色发展的重要组成部分，监管部门也Æ会从投资规模、ઠ业务创新、机制完善等多个角度鼓励金融机构支持绿色建筑发展。
⇐ 毫无疑问，对于房企来讲，减碳意味着一场全链条的变革，从产品设计、产品施工到产品੭运营，需要绿色减碳理念的顶层设计和全环节的贯彻，ਫ最后才能实现减碳的目标。
👿
ર采写÷/新京报记者 徐倩
ਰ24小时滚动播报最新的财经资∠讯和视频，更多粉丝福利▤扫描二维码关注（sinafinance）
新浪财经意੦Ąe;见反馈留ૉ言板
Alસl Righ…ts Reserved ∂新浪公司 版权所有
