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9月30日ੋ，中国人民银行官网发文，决定下调首套个人住房公积金贷款利率′。10月1日起，各地陆续发文，积极落实这一政策。业内人士表示，随着稳楼市政策陆续â发布，四季度新房市场有望企稳。
多≤地积极落ਭ实
10月10日，中国证券报记者致电12329北京住房公积金热线获悉，当前，北京市管首套房住房公积金贷款已执行5年以下（含5年）2.☎6%的利率、5年以上3.1%的利率。缴存职工新购房，可按新利率执行。另外，市管存量首套房住房公积金贷款利率将于明年1月1日起调整。
据北京住房ૉ公积金热线介绍，2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5৻年）、5年以上利率分别调整为2.6ι%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）、5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。对于正在还款或贷款已放款的首套个人住房公积金贷款，利率将于2023年1月1日起进行调整。对于2022年10月1日后新申请或尚未放款的首套个人住房公积金贷款，利率将按5年以下（含5年）2.6%、5年以上3.1%执行。
▨除北京外，目前已经有杭州、无锡、郑州、南宁、石家庄、天水、吉林、泸州、襄阳、宜昌、济南、淄博、枣庄、日照、潍坊、东莞等多个城市下调首套个人住房公积金贷款利率。
10月8ੇ日，“杭州公积金发布”微信公众号发文，首套个人住房公积金贷款利率下调。2022年10月1ˆ日（含）以后发放的首套个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。2022年10月1日前已«发放未到期的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起，按调整后的新利率执行。
此前，中国人民银行决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15Η个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和Ąf;3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（੭含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
市场或逐渐ਰ企稳ી
针对此番下调公积金贷款利率的优惠力度，东莞住房公积金管理中心介绍，以当前东莞市首套住房最高贷款限额90万元¦、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前Â利息总额约为51万元、月供3917元，调整后利息总额约为48.3万元、月供3💼843元。
诸葛找房数据研究中心首席分析Ð师王小嫱表示，公积金是购房者重要的金融贷款之一，也是为了买卖房屋设立的专项贷款资金，是û购房者在购房⁄过程中优先选择的贷款方式。本次公积金下调主要针对首套房，再次体现了信贷政策对刚性需求的支持。
除下调个人住房公积金贷款利率外，9月29日，中国人民∉银行、银保ઢ监会发布通知，决⇑定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。9月30日，财政部、税务总局发布的《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》明确，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
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“在多项政策Ǝ的支持下，市场信心有望改善，市场有望逐步修复。ⓚ”王小嫱表示。
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← 中原地产首席分析师张大伟表示，随着稳楼市政策陆续发布，市场整体出现了逐渐企稳的迹象。从趋势看，随着更多稳楼市政策的ⓖ出台，市场成交量有望在年末出现单月同比持平的情形。
中指研究院指数事业部市场ਰ研究总监陈文静表示，短期来看，购房者观望情绪仍在，前期⌊政策显效仍ࣻ需时间。若政策持续发力，各地配套政策持续跟进和落实，购房者置业情绪有望继续修复，四季度新房市场或逐渐企稳。
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