世茂集团：17.5亿元转让南京兴智科技城项目权益

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　　10月12੢日，世茂集团（00813.HK）发布公告，公司全资附属公ω司繁兴有限公司（以下简称“繁兴公司”）和上海裴悦企业管理有限公司（以下简称“上海裴悦”），就项◯目公司南京万智源置业有限公司，与芜湖信思达投资合伙企业（有限合伙）签订买卖协议。出售事项为降低公司负债。

　　具体的交易事项为，繁兴公司和上海裴悦同意出售ત其持有的ª项目销售股份（相当于项目公司的45%注册੩资本），同时上海裴悦同意向买方转让销售债权的权利，总代价为17.5亿元。

　　ó17.5亿元的交易代价由两部分构成，一是与出售销售股份有关的3.07亿元，以及与转让Φ销售债权有关的14.43亿元。代价主要参考2022年3月31日卖方对项目公司的45%权益的估值2.94亿元、销售债权金额、项目公&#263e;司财务状况及市场情况后确定的。

　　公告显示，项&#25bd;目公司为一家物业发展公司并持有位于南京市š栖霞区尧化街道兴智科技城的综合混合用途项目。该项目的占地面积为226113.77平方米（包括地下空间26460.97平方米），包含住宅、商业、写字楼以及社交及绿地空间☞。该项目的一小部分已取得预售许可证。项目公司于2022年8月31日的未经审核资产净值约为4.82亿元。

　　世茂集团预期将会௄亏损约1.45亿元，这是参Í考项&#25bc;目公司于2022年8月31日的账面值计算得出。出售事项所得款项目前拟用于偿还本集团境内债务，有助于推进本集团项目复工复产。

　　公告显示，买方芜湖信思达投资合伙企业（有限合伙）主要以其自有资金从事投资❄活动。其普通合伙人及执行事务合伙人为信达资本管理有限公司（以下简称“信达资本”）。其有૯限合伙人为中国信&#25a1;达资产管理股份有限公司（以下简称“中国信达”）及五矿国际信托有限公司（以下简称“五矿国际”）。

　　信达资本为中国信达（0Ø1359.HK）的全资附属公司。五矿国际的最终实益拥有人为五矿资本股份有限公司（600390.SH）、青海省政府国有资产监督管理委员∴会੥及西宁市工业和信息化局（西宁市政府国有资产监督管理委员会）。

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