为缓解债务压力，世茂集团（00813.HK）出售了ਜ਼南京一家项ી目公司股权。
⇑1Ê0月12日下午，世茂集团发布公告称，💼将出售旗下南京综合体项目45%的权益，总代价17.5亿元。
Ý 公告∋内容显示，世茂此次出售的是附属公司南京万智源置业有限公司部分股权，买方是芜湖信思达投资合伙企业，该公司为五矿信托与信达资本联合于今年7月成立，各持≤股50%。
资料显示，南京万智源置👿业有限公司于2020年成立，为世茂集团લ表内附属公司。项目公司主要资产是位于南京市栖霞ࢵ区尧化街的一个综合体项目。
ળ 项目总å占地面积为22.61万平方米（包括地下空间2.65万平方米），包含住宅、商业及写字楼等。项目目前正处于施工阶段，其中一小部分已取得预售∇许可证。
界面新闻查询发现Āf;，该项目是◘世茂联合苏宁置业在2020年7月以底价45.7亿拿下的地块，计划共同打造成90万平方米的TOD智慧综合体，即南京苏宁世ੌ茂璀璨云著项目，涵盖苏宁易购广场、甲写、酒店、公寓等。
今年7月底，苏宁置业已先行退出，将持″有南京璀璨云著项目的55%股权出☼售给了五矿信托。此次世茂集团度将项目剩下的45%的股ਲ਼权转让后，意味着该项目将完全由五矿信托和信达资本操盘。
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值得注意的是，因参考项目公司ࣻ在મ今年8月31日的未经审核资产净值约为4.82亿元，世茂集团预计本次出售亏损约1.45亿元。
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“出售事项是降低公司负债的其中一项措施，出售事项所得款项目前←拟用于偿还集团境内债务，有助于推进集团项目复工复产。”世茂集团于公告中表示，出售事项完成后，将不在于项目公司拥有任何权益。
今年બ以来，世茂集团一直在致力于加速资金回笼和推进¨融资≈。
8月底，世茂集团曾以33.17亿元的价格转让北⌉京♪丰台区分钟寺两地块所持权益予华润置地。加上此次南京项目ϒ的出售，自去年以来，世茂集团累计通过出售资产回笼资金已超过140亿元。
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在融资方面，世茂近期取得一些进展。上个月，世→茂集团对外表示，已与大华银行就香港九龙大窝坪项目签订了融资协议，涉及金额103亿港元，以取替原有项目ⓣ贷款融资。
对于如今面临较大资金压力的世茂બ集团而言，ó在销售段方面仍有待继续改善。克而瑞统计数据显示，世茂集团今年前三季度销售金额为647.9亿元，较202♪1年同期有较大降幅。
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